Nabywcy domów w USA są narażeni na ryzyko pozostawienia w kurzu, ponieważ rynek nieruchomości w tym kraju porusza się w zawrotnym tempie, które jest najszybsze w historii, jak wynika z piątkowego raportu Redfin.

Domy sprzedawały się szybciej niż kiedykolwiek w ciągu czterech tygodni kończących się w niedzielę, a 57% nieruchomości, które znalazły nabywców w tym czasie, zrobiło to w ciągu dwóch tygodni od wejścia na rynek, powiedział portal nieruchomości internetowych, który śledzi dane od 2012 roku.

Jednocześnie 44% domów, które zostały objęte umową, miało przyjętą ofertę w ciągu tygodnia od wejścia na rynek.

Oprócz domów sprzedających się w zawrotnym tempie, kupujący zmagają się również z rekordowo wysokimi cenami ofertowymi. Mediana ceny wywoławczej nowo notowanego domu wzrosła o 16% roku do 381 000 USD, czyli o 26% w porównaniu z tym samym okresem w 2020 r., czyli przed pandemią.

Wzrost zarówno kosztów, jak i tempa zakupu domów to ciągły niedobór zasobów mieszkaniowych.

Liczba nowych ofert pojawiających się na rynku spadła o 8% roku, co spowodowało spadek ogólnej podaży domów na rynku do 447 000 i zahamowało oczekującą sprzedaż, która spadła o 2,7% w ponad 400 Stanach Zjednoczonych obszary miejskie analizowane przez Redfin.

„Dotkliwy brak nowych ofert domów na sprzedaż jest największym problemem, z jakim boryka się obecnie rynek mieszkaniowy”, powiedział w raporcie Taylor Marr, zastępca głównego ekonomisty Redfin.

„Jeśli pomyślisz o rynku mieszkaniowym jak o wannie, woda (dostawa domów na sprzedaż) spływa do kanalizacji (kupujący wysysają zapasy) szybciej niż nowa woda (nowe oferty) płynie kranem” – wyjaśnił.

„Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych może nieco spowolnić drenaż (chłodny popyt), ponieważ rekordowo wysokie miesięczne płatności odbijają się na budżetach kupujących. Konkluzja: Bez zalewu nowych ofert przez chwilę będziemy siedzieć w bardzo płytkiej wannie”.

bbabo.Net