Originalmente, uma ilha privada de Connecticut está de volta ao mercado por US$ 100 milhões.
Conhecida como Great Island, a propriedade de cerca de 60 acres em Long Island Sound é de propriedade de descendentes do empresário William Ziegler. Eles o colocaram no mercado pela primeira vez em 2016. Mais tarde, foi relistado, mas retirado do mercado em 2019.
O novo preço é "muito realista", disse a corretora Jennifer Leahy, da Douglas Elliman. “Embora eu adorasse dizer que há muitos compradores que podem comprar uma propriedade de US$ 100 milhões, não há. Isso é para o 1% do 1%.”
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A propriedade está localizada em Darien, Connecticut, uma cidade a cerca de 80 quilômetros da cidade de Nova York. Com cerca de um quilômetro e meio de costa, Great Island tem uma praia de areia e uma doca de águas profundas, disse Leahy. Ele é acessado através de uma calçada.
Construída no início de 1900, a residência principal da ilha é uma estrutura de pedra de aproximadamente 13.000 pés quadrados com vista para o Sound de quase todos os cômodos. A Sra. Leahy disse que a casa está vazia há décadas e provavelmente precisa de uma reforma. O porão tem uma adega da época da Lei Seca que é “quase como um museu” com garrafas de uísque daquele período, disse ela. Existem várias outras estruturas na ilha, incluindo uma casa colonial construída em 1800 que foi reformada e ampliada, além de uma casa de pedra menor e um bangalô à beira-mar. Uma instalação equestre inclui um estábulo de granito com teto arqueado que lembra o Grand Central Terminal, bem como uma arena de equitação coberta.
Ziegler foi um dos fundadores da Royal Baking Powder Company, uma das quatro principais empresas de fermento em pó formadas nos EUA no século 19, de acordo com o livro de 2017 “Baking Powder Wars”. Ele comprou a propriedade da ilha por volta de 1900 e a usou como casa de verão, informou o The Wall Street Journal. Após a morte de Ziegler em 1905, Great Island permaneceu na família.
A propriedade atualmente pertence a um fundo controlado pela família Steinkraus, descendentes da neta de Ziegler, Helen, de acordo com Philip Steinkraus, um de seus filhos. Steinkraus, 56, que agora vive no Hudson Valley, disse que cresceu na casa colonial em Great Island. Ambos os pais eram cavaleiros ávidos; seu pai era o saltador olímpico William Steinkraus.
Apesar de ter laços profundos com a propriedade, Steinkraus disse que ele e seus irmãos seguiram em frente com suas vidas. Além de comercializar a propriedade como uma propriedade autônoma, eles pretendem trazê-la através do processo de subdivisão. “Dadas nossas preferências, acho que preferimos que a propriedade mantenha seu caráter e permaneça uma versão do que é”, disse ele. No entanto, “certamente tivemos pessoas olhando para isso, mas ninguém o perseguiu”.
Uma razão para o novo preço, disse Steinkraus, é que várias linhas de propriedade foram redesenhadas recentemente. Um lote vizinho à beira-mar, por exemplo, foi removido e agora pertence a outro ramo da família. O preço original, disse ele, também foi estabelecido por familiares que morreram desde então. “Não havia comparações para comparar e estávamos voando às cegas”, disse ele.
A Sra. Leahy disse que a combinação de uma propriedade à beira-mar com uma instalação equestre é rara. E o mercado de luxo no condado de Fairfield está crescendo, disse ela, com um afluxo de compradores e uma série de grandes vendas. No final do ano passado, uma propriedade à beira-mar em cerca de 2 ½ acres em registros vendidos mostra. “Pré-pandemia, não víamos transações como essa ocorrerem com tanta frequência quanto agora”, disse ela.
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