Analistas preveem uma diminuição no número de inquilinos de escritórios em Moscou devido à retirada de empresas estrangeiras da Rússia. Segundo as previsões, cerca de um milhão de metros quadrados podem ficar desocupados na capital. m de escritórios.

Hoje, as empresas estrangeiras representam cerca de 15-20% do número de inquilinos de escritórios em Moscou, escreve Vedomosti com referência à empresa de consultoria S.A. Ricci. Segundo os interlocutores da publicação, a área total de escritórios em Moscou é de cerca de 19,4 milhões de metros quadrados. m, portanto, se todas as empresas estrangeiras decidirem rescindir os contratos de arrendamento devido à suspensão do trabalho na Rússia, 2,9-3,8 milhões de metros quadrados permanecerão vazios. m de escritórios.

No entanto, nem todas as empresas estrangeiras poderão ou estarão dispostas a fechar seus negócios na Rússia. Os analistas também apontam que a parcela de inquilinos estrangeiros, se houver, diminuirá, não de uma só vez, mas provavelmente nos próximos 6 a 12 meses. Agora, cerca de 1 milhão de metros quadrados estão ameaçados. m de escritórios, diz Andrei Lukashev, sócio-gerente da consultoria ILM.

Especialistas ouvidos pela Vedomosti não veem isso como uma tragédia. Segundo eles, o mercado metropolitano está passando por uma escassez de escritórios de alta qualidade, cuja demanda está crescendo entre muitas empresas. Na opinião deles, a entrada de novos players no mercado russo também contribuirá para o preenchimento das instalações vagas.

No momento, o representante da O1 Properties, uma das maiores proprietárias de escritórios classe A em Moscou, ressalta que todos os contratos de longo prazo que não prevêem a possibilidade de saída antecipada continuam em vigor. Ele também observou que desde 2014 a participação de lojistas estrangeiros nos centros de negócios da empresa vem diminuindo. No ano passado, a principal demanda foi atendida por grandes e médias empresas russas.

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