Uma das residências mais caras em um projeto imobiliário de Londres apoiado pelo fundo soberano do Catar está chegando ao mercado por cerca de US$ 78 milhões, segundo um representante da incorporadora.
A casa recém-concluída fica em Chelsea Barracks, um empreendimento de cerca de 13 acres nos limites do bairro de Belgravia, em Londres. O projeto é liderado pela Qatari Diar, uma subsidiária da QIA, o enorme fundo de riqueza que também possui a loja de departamentos Harrods.
A casa de sete quartos e cerca de 15.000 pés quadrados tem uma fachada de pedra calcária de cor clara com detalhes ornamentados de cor bronze nas janelas e varandas, de acordo com materiais de marketing. O hall de entrada de pedra calcária e mármore tem uma escada clássica com balaústres de aço artesanal, detalhes em bronze e corrimãos de madeira.
A casa está repleta de comodidades, incluindo um spa com sauna, sauna a vapor, academia e uma piscina de cerca de 12 metros com porcelanato. A casa também tem uma sala de cinema, garagem privada, adega e terraço. Há também uma pousada separada de um quarto.
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Richard Oakes, diretor de vendas e marketing da Qatari Diar, disse que a casa é notável por sua largura de aproximadamente 10 metros. As tradicionais casas georgianas de Londres geralmente chegam a ter cerca de 7 metros de largura, disse ele. Também é uma propriedade plena, o que significa que o proprietário compraria a terra sob a propriedade em vez de entrar em um arrendamento de longo prazo. A maioria das propriedades vizinhas em Belgravia ainda são de propriedade de uma empresa familiar, o Grupo Grosvenor do Duque de Westminster, o que significa que os moradores pagam aluguel anual pela terra sob suas casas.
O Chelsea Barracks acabará por incluir cerca de 13 casas geminadas e 390 apartamentos em uma série de prédios baixos pontuados por praças ajardinadas, disse Oakes. O projeto é o resultado de um esforço de mais de uma década para reconstruir uma antiga instalação militar no coração da capital da Inglaterra.
A Qatari Diar comprou a instalação em parceria com os desenvolvedores britânicos Christian e Nick Candy em 2008, no que era então o negócio imobiliário mais caro da Grã-Bretanha por £ 959 milhões, ou cerca de US $ 1,9 bilhão. A parceria originalmente convocou o arquiteto de renome Lord Richard Rogers para projetar um projeto moderno caracterizado por uma série de pavilhões de cobre, vidro e concreto, mas esses planos foram descarrilados depois que o príncipe Charles escreveu aos desenvolvedores para criticar os planos, pedindo algo mais clássico e de acordo com a área envolvente. Os desenvolvedores concordaram e apresentaram novos planos, que foram aprovados em 2011, informou o The Wall Street Journal. Desde então, a Prince's Foundation, uma instituição de caridade liderada pelo príncipe Charles, alugou a Garrison Chapel, uma capela histórica concluída em 1859 e incorporada ao projeto Chelsea Barracks, para mostrar seu trabalho. Recentemente, usou o espaço como galeria para expor as aquarelas da realeza.
O projeto foi lançado em fases. O primeiro lote de 67 apartamentos chegou ao mercado em 2013, quando o mercado imobiliário de Londres estava começando a cair. Eles estão agora mais de 90% vendidos, de acordo com o Sr. Oakes. Outro lote de 97 apartamentos está programado para chegar ao mercado na primavera do próximo ano. Dos 13 condomínios, três já foram vendidos fora do mercado, disse Oakes. As casas contam com acesso a um clube privado no Barracks conhecido como Garrison Club, que inclui suítes e salões de negócios, além de piscina, spa, cinema e sala de bilhar.
Os compradores do projeto incluem Christian Candy, que não está mais envolvido no projeto. Mesmo assim, Candy comprou cerca de US$ 90 milhões em apartamentos no projeto, confirmou Oakes. O Sr. Candy não respondeu aos pedidos de comentários.
Oakes disse que o mercado em Londres aumentou significativamente no ano passado, após os bloqueios relacionados ao Covid-19 em 2020. “Todos pensávamos que o mundo estava chegando ao fim no início de 2020. Mas houve muito interesse em imobiliário em Londres novamente”, disse ele.
Um relatório recente da LonRes, uma empresa de dados imobiliários, descobriu que os compradores do Reino Unido pagaram um recorde de US$ 15,9 bilhões por casas de luxo em 2021, o maior gasto de qualquer ano desde 2000.
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