Cáucaso (bbabo.net), - No final de 2021, a subcarteira imobiliária do Fundo Estatal de Petróleo do Azerbaijão (SOFAZ) totalizava US$ 2,8 bilhões. Isso foi relatado hoje, 15 de fevereiro, no SOFAR, relatório das agências de notícias do Azerbaijão.

O valor especificado equivale a 6,1% da carteira total do Fundo Estatal Petrolífero da República.

“De acordo com os resultados do ano passado, seis carteiras imobiliárias geraram receita no valor de US$ 326,6 milhões, o que representou 12,5% da receita total. Além disso, o retorno acumulado desde o início do investimento em imóveis até o momento foi de 77%”, diz a mensagem.

Os investimentos da SOFAZ em imóveis inicialmente incluíam injeções diretas em imóveis comerciais localizados nas áreas centrais de várias grandes cidades em países desenvolvidos com um ambiente de mercado transparente e alta liquidez. Para o efeito, após uma análise detalhada dos mercados imobiliários de acordo com os critérios acima referidos, foram feitos os primeiros investimentos diretos em 2012, refere o Fundo.

“Eles representam 27% do atual portfólio total de imóveis e consistem em propriedades localizadas em Londres, Moscou, Paris e Tóquio, com um retorno combinado para 2021 de 6,2%. Uma contribuição significativa para a conquista deste resultado foi dada por uma propriedade localizada em Londres. Como resultado de grandes reparos concluídos até o final do ano passado e contratos com novos inquilinos, o custo desta instalação, segundo estimativas independentes, aumentou em 41 milhões de libras e atingiu 174,5 milhões de libras”, disse a SOFAZ.

De acordo com a conclusão da Câmara de Contas do Azerbaijão, em 2022, o volume esperado de receita do portfólio imobiliário da SOFAZ é de US$ 144,7 milhões, e o rendimento nominal dos imóveis do fundo é de 5,2%. O valor total dos investimentos em complexos imobiliários do Fundo Estadual do Petróleo foi de US$ 2,658 bilhões.

O fundo investiu:

- em um complexo de escritórios no valor de 133 milhões 800 mil libras esterlinas, localizado no West End de Londres no endereço: St. James, 78;

— centro de negócios "Tverskaya, 16" e escritório e shopping center "Gallery Actor" no valor de 3 bilhões 38 milhões 100 mil rublos em Moscou;

- um complexo imobiliário na Place Vendôme em Paris no valor de 180,3 milhões de euros;

- um shopping center no valor de 56 milhões 742 mil ienes japoneses (cerca de US$ 490 mil) em Tóquio.

Conforme relatado, de 2001 a 1º de setembro de 2021, o valor total da receita recebida do desenvolvimento do campo de petróleo Azeri-Chirag-Guneshli no setor azerbaijano do Mar Cáspio totalizou US$ 152 bilhões 893 milhões.

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