Kiedy aktor Steve Martin pojawił się na planie „Tylko morderstwa w budynku” Hulu o 9 rano w zimny grudniowy dzień, grupa fanów i obserwatorów zgromadziła się już po drugiej stronie ulicy.

I nie tylko z nim byli, żeby zobaczyć.

Sceny w fikcyjnym budynku „Arconia” – w którym mieszkają i śledzą trzej główni bohaterowie – są kręcone w prawdziwym Belnord, kondominium na Upper West Side na Manhattanie. Owinięty wokół dziedzińca o powierzchni około 22 000 stóp kwadratowych, włoski renesansowy budynek zajmuje cały blok. Odkąd „Tylko morderstwa w budynku” zadebiutowało w sierpniu 2021 roku, fani zaczęli odwiedzać budynek, publikując zdjęcia kultowej już fasady i dziedzińca na Instagramie i Twitterze z hashtagami nawiązującymi do programu.

„Belnord stał się trochę celebrytą, a ludzie wpadają i robią zdjęcia” – powiedział Martin.

Więcej:

Mieszkająca w Belnordzie Lisa Lippman, pośrednik w Brown Harris Stevens, powiedziała, że ​​nowo odkryta sława budynku „wywołała poruszenie wśród wszystkich młodych ludzi, którzy weszli, wszystko z powodu pokazu”.

I chociaż główna rola Belnorda w popularnej serii tajemnic nie przełożyła się na znaczny wzrost sprzedaży nieruchomości w budynku, agenci powiedzieli, że nie powstrzymało ich to przed odgrywaniem związku z „Tylko morderstwa”.

„Posiadanie programu jako broszury to zdecydowanie plus” — powiedziała agentka kupującego Nicole Dreyfuss z Triplemint, która poleciła swojej klientce, Anne Douglas, obejrzenie programu po zwiedzeniu jednostki w budynku. W następny weekend pani Douglas napisała jej SMS-a: „Oglądałam „Tylko morderstwa w budynku” i zakochuję się w niej… Nie mogę przestać myśleć o widokach na dziedziniec”. 57-letnia Douglas powiedziała, że ​​ma teraz kontrakt na kondominium z trzema sypialniami w Belnord za 4,995 miliona dolarów. Transakcja ma zostać sfinalizowana w marcu.

Pierwotnie zbudowany w 1909 roku, wapienny i ceglany budynek jest wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych. Inwestorzy i przekształcili ponad połowę z 211 mieszkań w kondominia, z których cena większości wahała się od około 3,6 miliona do ponad 12 milionów dolarów, podczas gdy prawie 100 mieszkań to nadal mieszkania o czynszu ustabilizowanym lub kontrolowanym, według Maya Kadouri, Douglas Elliman agent reprezentujący dewelopera.

Więcej:

Około 65% przekonwertowanych mieszkań zostało sprzedanych od czasu rozpoczęcia sprzedaży pod koniec 2018 roku, co stanowi około 300 milionów dolarów sprzedaży, powiedziała pani Kadouri. Na rynku pozostaje około 10 jednostek.

Pani Kadouri powiedziała, że ​​potencjalni nabywcy często wspominają o programie podczas tras koncertowych.

„Wiele osób na trasach mówi: „Czy to jest budynek z „Tylko morderstwa w budynku”? Albo: „Czy to jest dziedziniec w programie?” – powiedziała pani Kadouri. Dodała, że ​​„Belnord jest obecny w programie, co stwarza chęć lepszego zrozumienia budynku”.

Pani Douglas, pisarka, która przeprowadza się do Belnord z Rhode Island, powiedziała, że ​​serial sprawia wrażenie, jakby Belnord miał poczucie wspólnoty. „Wiem, że to tylko program telewizyjny, ale widząc różne osoby, z którymi się spotkają, to po prostu sprawiło, że – jak na tak duży apartamentowiec – poczułem się jak w sąsiedztwie” – powiedziała.

Mimo to związek z pokazem nie wydaje się mieć istotnego wpływu na decyzje potencjalnych nabywców, powiedzieli brokerzy.

Więcej:

„W tej cenie”, powiedziała pani Dreyfuss, „nikt nie kupi kondominium z powodu pokazu”.

Pan Martin, który współtworzył „Tylko morderstwa”, a także zagrał w nim, powiedział, że wybrał Upper West Side jako scenerię, ponieważ było to na najwyższym poziomie: Od kilku lat posiada dom w San Remo w Central Park West. około 35 lat.

„Mój umysł skierował się właśnie na Upper West Side, ponieważ tam mieszkam” — powiedział Martin. „Wybrałem to domyślnie”.

Dziedziniec i fasada Belnord służą jako zewnętrzna część Arconii w serialu, w którym występują panowie Martin, Selena Gomez i Martin Short jako mieszkańcy, którzy zostali detektywami podcastowymi. Wnętrza kręcono na planach w Bronksie i przy 270 Riverside Drive, kolejnym przedwojennym budynku w Upper West Side, według kierownika lokalizacji sezonu pierwszego, Collina Smitha.

Według Smitha, oprócz Belnord, showrunnerzy uważali również Athorp na Upper West Side i Graham Court w Harlemie za główne miejsce kręcenia serialu. Wszystkie trzy budynki mają dziedzińce, co miało kluczowe znaczenie dla działki, powiedział współtwórca John Hoffman.

„Wiedzieliśmy, że potrzebujemy poczucia tajemnicy i pomysłu na dziedziniec – to był trochę hołd dla „Tylnego okna” – powiedział Hoffman, nawiązując do filmu z 1954 roku, w którym wystąpili Grace Kelly i James Stewart. „Pomysł, że możesz wyjrzeć i zobaczyć coś, co dzieje się w czyimś mieszkaniu – chcieliśmy, aby wokół tego miejsca było tajemnicze”.

Ostatecznie wybrano Belnord, powiedział pan Smith.Jeśli chodzi o mieszkańców budynków, „początkowo pomysł filmowania na dziedzińcu nie został ciepło przyjęty” – powiedziała Julia Vitullo-Martin z Belnord Landmark Conservancy, grupy mieszkańców budynków. Pomogło jednak to, że załoga oferowała stanowiska jako dodatki każdemu mieszkańcowi, który ich potrzebował. „Ja na przykład nie wiedziałam, że to taka wielka gwiazda Disneya” – powiedziała. „Jej obecność była ogromną atrakcją dla młodych ludzi w budynku, którzy byli bardzo szczęśliwi, że mogą być statystami”.

Teraz agenci nieruchomości sprzedający lokale w budynku wykorzystują show w swoich działaniach marketingowych.

Więcej:

Aby pomóc zareklamować ofertę o wartości 4,5 miliona dolarów w Belnord, pracownik Brown Harris Stevens, Arne Olson, opublikował pod koniec października na koncie firmy na Instagramie: „Za 4,5 miliona dolarów możesz mieszkać w słynnym kondominium… A jeśli nie oglądałeś @onlymurdershulu, powinieneś!”

„Przeciętny konsument nie jest super na rynku nieruchomości, więc miałem nadzieję, że ten post sprawi, że będzie on nieco bardziej dostępny” – powiedział pan Olson, który obejrzał program, zanim zdał sobie sprawę, że BHS wystawia lokal w budynku . Jednostka jest teraz na kontrakcie, ale nie w związku z serialem, powiedzieli agenci Emma i Michael Kerins.

Nawet dla agentów sprzedających inne budynki z Upper West Side, „Tylko morderstwa w budynku” jest pomocne. „To zabawny temat do przełamania lodów i uczynienia naszych pokazów bardziej ekscytującymi” – powiedział agent Douglas Elliman, Michael Passaro, który niedawno pośredniczył w wynajmie za 11 000 USD miesięcznie w Ansonia, przedwojennym apartamentowcu na Broadwayu.

Według Jonathana Millera z Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants, rynek luksusowy Upper West Side przeżywa silne odbicie i w czwartym kwartale 2021 r. odnotował ponad 271 mln USD sprzedaży, co oznacza wzrost o 183% w porównaniu z 2020 r. i 217% w porównaniu z 2019 r. Belnord osiągnął w czwartym kwartale około 26 milionów dolarów sprzedaży, prawie czterokrotnie więcej niż w tym samym okresie 2020 r. i prawie trzykrotnie więcej niż w czwartym kwartale 2019 r., według firmy zajmującej się danymi i analizami rynku nieruchomości Marketproof.

Pani Kadouri przypisała wielkość transakcji Belnord rynkowi po Covid oraz faktowi, że dziedziniec budynku zapewnia mieszkańcom przestrzeń zewnętrzną. „Obserwujemy tu dużą liczbę transakcji, zwłaszcza w okresie zdrowienia po Covid” – powiedziała. Ponadto budynek ma sześć oddzielnych sekcji pionowych, z których każda ma własne wejście, co ogranicza interakcje z sąsiadami, a tym samym chroni przed narażeniem na wirusa – powiedziała. „Stało się to ważniejszym aspektem w umysłach kupujących, biorąc pod uwagę to, przez co przeszli podczas pandemii”.

Więcej:

Tymczasem mieszkańcy budynków nie mają nic przeciwko nowo odkrytej sławie ich domu. „Jest w tym miłe uczucie, które sprawia, że ​​czujemy się, jakbyśmy byli częścią czegoś” – powiedziała 62-letnia Amy Tonkonow Kohan mieszkająca w Belnord. Przeprowadziła się do budynku, aby być bliżej rodziny, podpisując kontrakt, zanim usłyszała o „Tylko Morderstwa” i oglądanie spektaklu przed zamknięciem. „Fajnie było zobaczyć zwłaszcza dziedziniec” – powiedziała.

Eduardo Cruz, 61-letni portier z Belnordu, który pilnuje dziedzińca z kabiny wyposażonej w miedź i mosiądz, powiedział, że jest fanem serialu i że czuje się zaszczycony, że budynek został wyróżniony, nawet jeśli oznacza to dodatkową pracę, aby fani nie wchodzili na dziedziniec . Powiedział, że nierezydenci generalnie nie mają wstępu, ale nadal mogą robić zdjęcia przed łukiem.

„Głównie młode dziewczyny przychodzą i robią wszelkiego rodzaju pozy dla TikTok lub kto wie co”, powiedział Cruz, który jest odźwiernym w budynku od 33 lat. „Tak długo, jak są szczęśliwi”.

Poprawki i amplifikacjeMaya Kadouri jest agentem Douglasa Ellimana reprezentującym twórcę Belnord. We wcześniejszej wersji tego artykułu błędnie podano jej nazwisko Kourman. (Poprawione 9 lutego)

bbabo.Net