Você já deve saber que existem várias bolsas de habitação para casais para compensar o custo de comprar um novo apartamento, seja um apartamento HDB BTO ou um apartamento de revenda HDB.
Mas pode ser confuso tentar descobrir para qual concessão você é elegível, com diferentes critérios de elegibilidade e tudo mais.
Então, aqui está nosso guia rápido e fácil e infográfico para ajudá-lo a entender as concessões e o orçamento para seu apartamento HDB.
Vários fatores - como a renda familiar - determinam o valor da bolsa HDB que um casal pode obter.
O principal é que os compradores de apartamentos de revenda HDB recebem mais subsídios do que os candidatos BTO (Build To Order) e SBF (Sale of Balance Flats).
Isso porque os apartamentos BTO e SBF são vendidos diretamente pela HDB a uma taxa subsidiada. (Os apartamentos de reserva aberta também se enquadram na mesma categoria dos apartamentos BTO e SBF.)
Agora, vamos descobrir para quais bolsas HDB você pode ser elegível!
Bolsas HDB para casais que se candidatam a apartamentos BTO/SBF/Open Booking
Tecnicamente, apenas duas bolsas estão disponíveis para apartamentos BTO/SBF/Open Booking: o Enhanced CPF Housing Grant (EHG) e o Step-Up CPF Subsídio de Habitação.(O EHG substituiu o Auxílio Moradia CPF Adicional (AHG) e o Auxílio Moradia CPF Especial (SHG) em setembro de 2019.)
O EHG é para iniciantes, enquanto a outra concessão é para segundos. Especificamente, o Subsídio de Habitação Step-Up CPF é reservado para aqueles que estão fazendo upgrade de um apartamento de dois quartos subsidiado ou apartamento de aluguel público.
Portanto, a maioria dos solicitantes de planos BTO/SBF/Open Booking estaria olhando apenas para o EHG, que é classificado de acordo com a renda familiar. Isso significa que as famílias de baixa renda receberão um subsídio EHG mais alto.
Se ambos os candidatos forem iniciantes
Subsídio de habitação por CPF aprimorado (EHG): até US$ 80.000. Para se qualificar, a renda familiar mensal bruta média para os 12 meses anteriores à data de aplicação fixa deve estar dentro de $ 9.000.Critérios de renda para o EHG: Para se qualificar para o EHG, pelo menos um dos candidatos deve ter trabalhado continuamente por 12 meses antes da solicitação do plano e deve estar trabalhando no momento do pedido do plano.
Se um candidato for o primeiro e o outro o segundo
Subsídio de moradia aprimorado por CPF para solteiros, EHG (solteiros): Até US$ 40.000. Para se qualificar, metade da renda familiar mensal média dos 12 meses anteriores à data de aplicação fixa deve estar dentro de $ 4.500.Por exemplo, um casal que ganhou $ 56.000 no ano civil passado não será elegível para o EHG (Singles), pois a renda mensal média é de $ 4.667.
Aqui está a tabela que mostra como o EHG é hierarquizado para casais e solteiros:
Número de alojamento do CPF aprimorado para a concessão de moradia de CPF para o SingleSavage Mensal rendasGrant Amounthalf da média de $ 1.500 US $ 80.000not mais de US $ 750 US $ 1.000 $ 75.000 $ 751 - $ 2.500 $ 70.000 $ 3,50 $ 3.000 $ 2.000 - $ 3.000 $ 3.000 $ 65.000 $ 1.251 - $ 1.500 $ 32.500 $ 3.001 - $ 3.500 $ 60.000 $ 1.501 - $ 1.750 $ 30.000 $ 3.501 - $ 4,000 $ 55.000 $ 1.751 - $ 2.000 $ 27.500 $ 4.001 - $ de 4.500 $ 50.000 $ 2.001 - $ 2.250 $ 25.000 $ 4.501 - $ 5,000 $ 45.000 $ 2.251 - $ 2,500 $ 22.500 $ 5.001 - $ de 5.500 $ 40.000 $ 2.501 - $ 2.750 $ 20.000 $ 5.501 - $ 6,000 $ 35.000 $ 2.751 - $ 3.000 $ 17.500 $ 6.001 - $ 6.500 $ 30.000 $ 3.001 - $ 3.250 $ 15.000 $ 6.501 - $ 7.000 $ 25.000 $ 3.251 - $ 3.500 $ 12.500 $ 7.001 - $ 7.500 $ 20.000 $ 3.501 - $ 3.750 $ 10.000 $ 7.501 - $ 8.000 $ 15.000 $ 3.751 - $ 4.000 $ 7.500 $ 8.001 - $ 8.500 $ 10.000 $ 4.001 - $ 4.250 $ 5.000 $ 8.501 - $ 9.000 $ 5.000 $ 4.251 - $ 4.500 $ 2.500Mais de $9.000NAMais de $4.500NAFonte: HDB
Se ambos os candidatos forem segundanistas
Subsídio de Habitação de CPF avançado: $ 15.000. Isto é para casais que vivem em um apartamento subsidiado de dois quartos em uma propriedade não madura ou em um apartamento de aluguel público e desejam solicitar um novo apartamento de três quartos em uma propriedade não madura.Aqueles que moram em um apartamento de aluguel público solicitando um apartamento Flexi de dois quartos em uma propriedade não madura também podem ser elegíveis para o subsídio.
Se um candidato não for um cidadão de Cingapura (Esquema de cônjuge não cidadão)
Subsídio de moradia aprimorado por CPF para solteiros, EHG (solteiros): Até US$ 40.000. Para se qualificar, metade da renda familiar mensal média dos 12 meses anteriores à data de aplicação fixa deve estar dentro de $ 4.500.Por exemplo, um casal que ganhou $ 56.000 no ano civil passado não será elegível para o EHG (Singles), pois a renda mensal média é de $ 4.667.
Subsídios HDB para casais que se candidatam a apartamentos de revenda
Se ambos os candidatos forem iniciantes
Subsídio familiar: US$ 50.000 para apartamentos de quatro quartos ou menores e US$ 40.000 para apartamentos de cinco quartos ou maiores. Para se qualificar, sua renda familiar mensal não deve ser superior a US$ 14.000 (ou US$ 21.000 para candidatos à família estendida).Subsídio de habitação CPF aprimorado (EHG): até $ 80.000. Para se qualificar, a renda familiar mensal bruta média para os 12 meses anteriores à data de aplicação fixa de revenda deve estar dentro de $ 9.000.Subsídio de Habitação por Proximidade (PNG): $ 30.000 (se você for morar com seus pais/filhos) ou $ 20.000 (se você for morar a menos de 4 km de seus pais/filhos). Quanto à condição de proximidade, os seus pais ou filhos podem residir em habitação pública ou propriedade privada. Não há teto de renda para o PHG.
Critérios de renda para o EHG: Para se qualificar para o EHG, pelo menos um dos candidatos deve ter trabalhado continuamente por 12 meses antes da solicitação do plano de revenda e deve estar trabalhando no momento da solicitação do plano.
Um candidato é o primeiro e o outro é o segundo
Subsídio de meia moradia: até US$ 25.000 para apartamentos de quatro quartos ou menores e US$ 20.000 para apartamentos de cinco quartos ou maiores, com renda familiar limitada a US$ 14.000 (ou US$ 21.000 para candidatos de família estendida).Para candidatos que receberam anteriormente um Subsídio de Subsídio para Solteiros: até o valor do Subsídio Familiar para o qual você é elegível, menos quaisquer valores de subsídios recebidos anteriormente (por exemplo, sob o esquema de Candidatos Cidadãos Únicos de Cingapura). Somente aqueles com renda familiar mensal limitada a US$ 14.000 são elegíveis*.
*Exceção: Para residências de Cidadão de Cingapura/Residente Permanente de Cingapura (SC/SPR) com o cônjuge SPR agora obtendo o status de Cidadania de Cingapura, eles são elegíveis para um Subsídio de Complemento de Cidadão de US$ 10.000 sem restrições de renda familiar máxima.
Além do Half-Housing Grant ou do Top-Up Grant, esses casais também podem se qualificar para o Enhanced CPF Housing Grant (EHG) para solteiros.
O valor do subsídio é baseado na renda, com o valor máximo do subsídio sendo $ 40.000. Da mesma forma, metade da renda familiar mensal bruta média deve estar dentro de US$ 4.500.
Para candidatos que compram um apartamento de revenda para morar com seus pais/filhos ou a menos de 4 km de seus pais/filhos:
Proximity Housing Grant (PHG): $ 30.000 (se você for morar com seus pais/filhos ), ou US$ 20.000 (se você for morar a menos de 4 km de seus pais/filhos).Se ambos os candidatos forem segundanistas
Subsídio de Habitação de CPF avançado: $ 15.000. Isto é para casais que vivem em um apartamento subsidiado de dois quartos em uma propriedade não madura ou em um apartamento de aluguel público e desejam comprar um apartamento de três quartos para revenda em uma propriedade não madura.Aqueles que moram em um apartamento de aluguel público comprando um apartamento de revenda de dois quartos em uma propriedade não madura também podem ser elegíveis para a concessão.
E se um dos candidatos ainda não se formou/ORD do Serviço Nacional?
HDB anunciou que para pedidos de BTO a partir de maio de 2018, a avaliação de renda pode ser adiada até a entrega das chaves para militares nacionais em tempo integral ( NSFs) e candidatos a estudantes que estão na idade de elegibilidade de 21 anos ou mais.O adiamento da avaliação de renda para esses casais candidatos ainda os qualifica para solicitar o Subsídio de Habitação do CPF Aprimorado (EHG). Você pode acessar o site do HDB para obter mais informações sobre a Avaliação de Renda Diferida.
Como os subsídios do HDB para casais serão desembolsados?
Todos os subsídios serão creditados nas contas ordinárias do CPF (CPF OA) dos candidatos elegíveis do Cidadão de Cingapura. Para casais, os valores do subsídio são divididos igualmente nas duas contas do CPF OA. Nenhum dinheiro será desembolsado.Observe que, quando você vender sua casa, precisará reembolsar o valor do subsídio mais os juros acumulados de volta para sua própria conta de CPF. Isso se soma a qualquer economia de CPF usada para pagar sua casa.
Os primeiros $60.000 do subsídio de habitação serão creditados de volta na sua conta CPF OA, enquanto o valor restante do subsídio será depositado na sua Conta Especial/Conta de Aposentadoria do CPF e Conta Medisave.
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