Kiedy Eason i jego żona, Yvonne (obaj po 41 lat i pracując ponad 15 lat każdy), zobaczyli mieszkanie HDB odsprzedane (które niedawno MOP) w odległości 5-minutowego spaceru do szkoły podstawowej ich syna w Yishun, prawie mieli zamiar ćwiczyć opcję zakupu (OTP) i zobowiąż się do ogromnej inwestycji na całe życie. W przypadku czteropokojowego mieszkania odsprzedaży cena wywoławcza wynosiła 520 000 USD.

Podjęli decyzję o sprzedaży 3-pokojowego małżeńskiego HDB w Khatib Central i przeniesieniu do innego większego mieszkania HDB odsprzedaży pod wpływem ich 6-letniego syna, który w przyszłym roku rozpocznie szkołę podstawową i potrzebuje więcej miejsca. Chcieli też dać mu dobry start i więcej wolnego czasu po godzinach, będąc bliżej szkoły.

Jako, że nie jeżdżą samochodem, dużą rolę w ich rozważaniach odgrywała odległość do pokonania. Ich lista życzeń obejmowała bycie blisko 1) Northpoint City Mall, 2) miejsca teścia Eason (3 przystanki autobusowe) i 3) szkoły podstawowej syna (dwa przystanki autobusowe).

„Mieszkaliśmy w naszym trzypokojowym mieszkaniu do odsprzedaży, które kupiliśmy za 368 888 dolarów, przez ponad sześć lat. Niestety, zanim podjęliśmy decyzję o sprzedaży go i modernizacji do większego domu, warunki rynkowe stały się niekorzystne (uderzył Covid-19) i musieliśmy wystawić go na sprzedaż ze stratą w wysokości 350 000 USD ”- powiedział Eason.

Szok przeszacowania gotówki

Niestety, pomimo odsprzedaży HDB w pobliżu zbliżającej się szkoły podstawowej ich syna, Eason i jego żona musieli podjąć trudną decyzję o odrzuceniu oferty. Stało się tak, ponieważ właściciel poprosił o wycenę gotówki w wysokości prawie 50 000 USD.

„Bardziej sensowne było wykorzystanie COV do ponownego wykonywania renowacji w projekcie jednostki, którą lubimy”.

Nie chcąc jeszcze zrezygnować z oferty, Eason i jego żona ponownie odwiedzili mieszkanie – dla pewności.

Wkrótce zdali sobie sprawę, że niektóre projekty renowacji nie mają praktycznego sensu dla ich stylu życia. Na przykład rama łóżka z platformą typu king-size była zbyt duża dla materaca typu queen-size, kuchenka do gotowania znajdowała się obok szklanych okien, a klimatyzator znajdował się w jadalni (nie w salonie).

Eason czuł, że będzie to wymagało przeróbek i dodatkowego budżetu oprócz i tak już wysokiego COV. „Ponadto interesuję się ogrodnictwem jako hobby, ale nie ma dobrego miejsca do sadzenia – korytarz przed wejściem jest bardzo ciemny. Biorąc to pod uwagę, postanowiliśmy przejść dalej i wrócić do domu na polowanie.

Nieoczekiwany obrót wydarzeń

Rozczarowani, ale wyciągnięci z tego doświadczenia, Eason i Yvonne skupili się na poszukiwaniu mieszkań do odsprzedaży w okolicy.

„Pierwsza jednostka, którą odrzuciliśmy, była skierowana w stronę wielopoziomowego parkingu i bezpośredniego popołudniowego słońca. Właścicielka nieświadomie przyznała, że ​​popołudniowe słońce wpełza do holu dziennego – więc od razu usunęliśmy to urządzenie z naszej listy. Mieli też sporo wbudowanych szafek, z antycznymi projektami, które już nie były w modzie.

„Inna jednostka, HDB do odsprzedaży, była bardzo źle utrzymana. Wiele z ich narożników szafek i ościeżnic było uszkodzonych. Parkiet był mocno zarysowany, prawdopodobnie z powodu ciągnięcia ciężkich mebli lub przedmiotów”.

Dla Easona niepokoiła go nie tylko cena mieszkania, ale także to, czy musiał wyłożyć dodatkowe pieniądze na niepotrzebne remonty.

Dopiero pewnej bezsennej nocy Yvonne natknęła się na mieszkanie, które wyglądało, jakby było w dobrym stanie.

Początkowo Eason był przeciwny pomysłowi kupowania mieszkania, ponieważ nigdy nie było go na jego liście oglądania. Ale zrobił swoją matematykę i uznał, że jeśli uda mu się obniżyć cenę transakcyjną mieszkania, PSF może być naprawdę atrakcyjny.

„W tym samym dniu zorganizowaliśmy 3 pokazy różnych mieszkań w kompleksie mieszkaniowym. Drugie mieszkanie zwaliło nas z nóg!”

Mieszkanie z dwoma balkonami za 840 USD za psf

Pomimo początkowego blokowania się na rynku odsprzedaży HDB, Eason i Yvonne zakochali się i wybrali mieszkanie z 2 sypialniami i jednym gabinetem w kondominium wykonawczym The Canopy (GÓRA: 2014) w Jiszunie. Podczas gdy cena była zdecydowanie wyższa i wynosiła 860 000 USD, mieszkanie ma powierzchnię 1023 stóp kwadratowych i cenę PSF 840 USD. Najlepsze jest to, że ma dwa balkony, idealne do domowego hobby ogrodniczego Easona.

„Uważamy, że posiadanie powierzchni ponad 1000 stóp kwadratowych przy cenie ponad 800 USD jest całkiem wygodnym zakresem. Szczerze mówiąc, pomyślałem, że to niezły haczyk. Ponadto udało nam się nakłonić HSBC do finansowania nas po tej samej cenie transakcyjnej bez COV”.

Poza finansami mieszkanie ma czysty wystrój i było bardzo zadbane przez poprzednich właścicieli. „Dało nam to kojące uczucie podczas oglądania. Balkony nie mają bezpośredniego światła słonecznego lub nie mają go wcale, więc przestrzeń mieszkalna od zewnątrz po wnętrze nie ucierpi z powodu nadmiernego singapurskiego upału”.Ponadto nie było żadnych dodatkowych wbudowanych szafek (z wyjątkiem tych, które pojawiły się wraz z rozwojem), więc hakowanie było minimalne. „Szczególnie podobało nam się, że zachowali drzwi w stanie nienaruszonym, ponieważ przestrzeń pozwala nam zdecydować, jaki rodzaj stojaka na buty chcemy umieścić później”.

Poza mieszkaniem Eason i Yvonne są zachwyceni, że mają dostęp do basenu dla dzieci, basenu dla dzieci i przyzwoitej siłowni.

Mieszkając w okolicy od ponad sześciu lat, znają skupisko sklepów, kopitiams, supermarkety NTUC Fairprice i Giant w pobliżu. „Najlepsze jest to, że Yishun Hawker Center znajduje się w odległości 5 minut spacerem od The Canopy. Są one kluczowe dla naszego stylu życia, ponieważ korzystaliśmy z takich udogodnień w naszym poprzednim mieszkaniu HDB w Khatib Central”.

Osiedlanie się i remonty

W momencie pisania tego tekstu Eason i jego rodzina przeprowadzili się do nowego domu na prawie trzy tygodnie. Są teraz zajęci rozpakowywaniem rzeczy w nowym miejscu.

„Przesunęliśmy się kilka razy. Z mojego poprzedniego mieszkania do tymczasowego miejsca u moich teściów, po przenoszenie większych przedmiotów do przechowywania w StorHub, a następnie reorganizację większej liczby przedmiotów między moimi teściami a naszym nowym miejscem”.

W tej chwili Eason planuje wyremontować swój balkon, instalując niewidoczną kratkę i żaluzje z suwakami. „Nie możemy się doczekać, aby zrobić to do połowy tego roku i być może dodamy tam przytulną strefę kawową”.

Jeśli chodzi o remont mieszkania The Canopy, Eason ma dobre rzeczy do powiedzenia na temat swojego dokumentu tożsamości i wykonawcy.

„Wytypowaliśmy dwie firmy remontowe i zdecydowaliśmy się na Hue Concept nie tylko ze względu na porównanie kosztów, ale dlatego, że ID, CC Lim, jest kimś, z kim możemy się komunikować. Ma bardzo dobre wyczucie projektowania i otwartość na konsultacje w kwestiach takich jak kolor i ogólne motywy projektowe.

„Oczywiście są problemy remontowe, które pojawiły się w trakcie procesu, ale nasz ID wysłuchiwał ich i sprawnie nimi zarządzał. Zdarzył się jeden incydent, kiedy jego stolarz źle obliczył szufladę na sos i uderzyła ona w uchwyt piekarnika z powodu ich ustawienia pod kątem prostym.

Możesz pomyśleć, że to głupie, ale takie rzeczy mogą wprawić niektórych właścicieli w furię. Początkowo byliśmy zdenerwowani, ale jednocześnie byliśmy pewni siebie. Zgłosiliśmy to do naszego dowodu tożsamości tej nocy i zostało to w 100 procentach rozwiązane już następnego dnia! Byliśmy pod wrażeniem!

„Do podłóg użyliśmy wykładzin winylowych z The Floors Emporium. Współpracowaliśmy z Chloe Quek, która od samego początku zaimponowała nam swoją komunikacją i znajomością produktów. Co ważniejsze, wykonanie musi być doskonałe – bez szczelin między deskami, listwy przypodłogowe ładnie ustawione pod kątem i pokryte.”

Wgląd w poszukiwania domów i remonty

Dla Eason i Yvonne wybór odpowiedniego projektanta wnętrz do renowacji jest prawdopodobnie najważniejszym aspektem ich podróży do domu.

Dla nich nie chodzi tylko o uzyskanie najlepszych kosztów, ale także o odpowiednie relacje. Jego spostrzeżenia są trafne, ponieważ widzieliśmy kilka historii o złych pracach remontowych w przeszłości, w tym wiadomości o nieszczęściach remontowych, z którymi zmagały się ostatnio takie gwiazdy jak Joanne Peh i Qi Yuwu.

„To będzie długoterminowy projekt, który może trwać miesiącami. Jeśli komunikacja zawiedzie, cała ta saga się przeciągnie. Wiedza o tym, czego chcesz i bycie zdecydowanym to podstawa.

„Czasami trudno nie być niestałym, zwłaszcza gdy chcesz jak najlepiej dla swojego gniazda spoczynkowego – i zwykle nie zawsze jest to wina reno ID. Identyfikatory i kontrahenci są po to, aby spełnić nasze potrzeby lub wymagania podczas dostarczania produktu końcowego. Bądź z nimi miły i współpracuj z nimi – to jest projekt partnerski.”

bbabo.Net