A demanda por moradias suburbanas de luxo na região de Moscou em 2021 aumentou 63% em relação a 2020. Kommersant escreve sobre isso, citando um estudo de Knight Frank.
De acordo com Oleg Mikhailik, diretor do departamento imobiliário fora da cidade da Knight Frank, a demanda dos moscovitas ricos por moradias fora da cidade continuará enquanto as restrições da pandemia estiverem em vigor.
Ele acredita que o principal impedimento para um maior crescimento da demanda é a oferta extremamente escassa no mercado. Assim, em 2021, mais de 1,2 mil objetos saíram do mercado – pelo menos 30% da exposição total.
“Esta situação se desenvolveu devido ao fato de que, nos últimos cinco anos, alguns objetos apareceram no mercado primário todos os anos”, disse Mikhailik.
Como resultado, tudo isso levou a um sério aumento nos preços dos imóveis suburbanos de elite. Em 2021, o orçamento médio de casas de campo aumentou 46%, para 285,8 milhões de rublos, para moradias o crescimento foi de 53%, para 61,3 milhões de rublos. O custo médio de cem metros quadrados de terra aumentou 21% e agora é de 4,8 milhões de rublos.
No entanto, em 2022, a situação pode mudar, pois com o início da construção de novos assentamentos de casas de campo, alguns compradores mudarão para eles, o que forçará os proprietários de casas a moderar seus apetites.
Em 19 de janeiro, “Rossiyskaya escreveu que, em 2021, os desenvolvedores estavam comprando ativamente terrenos que podem ser usados para a construção de assentamentos rurais. Em algumas regiões, o número de casas e terrenos à venda nessas aldeias aumentou.
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