Rússia (bbabo.net), - O Primeiro Tribunal de Cassação de Jurisdição Geral fez um esclarecimento importante: os proprietários de edifícios em áreas protegidas podem contar com clemência se não souberem da existência de proibições. Situações estão implícitas quando, por exemplo, uma linha de energia passa perto da dacha. Ou o pipeline principal.

O caso de um morador de Lipetsk, cidadão S. chegou ao tribunal de cassação. Em 1999, ele construiu uma casa e uma garagem em seu terreno. Ao mesmo tempo, uma linha de alta tensão de 35 kV está localizada a seis metros dos edifícios dentro da zona de segurança. No entanto, por muito tempo ninguém prestou atenção a esse bairro.

Tudo mudou recentemente, quando a empresa da rede processou o cidadão, exigindo a demolição dos prédios.

"O tribunal de primeira instância negou provimento ao pedido. A instância recursal anulou a decisão do tribunal e ordenou que o réu desmantelasse o prédio residencial e a garagem fora dos limites da zona de segurança a pelo menos 15 metros dos fios extremos da linha aérea de 35 kV, " o serviço de imprensa do tribunal de Primeira Cassação.

Em geral, o destino da casa e da garagem foi suspenso por um fio legal. No entanto, a terceira instância ficou do lado do cidadão e de seus prédios. Como salientou o tribunal, decorre dos autos que a empresa de rede encaminhou à Rosreestr informação sobre os limites das zonas com condições especiais de utilização, incluindo o território da linha aérea Sokol de 35 kV, apenas em 2012.

“Ou seja, no momento em que o terreno foi fornecido ao réu para a construção de um edifício residencial e foi colocado em operação em 1999, as informações sobre essa zona não foram inseridas na USRN, a administração de Lipetsk e o autor não não fazer quaisquer exigências quanto à localização do imóvel em construção S.", - enfatizou no tribunal de cassação.

Portanto, o caso foi retido para novo julgamento. Os tribunais terão de apurar se o cidadão, ao iniciar a construção, tinha conhecimento da presença de proibições. Caso contrário, a casa e a garagem não são edifícios não autorizados.

Se no momento da construção uma pessoa não conhecia a zona protegida, a demolição gratuita não pode ser exigida

“A questão do reconhecimento ou não reconhecimento como edifícios não autorizados de algumas estruturas privadas que estão na zona tampão é relevante e extremamente aguda. na zona tampão", disse o presidente do Conselho da Ordem dos Advogados da Rússia, Vladimir Gruzdev.

Ele também explicou que, até recentemente, as informações sobre as zonas de segurança de instalações perigosas, incluindo linhas de energia, não estavam disponíveis ao público.

Além disso, o chefe da direção da AUR destacou que mesmo os municípios que emitiram alvarás de construção desconheciam a existência de tais zonas.

Como resultado, muitos edifícios foram erguidos dentro dos limites das zonas protegidas e seus proprietários agiram de boa fé.

Agora, as informações sobre os limites das zonas de amortecimento estão incluídas no USRN. E, no futuro, minimiza-se a probabilidade de o proprietário do terreno, que planejou a construção, não ter conhecimento das restrições existentes.

“Quanto às casas que já foram construídas, certa vez o Supremo Tribunal da Rússia ordenou aos tribunais inferiores que protegessem os direitos dos cidadãos nesta matéria: se uma pessoa agiu de boa fé, seus edifícios não estão sujeitos a demolição. Agora os tribunais de cassação implementam as posições jurídicas do Supremo Tribunal da Rússia e procuram estabelecer uma prática judicial unificada nesta questão", resumiu Vladimir Gruzdev.

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