Ekspert powiedział, że kupowanie w panice i sprzedaż w panice wydają się być jedną z przyczyn gwałtownych wzrostów cen domów na rynku wtórnym.

„Większość ludzi oferuje swoje domy na rynku, aby kupić kolejny. Ponieważ cena domu, który chcą kupić, rośnie, w zamian żądają jeszcze wyższych cen za nieruchomości, które sprzedają – powiedział Gökhan Taş, prezes Coldwell Banker Turkey, wyjaśniając, dlaczego ceny domów wciąż rosną z drugiej ręki. rynek.

Dodał, że w obliczu wysokiej inflacji ludzie zwracają się do nieruchomości, aby chronić swoje oszczędności, co stwarza dodatkowy popyt na domy.

Taş powiedział, że spodziewając się dalszego wzrostu cen, potencjalni nabywcy domów działają szybko. „Płacą 5 milionów tureckich lirów za dom, którego wartość wynosi w rzeczywistości 3 miliony lir. W tym momencie ceny innych nieruchomości w tej lokalizacji rosną.”

Taş powiedział, że największym problemem dla rynku mieszkaniowego jest niedobór podaży, który prowadzi również do wzrostu cen mieszkań i czynszów.

Inni eksperci również podają silny popyt i brak podaży jako przyczyny podwyżek cen na rynku nieruchomości wtórnych.

Ceny nowo wybudowanych domów wystawionych na sprzedaż rosły ze względu na wyższe koszty. Ponieważ ludzi nie stać na te nowe domy, popyt przenosi się na nieruchomości używane.

Sprzedaż domów z drugiej ręki stanowi 70 procent całej sprzedaży domów w Turcji.

Potencjalni sprzedawcy domów patrzą na cenę nowo wybudowanych domów, gdy ustalają cenę wywoławczą dla swoich istniejących domów, powiedział Hakan Akdoğan z TÜGEM, stowarzyszenia doradców ds. nieruchomości.

„Nie ma nic złego w takim porównaniu. Ale jeśli nowe mieszkanie w twojej okolicy zostanie wystawione na sprzedaż za 5 milionów lir, nie możesz prosić o 4 miliony lir za swoje 30-letnie mieszkanie”.

W Stambule cena nowo wybudowanego mieszkania zaczyna się od 8 000 lir za metr kwadratowy i może wzrosnąć od 60 000 do 70 000 lir, wynika z badania przeprowadzonego przez TSKB Real Estate Appraisal.

bbabo.Net