Kuala Lumpur: Pomimo zachęcającego wzrostu popytu na nieruchomości w 2021 r., RHB Investment Bank Bhd (RHBIB) utrzymał neutralny lub ostrożny pogląd na sektor w 2022 r., ponieważ przewiduje niestabilną drogę do ożywienia W notatce z badania sektora nieruchomości stwierdził, że pewne negatywne przeszkody mogą utrudnić dalsze ożywienie sprzedaży nieruchomości, a także wzrost zysków. ceny, potencjalny nawis wśród zapasów nieruchomości przed wyborami powszechnymi oraz wcześniejszy niż oczekiwano wzrost stóp procentowych” – powiedział.
W 2022 r. RHBIB spodziewa się, że sprzedaż nieruchomości wzrośnie o kolejne 10-15 procent rok do roku. Jednak sprzedaż w pierwszym kwartale (I kw. 2022 r.) byłaby prawdopodobnie słaba, ponieważ kampania na rzecz posiadania domu (HOC) wygasła 31 grudnia 2021 r., Zaznaczył, że jak dotąd rząd nie ogłosił planów przedłużenia HOC. „Uważamy, że zarówno nabywcy nieruchomości, jak i deweloperzy są teraz bardziej przyzwyczajeni do „nowej normy”, w której oglądanie nieruchomości i działania marketingowe są prowadzone za pośrednictwem platform cyfrowych. „Jednak nastroje rynkowe mogą nadal się zmieniać, zwłaszcza jeśli nowy wariant wirusa (Omicron) jest bardziej zaraźliwy lub zabójczy. Nawet bez tego sporadyczny wzrost liczby codziennych infekcji Covid-19 będzie od czasu do czasu wywoływał obawy rynku. „W związku z tym ożywienie gospodarcze będzie opóźnione. W rezultacie ucierpi również popyt na nieruchomości” – powiedziała firma badawcza.
RHBIB zauważył, że ogólne wyniki sektora były stabilne w 2021 r., ponieważ różne blokady w całym kraju i zawirowania polityczne, które pojawiły się w sierpniu, pogorszyły nastroje na rynku. Powiedział, że indeks nieruchomości KL spadł o 4,2 procent w porównaniu z -3,7% FBM KLCI w 2021 r, dodając, że krótki wzrost w październiku wynikał przede wszystkim z oczekiwań rynkowych na niektóre gadżety, które zostaną ogłoszone w Budżecie 2022, ale późniejsze rozczarowanie doprowadziło do natychmiastowej korekty kursu akcji. Podkreślono, że istnieje zauważalny brak katalizatora dla sektora w ramach budżetu 2022. „Poza wycofaniem podatku od zysków z nieruchomości (RPGT) za zbycie nieruchomości po piątym roku, rząd nie wspomniał o żadnych planach przyciągnięcia nowych bezpośrednie inwestycje krajowe i zagraniczne, czy nowe korytarze gospodarcze dla ponownego uruchomienia silnika gospodarczego. „Nie było też żadnej wzmianki o żadnych nowych mega projektach infrastrukturalnych, a tylko krótka wzmianka o projekcie MRT 3, więc sektor nieruchomości prawdopodobnie będzie musiał kontynuować wykorzystując trwające obecnie projekty infrastrukturalne, aby przyspieszyć ożywienie” – powiedział RHBIB. Jednak bank inwestycyjny nadal ma nadzieję, że rynek nieruchomości będzie stopniowo przeprowadzał trwałe ożywienie pod koniec 2022-2023 r. – być może po następnych wyborach powszechnych – w parze z dalszy wzrost gospodarczy i lepsza absorpcja jednostki nawisu. Jako najlepszy wybór wybrała Matrix Concept Holdings Bhd, z rekomendacją „kupuj” i ceną docelową 2,47 RM dzięki solidnemu bilansowi firmy, konsekwentnej sprzedaży nieruchomości oraz zysków i dywidendy. „Jego strategiczna ekspozycja w przystępnej cenie rozwoju miast ziemskich prawdopodobnie zapewni zrównoważony popyt i stały przepływ środków pieniężnych” – dodał.
bbabo.Net