Rządowy Bank Mieszkaniowy (GH Bank) obawia się, że globalny trend podwyżek stóp procentowych wpłynie na klientów hipotecznych, mówi prezes Chatchai Sirilai.
Przewiduje się, że stopy procentowe w wielu krajach rozwiniętych wzrosną w tym roku, powiedział Chatchai.
Oczekuje się, że Rezerwa Federalna USA podniesie w tym roku swoje stopy procentowe, co może wpłynąć na tajlandzki Komitet Polityki Pieniężnej (MPC) w zakresie zarządzania stopami procentowymi, powiedział.
Chatchai powiedział, że RPP może nie podnieść stopy, gdy Fed dokona pierwszej podwyżki w tym roku. Ale jeśli Fed podniesie w tym roku swoją stopę dwa lub trzy razy z rzędu, może to skłonić RPP do podniesienia stopy wcześniej niż oczekiwano.
Powiedział, że jeśli RPP podniesie stopę, GH Bank będzie musiał odpowiednio podnieść oprocentowanie kredytów.
Jeśli bank podniesie oprocentowanie kredytu hipotecznego o 0,25%, raty wzrosłyby o dodatkowe 500 bahtów za każdy pożyczony milion bahtów, powiedział Chatchai.
Szacował, że 35% klientów GH Banku, posiadających portfel kredytowy o wartości 1,4 bln bahtów, ucierpi na tym zwiększeniu rat. Z tej grupy pożyczkobiorców połowa to klienci o stałym dochodzie, a druga połowa to freelancerzy.
Pan Chatchai powiedział, że najbardziej martwi go to drugie i to, czy bank będzie musiał dostosować oprocentowanie.
GH Bank planuje w tym roku wzrost nowych kredytów o 3-5% w stosunku do celu 215 miliardów bahtów na 2021 r., powiedział.
Bank dąży do utrzymania kredytów zagrożonych poniżej 5%, w porównaniu z 4% na koniec ubiegłego roku.
W ubiegłym roku GH Bank udzielił nowych kredytów o wartości 247 mld bahtów, o 9,65% więcej niż rok wcześniej io 31,2 mld powyżej celu.
Jak powiedział Chatchai, w zeszłym roku wysokość kredytów banku była najwyższa od 68 lat, głównie dzięki niskiemu oprocentowaniu i rządowym środkom wsparcia mającym na celu złagodzenie ciężaru nabywców domów. Deweloperzy obniżyli również ceny domów, pozwalając większej liczbie osób kupować domy za ponad 2 miliony bahtów, powiedział.
Ponieważ banki komercyjne trzymają się ostrożnej polityki kredytowej skoncentrowanej na klientach premium, coraz więcej klientów o niższych dochodach zwróciło się do GH Banku, powiedział Chatchai.
bbabo.Net