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Empréstimos bancários sauditas aumentam 11% para atingir US$ 706 bilhões, alimentados por atividades imobiliárias

RIAD: Os bancos sauditas concederam empréstimos totalizando SR2,65 trilhões (US$ 706,3 bilhões) em fevereiro, marcando um aumento de 11% em relação ao mesmo mês de 2023, de acordo com os dados oficiais mais recentes.

Os números divulgados pelo banco central do Reino, também conhecido como SAMA, mostram que um aumento nos empréstimos pessoais foi responsável por 32 por cento deste crescimento, enquanto os restantes 68 por cento foram atribuídos à expansão dos empréstimos às empresas, especialmente para actividades imobiliárias, bem como abastecimento de electricidade, gás e água.

O financiamento imobiliário para transações empresariais aumentou especificamente 26,4% no segundo mês do ano, marcando a maior taxa de crescimento anual em 9 meses, atingindo SR271,18 mil milhões.

Este aumento pode ser atribuído aos extensos gigaprojectos do Reino, que ajudaram a contrariar o impacto do aumento das taxas de juro devido aos elevados níveis de juros.

A Arábia Saudita está também a reforçar o seu sector energético, concentrando-se na produção, transmissão e distribuição de electricidade, bem como em tecnologias de redes inteligentes para satisfazer de forma eficiente a crescente procura dos consumidores residenciais e comerciais.

A mudança para fontes ambientais mais limpas, como a solar, a eólica e a bioenergia, apoiada por políticas governamentais favoráveis e por esforços globais de diversificação, deverá impulsionar avanços na capacidade de energia renovável, de acordo com a Administração Internacional Americana do Comércio num guia comercial de Janeiro.

Os empréstimos pessoais, que incluem todos os tipos de crédito concedidos a particulares, ascenderam a SR1,26 biliões, apresentando um aumento anual de 7,2 por cento.

O progresso acelerado da digitalização, que conduziu a procedimentos rápidos de concessão e aprovação de empréstimos, poderia ter desempenhado um papel substancial na expansão dos empréstimos pessoais.

Um factor adicional poderia ser a necessidade de propriedades residenciais de expatriados que chegam ao Reino, juntamente com iniciativas governamentais destinadas a modernizar o sistema financeiro.

Em Fevereiro, os empréstimos imobiliários constituíram a percentagem mais elevada do crédito empresarial, com 19 por cento, totalizando SR271,2 mil milhões.

Os números divulgados pela Autoridade Geral de Estatísticas da Arábia Saudita no início deste ano mostraram que o índice de preços imobiliários do Reino registou um aumento de 0,7 por cento em 2023, atribuído principalmente a um aumento nos preços do sector residencial.

Isto sublinha a necessidade crescente de crédito por parte das instituições financeiras, com os preços médios no sector da habitação a aumentar 1,1 por cento em 2023 em comparação com o ano anterior.

Este aumento foi particularmente impulsionado por um aumento de 1,2 por cento nas despesas de aquisição de terrenos.

Da mesma forma, os preços dos apartamentos registaram um aumento de 0,8 por cento em 2023 em comparação com 2022.

Este número surge num momento em que o Reino se prepara para um maior crescimento neste sector, com o CEO da Autoridade Imobiliária do Reino, Abdullah Saud Al-Hammad, a dizer no Future Real Estate Forum, em Riade, em Janeiro, que a Arábia Saudita está a passar por transformações significativas nesta esfera.

Os empréstimos imobiliários em Fevereiro foram seguidos de perto pelo comércio grossista e retalhista com 13,32%, totalizando SR185,23 mil milhões, com as actividades industriais a representarem 12,6% dos empréstimos empresariais, totalizando SR175,1 mil milhões.

Com base nos dados da SAMA, o financiamento para actividades profissionais, científicas e técnicas aumentou 56 por cento, atingindo SR6,49 mil milhões, marcando a maior taxa de crescimento entre os sectores.

Os empréstimos à educação também registaram um crescimento robusto, com um aumento anual de 31%, atingindo SR6,17 mil milhões. Além disso, o financiamento para atividades administrativas e de serviços de apoio aumentou 29%, totalizando cerca de SR35 mil milhões.

Embora a percentagem de empréstimos para os sectores científico e educacional permaneça baixa, o governo saudita reconhece o seu papel crucial na transformação do Reino. Várias iniciativas destinadas a promover a inovação e o pensamento científico podem ter contribuído para o crescimento constante dos empréstimos concedidos a estes sectores pelas instituições financeiras.

Empréstimos bancários sauditas aumentam 11% para atingir US$ 706 bilhões, alimentados por atividades imobiliárias