Você está procurando uma nova casa em 2022? Considere um apartamento de revenda HDB com uma longa locação remanescente que acabou de atingir seu Período Mínimo de Ocupação (MOP). Ansioso? Bem, aqui estão 7 HDBs de revenda que estão prestes a sair do período de MOP em 2022 para potenciais proprietários que estão procurando um.

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PSA: Também adicionamos uma dica bônus sobre como você pode reduzir o custo de sua casa própria. Dica: Tem a ver com a opção de financiamento da sua próxima casa.

7 HDBs de revenda que devem ser considerados em 2022

1. Telok Blangah ParcView

Endereço: 88 a 93 Telok Blangah Street 31 MRT mais próximo: Labrador Park (Linha Circular) Valor: $ 658k a $ 950k

Por que você deseja considerar esta propriedade: Telok Blangah é uma daquelas áreas periféricas da cidade que tem grande conectividade com o centro da cidade. Além disso, com o próximo desenvolvimento do Greater Southern Waterfront na área de Harbourfront/Telok Blangah, é uma área que tem um potencial significativo de crescimento para novas comodidades.

O popular VivoCity é facilmente acessível por transporte público. Você pode chegar lá em 15 minutos de ônibus ou MRT, a escolha depende de quanto você quer caminhar. Você pode até praticar para o seu IPPT fazendo a viagem de 2,4 km de sua casa até o VivoCity.

Para quem ama a natureza, este projeto do HDB fica bem ao lado do Southern Ridges. Isso significa que você pode aproveitar os quatro parques conectados: Kent Ridge Park, HortPark, Southern Ridges e Mount Faber Park.

A área também é adequada para famílias com escolas primárias como a Escola Primária Blangah Rise, Escola Primária Gan Eng Seng, Escola Secundária Henderson, Convento CHIJ St. Theresa e Escola Primária Radin Mas na área.

2. Teck Ghee Parkview

Endereço: 455 Ang Mo Kio Street 44 MRT mais próximo: Ang Mo Kio MRT (Linha Norte-Sul) Avaliação: $ 568k a $ 1,2 milhão.

Por que você deseja considerar esta propriedade: Ang Mo Kio é uma das propriedades mais antigas de Cingapura. Isso significa que a propriedade é bem desenvolvida e tem muitas comodidades prontas para uso que você pode aproveitar quando se mudar. Ser uma propriedade mais antiga também significa que a maioria dos HDBs nesta área tem arrendamentos restantes mais curtos.

Mas sendo um projeto recém-construído, o Teck Ghee Parkview tem mais de 90 anos de aluguel restantes, o que garantirá que você possa morar na propriedade até seus anos de prata.

A proximidade do Teck Ghee Parkview ao Ang Mo Kio MRT e ao AMK Hub traz um grande nível de conveniência para os proprietários. Você também pode encontrar vários espaços verdes e centros de vendedores ambulantes acessíveis nas proximidades de Teck Ghee Parkview, o que o torna um ótimo lugar para a vida cotidiana.

3. Ghim Moh Edge

Endereço: 29 a 33 Ghim Moh Link MRT mais próximo: Buona Vista MRT / Dover MRT (Linha Leste-Oeste / Linha Circular) Valor: $ 599k a $ 998k

Por que você deseja considerar esta propriedade: Quando Ghim Moh Edge cumprir seu MOP de 5 anos este ano, atrairá muita atenção de potenciais proprietários que desejam se mudar para Buona Vista.

Sua localização em Buona Vista é altamente estratégica. Está perto das principais instituições educacionais da área de Dover/Buona Vista, como o Politécnico de Cingapura, a Escola Anglo-Chinesa (Independente), o Colégio Júnior Anglo-Chinês e as Escolas Metodistas Fairfield (Primária e Secundária).

Também fica a apenas uma estação de MRT do distrito de inovação em One-North, que abriga multinacionais e startups.

Há também muitas comodidades na área, incluindo o famoso Ghim Moh Market and Food Centre. Se você está procurando uma experiência gastronômica mais moderna, também pode encontrar muitos eventos acontecendo no Rochester Park, The Star Vista e Holland Village.

4. Matilda Court / The Verandah @ Matilda

Endereço: 226 a 234 Sumang Lane MRT mais próximo: Punggol MRT (North-East Line) Avaliação: $ 520k a $ 700k

Por que você deseja considerar esta propriedade: Matilda Court e The Verandah @ Matilda são dois projetos BTO na propriedade de Punggol que estão prestes a cumprir sua MOP de 5 anos. Longe vão os dias em que Punggol era considerada uma nova cidade em desenvolvimento. Hoje, Punggol cresceu muito desde seus primeiros dias. Você pode encontrar todas as comodidades necessárias na propriedade, desde shoppings até escolas, policlínica e hospital.

Além disso, espera-se que o próximo Distrito Digital de Punggol impulsione o crescimento da propriedade de Punggol como um centro comercial sub-regional. A migração do Instituto de Tecnologia de Singapura (SIT) e do novo JTC Business Park em Punggol North deverá criar mais procura de habitação na área.

5. Crista de Toa Payoh

Endereço: 130 a 131 Lorong 1 Toa Payoh MRT mais próximo: Caldecott MRT / Braddell (Linha Circle / Linha Thomson-East Coast / Linha Norte-Sul) Avaliação: $ 950k a $ 1 milhãoPor que você deseja considerar esta propriedade: Toa Payoh Crest está localizado na propriedade mais antiga de Cingapura. Portanto, é raro ver um HDB com um novo aluguel em Toa Payoh. Com mais de 40 andares, o empreendimento não só vem com grande altura e vista, mas também vem com muita oferta (1.007 unidades ao todo) para quem estiver interessado em comprar uma unidade para morar em Toa Payoh.

Creches, centros de educação e centros de atividades para idosos são algumas das comodidades que você pode encontrar facilmente nas proximidades do Toa Payoh Crest. Isso o torna adequado para uma família multigeracional. Além disso, também há muitas boas escolas nas proximidades, como CHIJ Toa Payoh Primary/Secondary, SJI International School, Marymount Convent, Raffles Girls' School (secundária), Beatty Secondary School e Pei Chun Public School.

Além disso, há muitos desenvolvimentos na área, como a expansão da Thomson-East Coast Line, que aumentará ainda mais a conveniência de ser um residente de Toa Payoh.

6. SkyPeak @ Bukit Batok

Endereço: 292 a 293 Bukit Batok Street 21 MRT mais próximo: Bukit Batok MRT (Linha Norte-Sul) Valor: $ 600k a $ 700k

Por que você deseja considerar esta propriedade: Somente em 2022, haverá cerca de 3.000 unidades HDB em Bukit Batok que atingirão seu MOP de cinco anos. Isso inclui projetos HDB como SkyPeak @ Bukit Batok, Skyline II @ Bukit Batok, West Crest @ Bukit Batok e Bukit Gombak Vista. Dentre esses projetos do HDB, SkyPeak @ Bukit Batok é o que mais chamou nossa atenção por sua localização.

SkyPeak @ Bukit Batok fica no meio de três escolas: Escola Primária Keming, Escola Primária e Secundária Bukit View. Também fica a duas ruas dos espaços do parque do bairro perto de Bukit Batok MRT. A estação MRT Bukit Batok e o West Mall também estão a uma curta viagem de ônibus do SkyPeak @ Bukit Batok.

Mais notavelmente, haverá mais de 1.400 unidades que se qualificam como apartamentos de revenda disponíveis no SkyPeak @ Bukit Batok. Isso significa que os compradores de casas terão muitas opções para escolher.

7. EastCrown @ Canberra

Endereço: 128 a 130 Canberra Street MRT mais próximo: Canberra MRT (Linha Norte-Sul) Avaliação: $ 638k a $ 723k

Por que você quer considerar esta propriedade: Não faz muito tempo que Canberra era apenas um pedaço de terra estéril ao lado de Sembawang. Avançando rapidamente para hoje, é agora uma das propriedades que mais crescem em Cingapura. A área ao redor de Canberra foi preenchida com novos empreendimentos e comodidades como Canberra Plaza e Bukit Canberra.

EastCrown @ Canberra é um dos projetos HDB em Canberra que fica a uma curta distância do Canberra MRT. Também está muito perto de Bukit Canberra, um edifício multifuncional que combina esportes, natureza, alimentação, cuidados com idosos e saúde sob o mesmo teto.

No futuro, os moradores de Canberra também terão outra via expressa para ligar Canberra ao Central Business District (CBD) através do Corredor Norte-Sul. Isso reduzirá o tempo de viagem do Norte ao CBD. O Corredor Norte-Sul também contará com uma ciclovia própria, dando aos moradores várias opções de transporte para se deslocarem até o centro da cidade.

Bônus: Financie seu apartamento de revenda HDB com um empréstimo bancário em vez de um empréstimo HDB

O empréstimo HDB geralmente é a primeira coisa que vem à mente quando você pensa em financiar seu apartamento HDB. No entanto, quando se trata de revenda de apartamentos HDB, talvez seja aconselhável considerar um empréstimo bancário em vez de um empréstimo HDB.

Isso porque os empréstimos bancários são muito mais baixos em taxa de juros do que o empréstimo HDB. A taxa de juros do empréstimo bancário é cerca de 50% (ou mais) inferior à taxa que o empréstimo HDB está oferecendo (ou seja, 2,5% com base na taxa CPF OA). O financiamento com um empréstimo bancário ajudará você a economizar uma quantia significativa no pagamento de juros.

Além disso, você também pode refinanciar as opções de empréstimo bancário mais baratas sempre que o período de bloqueio terminar. Tudo isso acabará por ajudá-lo a reduzir o custo da propriedade da casa, minimizando o pagamento de juros da hipoteca da sua casa.

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