A compra e a venda de pânico parecem ser uma das razões por trás dos fortes aumentos nos preços das casas no mercado de segunda mão, disse um especialista.

“A maioria das pessoas oferece suas casas no mercado para comprar outra. À medida que o preço da casa querem comprar aumenta, eles, em troca, estão pedindo preços ainda mais altos pelas propriedades que estão vendendo”, disse Gökhan Taş, presidente do Coldwell Banker Turkey, explicando por que os preços das casas continuam subindo em segunda mão. mercado.

Ele acrescentou que as pessoas estão recorrendo ao setor imobiliário diante da alta inflação para proteger suas economias, o que cria uma demanda adicional por casas.

Com a expectativa de que os preços subam ainda mais, os potenciais compradores de imóveis agem rapidamente, disse Taş. “Eles estão pagando 5 milhões de liras turcas por uma casa cujo valor é na verdade 3 milhões de liras. Neste ponto, os preços de outras propriedades neste local aumentam.”

Taş disse que a escassez de oferta é o maior problema do mercado imobiliário, o que também leva a aumentos nos preços das casas e dos aluguéis.

Outros especialistas também citam a forte demanda e a falta de oferta como as razões por trás dos aumentos de preços no mercado imobiliário de segunda mão.

Os preços das casas recém-construídas colocadas à venda no mercado têm vindo a aumentar devido aos custos mais elevados. Como as pessoas não podem pagar por essas novas casas, a demanda está mudando para propriedades de segunda mão.

As vendas de casas usadas representam 70% de todas as vendas de casas na Turquia.

Os potenciais vendedores de casas analisam o preço das casas recém-construídas quando definem o preço pedido pelas casas existentes, disse Hakan Akdoğan, da TÜGEM, uma associação de consultores imobiliários.

“Não há nada de errado em fazer tal comparação. Mas, se um apartamento novo no seu bairro for colocado à venda por 5 milhões de liras, você não poderá pedir 4 milhões de liras pelo seu apartamento de 30 anos.”

Em Istambul, o preço de um apartamento recém-construído começa em 8.000 liras por metro quadrado e pode ir de 60.000 a 70.000 liras, de acordo com um estudo da TSKB Real Estate Appraisal.

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