Być może już wiesz, że istnieją różne dotacje mieszkaniowe dla par, aby zrekompensować koszty zakupu nowego mieszkania, czy to mieszkania HDB BTO, czy mieszkania HDB do odsprzedaży.
Ale ustalenie, do którego grantu się kwalifikujesz, z różnymi kryteriami kwalifikacyjnymi może być mylące.
Oto nasz szybki i łatwy przewodnik oraz infografika, które pomogą Ci zrozumieć dotacje i budżet na mieszkanie HDB.
Różne czynniki – takie jak dochód gospodarstwa domowego – określają kwotę dotacji HDB, jaką może otrzymać para.
Kluczową sprawą jest to, że nabywcom mieszkań HDB do odsprzedaży oferuje się więcej dotacji niż aplikantom BTO (Build To Order) i SBF (Sale of Balance Flats).
Dzieje się tak, ponieważ mieszkania BTO i SBF są sprzedawane bezpośrednio przez HDB po dotowanej stawce. (Mieszkania z otwartą rezerwacją również należą do tej samej kategorii co mieszkania BTO i SBF.)
Teraz dowiedzmy się, do jakich grantów HDB możesz się kwalifikować!
Dotacje HDB dla par ubiegających się o mieszkania BTO/SBF/Open Booking
Technicznie dostępne są tylko dwa dotacje na mieszkania BTO/SBF/Open Booking: Enhanced CPF Housing Grant (EHG) i Step-Up CPF Dotacja mieszkaniowa.(EHG zastąpiła Dodatkową Dotację Mieszkaniową CPF (AHG) i Specjalną Dotację Mieszkaniową CPF (SHG) we wrześniu 2019 r.)
EHG jest dla początkujących, podczas gdy druga stypendium jest dla osób po raz drugi. W szczególności dotacja mieszkaniowa Step-Up CPF jest zarezerwowana dla osób przechodzących z dotowanego dwupokojowego mieszkania na wynajem komunalny.
Tak więc większość osób ubiegających się o mieszkanie w ramach BTO/SBF/Open Booking patrzyłaby tylko na EHG, które są podzielone według dochodu gospodarstwa domowego. Oznacza to, że gospodarstwa domowe o niższych dochodach otrzymają wyższy grant EHG.
Jeśli obaj wnioskodawcy są nowicjuszami
Wzmocniona dotacja mieszkaniowa CPF (EHG): do 80 000 USD. Aby się zakwalifikować, średni miesięczny dochód brutto gospodarstwa domowego za 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku o ryczałt musi mieścić się w granicach 9000 USD.Kryteria dochodowe dla EHG: Aby zakwalifikować się do EHG, co najmniej jeden z kandydatów musi pracować nieprzerwanie przez 12 miesięcy przed złożeniem wniosku o ryczałt i musi pracować w momencie składania wniosku o ryczałt.
Jeśli jeden wnioskodawca jest pierwszym, a drugi drugim,
Zwiększona dotacja mieszkaniowa CPF dla singli, EHG (single): do 40 000 USD. Aby się zakwalifikować, połowa średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku o ryczałt musi mieścić się w granicach 4500 USD.Na przykład para, która zarobiła 56 000 USD w poprzednim roku kalendarzowym, nie będzie kwalifikowała się do EHG (singli), ponieważ średni miesięczny dochód wynosi 4 667 USD.
Oto tabela przedstawiająca poziomy EHG dla par i singli:
Zwiększona dotacja mieszkaniowa CPF dla par Zwiększona dotacja mieszkaniowa CPF dla osób samotnych Średni miesięczny dochód na gospodarstwo domowe Kwota dotacjiPołowa średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego Kwota dotacji Nie więcej niż 1500 USD 80 000 USD Nie więcej niż 750 USD 40 000 USD 1501 – 2000 75 000 USD 751 – 1000 USD 37 500 USD 2000 USD – 2 500 USD 70 000 USD 1 001 000 USD – 1500 USD 65 000 USD 1251 USD – 1500 USD 32 500 USD 3 001 USD – 3 500 USD 60 000 USD 1501 USD – 1 750 USD 30 000 USD 3501 USD – 4 000 USD 55 000 USD 1751 – 200000 USD 4 001 USD – 4500 50 000 USD 200 USD – 2250 USD 25 000 USD 4501 USD – 5 000 USD 2 751 – 2 500 000 USD – 5401 000 USD – 3000 USD 17 500 USD 6 001 USD – 6 500 USD 30 000 USD 3 001 USD – 3 250 15 000 USD 6501 USD – 7 000 USD 25 000 USD 3 251 USD – 3 500 12 500 USD 7 001 USD – 7 500 20 000 USD 3501 USD – 3 750 10 000 USD 7 501 USD – 8 000 USD 15 000 USD 3 751 – 8 001 000 USD – 4500 USD – 4500 USD – 7500 USD 20 000 USD 3501 USD 2500 USD Ponad 9 000 USD Ponad 4 500 USD Źródło: HDB
Jeżeli obaj kandydaci są po raz drugi
Dotacja mieszkaniowa Step-Up CPF: 15 000 USD. Jest to propozycja dla par mieszkających w dwupokojowym mieszkaniu dotowanym na niedojrzałym osiedlu lub mieszkaniu na wynajem komunalny, które chcą ubiegać się o nowe trzypokojowe mieszkaniedojrzałym osiedlu.Osoby mieszkające w mieszkaniu na wynajem publiczny, które ubiegają się o dwupokojowe mieszkanie Flexi na niedojrzałym osiedlu, mogą również kwalifikować się do otrzymania dotacji.
Jeśli jeden wnioskodawca nie jest obywatelem Singapuru (program małżonków niebędących obywatelami)
Zwiększona dotacja mieszkaniowa CPF dla osób samotnych, EHG (single): do 40 000 USD. Aby się zakwalifikować, połowa średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku o ryczałt musi mieścić się w granicach 4500 USD.Na przykład para, która zarobiła 56 000 USD w poprzednim roku kalendarzowym, nie będzie kwalifikowała się do EHG (singli), ponieważ średni miesięczny dochód wynosi 4 667 USD.
Dotacje HDB dla par ubiegających się o odsprzedaż mieszkań
Jeśli oboje aplikują po raz pierwszy
Dotacja rodzinna: 50 000 USD na mieszkanie czteropokojowe lub mniejsze i 40 000 USD na mieszkanie pięciopokojowe lub większe. Aby się zakwalifikować, miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać 14 000 USD (lub 21 000 USD w przypadku wnioskodawców z rodziny wielopokoleniowej).Zwiększona dotacja mieszkaniowa CPF (EHG): do 80 000 USD. Aby się zakwalifikować, średni miesięczny dochód brutto gospodarstwa domowego za 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku o odsprzedaż mieszkania musi mieścić się w granicach 9000 USD.Proximity Housing Grant (PNG): 30 000 USD (jeśli zamierzasz mieszkać z rodzicami/dziećmi) lub 20 000 USD (jeśli zamierzasz mieszkać w promieniu 4 km od rodziców/dzieci). Jeśli chodzi o warunek bliskości, twoi rodzice lub dzieci mogą mieszkać w mieszkaniu komunalnym lub prywatnym. Nie ma limitu dochodów dla PHG.
Kryteria dochodowe dla EHG: Aby zakwalifikować się do EHG, co najmniej jeden z kandydatów musi pracować nieprzerwanie przez 12 miesięcy przed złożeniem wniosku o odsprzedaż mieszkania i musi pracować w momencie składania wniosku o mieszkanie.
Jeden wnioskodawca jest pierwszym, a drugi drugim.
Dotacja na pół mieszkania: do 25 000 USD na mieszkanie czteropokojowe lub mniejsze i 20 000 USD na mieszkanie pięciopokojowe lub większe, z miesięcznym dochód gospodarstwa domowego ograniczony do 14 000 USD (lub 21 000 USD w przypadku wnioskodawców z rodziny wielopokoleniowej).W przypadku wnioskodawców, którzy wcześniej otrzymali dotację dla osób samotnych GrantTop-Up: do kwoty dotacji rodzinnej, do której jesteś uprawniony, pomniejszonej o wszelkie wcześniej otrzymane kwoty dotacji (np. w ramach programu Single Singapore Citizen Applicants Scheme). Kwalifikują się tylko osoby, których miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 14 000 USD*.
*Wyjątek: w przypadku gospodarstw domowych obywateli Singapuru/Singapuru ze stałym rezydentem (SC/SPR), w których współmałżonek z SPR uzyskuje teraz status obywatelstwa Singapuru, przysługuje im dopłata obywatelska w wysokości 10 000 USD bez ograniczeń dotyczących maksymalnego dochodu gospodarstwa domowego.
Oprócz stypendium na pół mieszkania lub stypendium uzupełniającego pary te mogą również kwalifikować się do stypendium mieszkaniowego Enhanced CPF Housing Grant (EHG) dla osób samotnych.
Kwota stypendium jest oparta na dochodzie, przy czym maksymalna kwota stypendium wynosi 40 000 USD. Podobnie połowa średniego miesięcznego dochodu brutto gospodarstwa domowego musi mieścić się w granicach 4500 USD.
Dla wnioskodawców kupujących mieszkanie do odsprzedaży, aby mieszkać z rodzicami/dziećmi lub w promieniu 4 km od rodziców/dzieci:
Dotacja mieszkaniowa zbliżeniowa (PHG): 30 000 USD (jeśli zamierzasz mieszkać z rodzicami/dziećmi ) lub 20 000 $ (jeśli zamierzasz mieszkać w promieniu 4 km od rodziców/dzieci).Jeżeli obaj kandydaci są po raz drugi
Dotacja mieszkaniowa Step-Up CPF: 15 000 USD. Jest to oferta dla par mieszkających w dwupokojowym mieszkaniu dotowanym na niedojrzałym osiedlu lub mieszkaniu na wynajem komunalny, które chcą kupić odsprzedaż trzypokojowego mieszkania na niedojrzałym osiedlu.Osoby mieszkające w publicznym wynajmowanym mieszkaniu, kupujące dwupokojowe mieszkanie na odsprzedaż w niedojrzałym osiedlu, mogą również kwalifikować się do otrzymania dotacji.
Co się stanie, jeśli jeden z kandydatów jeszcze nie ukończył/ORD z National Service?
HDB ogłosił, że w przypadku wniosków o BTO od maja 2018 r. ocena dochodu może zostać odroczona do czasu odbioru kluczy dla pełnoetatowych National Servicemen ( NSF) i kandydaci na studentów, którzy ukończyli lub osiągnęli wiek kwalifikujący 21 lat i więcej.Odroczenie oceny dochodu dla tych wnioskodawców par nadal kwalifikuje ich do ubiegania się o Enhanced CPF Housing Grant (EHG). Możesz udać się na stronę HDB, aby uzyskać więcej informacji na temat oceny odroczonego dochodu.
Jak będą wypłacane stypendia HDB dla par?
Wszystkie stypendia zostaną przekazane na zwykłe konta CPF (CPF OA) kwalifikujących się wnioskodawców będących obywatelami Singapuru. W przypadku par kwoty stypendiów są dzielone równo na dwa konta CPF OA. Żadna gotówka nie zostanie wypłacona.Pamiętaj, że kiedy sprzedajesz swój dom, będziesz musiał zwrócić kwotę dotacji wraz z naliczonymi odsetkami z powrotem na własne konto CPF. Jest to dodatek do wszelkich oszczędności CPF używanych do płacenia za dom.
Pierwsze 60 000 USD dotacji mieszkaniowej zostanie zwrócone na Twoje konto CPF OA, podczas gdy pozostała kwota dotacji zostanie przelana na Twoje specjalne konto CPF / konto emerytalne i konto Medisave.
bbabo.Net