Dużo się mówiło i gadało o nowych środkach chłodzących. Jest to zrozumiałe, ponieważ dla wielu osób mieszkalnictwo jest zawsze tak drażliwym tematem.

Do tej pory było wiele uwag i poglądów na temat tego, jak nowe środki chłodzenia mogą wpłynąć na rynek nieruchomości, i to wszystko w porządku i elegancji.

Ale uważam również, że warto omówić podstawowe przyczyny tego i dlaczego sprawy potoczyły się tak, jak się miały. Zacznę od niedoboru nowych mieszkań HDB BTO.

Niedostateczna podaż nowych mieszkań HDB jest jednym z kluczowych czynników, który doprowadził do poprawy i wzrostu cen odsprzedaży HDB w ciągu ostatnich dwóch lat.

Dzieje się tak po trzech-czterech latach spadku cen przed Covid-19, kiedy rzekomo zatrudnienie i dochody były zagrożone przez niepewność podczas pandemii, a teraz przez mutujący wirus.

Wierzę, że rząd, z widocznością danych, której nie mamy do czynienia, może zaobserwować coraz bardziej starzejącą się populację, wolniejszy wzrost netto populacji i rosnący wskaźnik śmiertelności wśród pokoleń Pioneer i Merdeka.

Podejrzewam, że ze względu na spadającą wartość starych i starszych mieszkań HDB, a co za tym idzie spadające ceny i spadające zainteresowanie nimi, rząd obawiał się możliwej nadpodaży mieszkań HDB.

Moim zdaniem jest to podstawowa przyczyna rosnącego popytu i cen odsprzedaży HDB.

Ulepszacze byli następnie zmuszani do rozważenia i zakupu prywatnych jednostek odsprzedaży i nowych premier, zwłaszcza w przypadku OCR i niektórych projektów RCR.

Ten wzrost popytu doprowadził zarówno ceny, jak i wolumen transakcji, zwłaszcza na rynkach OCR i RCR, na nowe wyżyny.

Powyższe jest tym, co martwi rząd, który ma porozumienie społeczne z większością głosującej populacji, aby utrzymać stabilny i zrównoważony rynek mieszkaniowy dla właścicieli domów po raz pierwszy.

Jeśli już, to rząd mniej martwi się wysokiej klasy projektami CCR i RCR, w których nabywcy prawdopodobnie będą bardziej zamożni i wyrafinowani w swoich potrzebach i inwestycjach w zakresie nieruchomości.

Po dwóch latach wzrostów cen, podczas pandemii, zwłaszcza na rynku odsprzedaży HDB, segmentach OCR i RCR, pakt społeczny łamał się, podczas gdy równolegle ceny wyprzedzały wzrost dochodów.

Teraz na oprocentowanie.

Pomimo wycofania przez Fed słowa „przejściowy” w swojej narracji o trajektorii inflacji, stąd widmo wzrostu stóp procentowych, sugerowane przez Fed podwyżki stóp są narastające. Z trzema podwyżkami w tym roku, aby podnieść oprocentowanie do około 0,75 procent do końca 2022 roku.

Fed mówił także o ustabilizowaniu się stóp procentowych na poziomie około 2% do 2,25% w ciągu dwóch lat.

W wartościach bezwzględnych od 2% do 2,5% nie osłabia. Dlatego moim zdaniem podwyżka stóp procentowych jest wyceniona i możliwa do opanowania oraz ma ograniczony wpływ na kupujących i inwestorów.

Bardziej niepewna i złożona jest olbrzymia płynność rynku po tym, jak w ciągu ostatnich dwóch lat wydrukowano i pożyczono biliony dolarów w bogatszych krajach.

Ze względu na nieprzewidywalność kryptowalut i niestabilny rynek akcji, prawdopodobne jest, że zyski zostaną pobrane i umieszczone w nieruchomościach w globalnych miastach bram.

W tym miejscu należy radzić sobie z możliwymi konsekwencjami, aby uniknąć wahań i załamań rynku w przypadku szoku spowodowanego niekontrolowanymi siłami zewnętrznymi lub błędami w polityce wewnętrznej.

W sytuacji opisanej powyżej iw chwili obecnej odpowiedzialny rząd dołoży wszelkich starań, aby zapewnić swoim obywatelom i stałym mieszkańcom stabilny i zrównoważony rynek nieruchomości.

Moim zdaniem, jako wnikliwy obserwator nieruchomości, popieram środki chłodzące, które mogły nastąpić wcześniej o dwa-trzy miesiące.

Aby rząd mógł osiągnąć swoje zbudowane środowisko, powinniśmy przyjąć i wspierać polityki, które pomagają utrzymać stabilność i zrównoważony rozwój rynku.

Wielu z nas spodziewało się, że nowe środki ochłodzą i zresetują rynek w celu zapewnienia stabilności i zrównoważonego rozwoju.

Jest to wygrana dla tych, którzy naprawdę potrzebują niedrogiego domu do założenia rodziny lub modernizacji do większego domu, aby zaspokoić rosnące potrzeby rodziny.

Ci pracowici ludzie, między innymi, będą napędzać wzrost PKB, co z kolei przyniesie korzyści deweloperom, agentom i podatkom zebranym na opłacenie nieustannego przeobrażania Singapuru, aby pozostał aktualny i atrakcyjny dla talentów i funduszy z zagranicy.

Moim zdaniem jest to wygrana wygrana, jeśli spojrzy się przez cienie i skupi się na przyszłości Singapuru.

bbabo.Net