Żona Henry'ego Cheng Kar-shuna, trzeciego najbogatszego mężczyzny w Hongkongu, kupiła mieszkanie na The Peak za 450 mln HKD (57,7 mln USD), ponieważ najbogatsi mieszkańcy miasta nadal ukierunkowują swój kapitał na cegły i zaprawę by chronić swoje bogactwo.
Katherine Ip Mei-hing kupiła w zeszłym miesiącu czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 4256 stóp kwadratowych przy 8 Peak Road od CSI Properties i Phoenix Property Investor, według źródeł zaznajomionych z transakcją.
Cena przekłada się na 105 535 HK za metr kwadratowy, nowy rekord w luksusowym projekcie mieszkaniowym.
Córka chińskiego potentata kupuje nieruchomość The Peak za oszałamiającą kwotę 82 mln USD „Bogate rodziny z Hongkongu i kontynentu uwielbiają kupować nieruchomości na The Peak ze względu na rzadką podaż.
Biorąc pod uwagę niedawne wahania na rynkach akcji, wielu klientów woli inwestować w luksusowe domy w prestiżowych lokalizacjach, które są bardziej odporne na dramatyczne zmiany warunków rynkowych – powiedział Sammy Po, dyrektor generalny Midland Realty.
Uważa, że trend utrzyma się w 2022 roku, biorąc pod uwagę ograniczone alternatywy inwestycyjne. „Sektor mieszkaniowy z najwyższej półki powinien być jasnym punktem po ponownym otwarciu granicy między Hongkongiem a kontynentem.
Obecnie wielu potencjalnych nabywców niechętnie odwiedza Hongkong ze względu na środki kwarantanny” – powiedział.
CSI i Phoenix Property nabyły 19 mieszkań i jedną willę na osiedlu 8 Peak Road, wcześniej znanym jako Oasis, za 1,82 miliarda HKD w 2015 roku.
Transakcja obejmowała 33 miejsca parkingowe dla samochodów i 5 miejsc dla motocykli.
Oasis, wybudowany w 2004 roku, składa się z 34 jednostek i jednej willi.
Ip kupił jej mieszkanie poprzez przeniesienie udziałów, co może zaoszczędzić jej opłaty skarbowej w wysokości do 67,5 miliona HKD, według źródeł, które chciały pozostać anonimowe.
Nabywcy drugiego domu są zwykle zobowiązani do uiszczenia podwójnej opłaty skarbowej w wysokości 15 procent ceny mieszkania, powiedział Po. „W tym przypadku, gdy kupujący jest uważany za kupującego udziały, a nie własność, opłata skarbowa nie musi być zapłacona” – powiedział.
Mąż Ip, miliarder Henry Cheng, jest przewodniczącym New World Development.
Cheng i członkowie jego rodziny plasują się na trzecim miejscu wśród najbogatszych w Hongkongu według magazynu Forbes z majątkiem 22,1 miliarda dolarów.
Ich rodzinne aktywa obejmują udziały w New World, Chow Tai Fook i kilka inwestycji w nieruchomości w Chinach kontynentalnych.
Pięć czynników, które mogą wpłynąć na ceny domów w Hongkongu w 2022 r. Według danych Centaline Property liczba luksusowych domów, które zmieniły właściciela na Peak i w południowej dzielnicy, wzrosła w tym roku do najwyższego poziomu od 2012 r. Agencja.
Był to wzrost o 25,4 procent od 2020 roku.
Biorąc pod uwagę nowe domy, całkowita liczba transakcji wzrosła w tym roku o około jedną trzecią do 200 transakcji.
Łączna wartość, w tym zarówno używane, jak i nowe domy, wzrosła w tym roku o 46,9 procent do 26,1 miliarda HKD, powiedział Centaline. „Aktywny obrót luksusowymi domami wskazuje na duży popyt ze strony inwestorów i użytkowników końcowych”, powiedział Louis Ho, główny dyrektor sprzedaży w Centaline.
bbabo.Net