Quando Eason e sua esposa, Yvonne (ambos com 41 anos e mais de 15 anos de trabalho cada), viram um apartamento de revenda HDB (que foi recentemente destruído) a 5 minutos a pé da escola primária de seu filho em Yishun, eles estavam quase se exercitando a opção de compra (OTP) e se comprometer com um enorme investimento ao longo da vida. Para o apartamento de revenda de 4 quartos, o preço pedido era de US$ 520.000.

Sua decisão de vender sua revenda de HDB matrimonial de 3 quartos em Khatib Central e atualizar para outro apartamento de revenda HDB maior foi motivada por seu filho de 6 anos de idade começar a escola primária no próximo ano e precisando de mais espaço. Eles também queriam dar a ele uma boa vantagem e mais tempo livre depois do expediente, ficando mais perto da escola.

Como eles não dirigem, a distância de viagem definitivamente desempenhou um grande papel em suas considerações. Sua lista de desejos incluía estar perto de 1) Northpoint City Mall, 2) casa do sogro de Eason (3 paradas de ônibus) e 3) escola primária do filho (duas paradas de ônibus).

“Vivemos em nosso apartamento de revenda de 3 quartos, que compramos por US $ 368.888, por mais de seis anos. Infelizmente, quando decidimos vendê-lo e mudar para uma casa maior, as condições do mercado se tornaram desfavoráveis ​​(o Covid-19 atingiu) e tivemos que colocá-lo à venda com um prejuízo de US$ 350.000”, disse Eason.

Choque sobre a valorização do dinheiro

Infelizmente, apesar da revenda do HDB estar perto da próxima escola primária de seu filho, Eason e sua esposa tiveram que tomar a difícil decisão de recusar a oferta. Isso ocorreu porque o proprietário pediu uma valorização em dinheiro de quase US$ 50.000.

“Fazia mais sentido usar o COV para refazer renovações para um projeto de uma unidade que gostamos.”

Não querendo desistir da oferta ainda, Eason e sua esposa visitaram o apartamento novamente – só para ter certeza.

Eles logo perceberam que alguns dos projetos de renovação não faziam sentido prático para seu estilo de vida. Por exemplo, a estrutura da cama king-size era grande demais para o colchão queen-size, o fogão ficava ao lado das janelas de vidro e a unidade de ar condicionado ficava na área de jantar (não na área de estar).

Eason sentiu que isso exigirá retrabalho e orçamento adicional além do COV já alto. “Além disso, gosto bastante de jardinagem como hobby, mas não há nenhum local bom para plantar – o corredor do lado de fora da entrada é muito escuro. Com essas considerações, decidimos passar e voltar a caçar casas novamente.”

Uma reviravolta inesperada

Decepcionado, mas tendo aprendido com a experiência, Eason e Yvonne concentraram sua busca por apartamentos de revenda no bairro.

“A primeira unidade que rejeitamos estava voltada para o estacionamento de vários andares e sol direto da tarde. O proprietário, sem saber, compartilhou que o sol da tarde rasteja até a sala de estar - então imediatamente retiramos essa unidade da nossa lista. Eles também tinham muitos armários embutidos, com desenhos antigos que já estavam fora de moda.

“Outra unidade, uma revenda HDB, estava muito mal conservada. Muitos dos cantos dos armários e das portas apresentavam danos. O piso de parquet estava muito arranhado, provavelmente devido ao arrastamento de móveis ou objetos pesados.”

Para Eason, não era apenas o preço do apartamento que o preocupava, era se ele precisava desembolsar dinheiro adicional para reformas desnecessárias.

Não foi até uma noite sem dormir que Yvonne encontrou um apartamento à venda que parecia estar em boas condições.

Inicialmente, Eason foi contra a ideia de comprar um condomínio, pois nunca esteve em sua lista de visualização. Mas ele fez suas contas e calculou que, se conseguisse reduzir o preço de transação da unidade do condomínio, o PSF pode realmente ser atraente.

“Nós organizamos 3 visitas de diferentes apartamentos dentro do condomínio no mesmo dia. O segundo apartamento nos surpreendeu!”

Condomínio com duas varandas a $ 840 psf

Apesar de inicialmente travar no mercado de revenda HDB, Eason e Yvonne se apaixonaram e foram para um apartamento de 2 quartos e 1 estudo no condomínio executivo The Canopy (TOP: 2014) em Yishun. Enquanto o preço foi definitivamente mais alto em $ 860.000, o apartamento tem uma área de 1.023 pés quadrados e um preço de S$ 840. A melhor parte é que tem duas varandas, perfeitas para o hobby de jardinagem doméstica de Eason.

“Achamos que ter um espaço de mais de 1.000 pés quadrados por US$ 800+k de preço é uma faixa bastante confortável. Honestamente, eu pensei que isso é uma pegadinha. Além disso, conseguimos que o HSBC nos financiasse pelo mesmo preço de transação sem qualquer COV.”

Além das finanças, o apartamento tem um design clean e foi muito bem cuidado pelos antigos proprietários. “Isso nos deu uma sensação calmante durante a visualização. As varandas têm pouca ou nenhuma luz solar direta, então o espaço de vida do exterior até o interior não sofrerá com o extenso calor de Cingapura.”Além disso, não havia gabinetes embutidos adicionais (exceto os que vieram com o desenvolvimento), então o hacking era mínimo. “Gostamos particularmente que eles mantivessem a porta intacta porque o espaço nos permite decidir o tipo de sapateira que queremos incluir mais tarde.”

Além do apartamento, Eason e Yvonne estão entusiasmados por terem acesso a uma piscina de raia, piscina infantil e academia decente.

Tendo morado no bairro nos últimos seis anos, eles estão familiarizados com o aglomerado de lojas, kopitiams, NTUC Fairprice e supermercados Giant nas proximidades. “A melhor parte é que o Yishun Hawker Center fica a 5 minutos a pé do The Canopy. Estes são cruciais para o nosso estilo de vida, pois costumávamos desfrutar dessas comodidades em nosso apartamento HDB anterior em Khatib Central.”

Instalação e reformas

No momento em que escrevo, Eason e sua família se mudaram para sua nova casa por quase três semanas. Eles agora estão ocupados desempacotando as coisas em seu novo local.

“Mudamos algumas vezes. Do meu apartamento anterior para um local temporário com meus sogros para mover itens maiores para armazenamento no StorHub e depois reorganizar mais itens entre meus sogros e nosso novo local.”

No momento, Eason está planejando renovaranda instalando uma grade invisível e persianas com zíper. “Estamos ansiosos para fazer isso até o meio deste ano e talvez adicionar uma área de café aconchegante lá.”

Em termos de reforma do apartamento The Canopy, Eason tem coisas boas a dizer sobre sua identidade e empreiteiro.

“Nós selecionamos duas empresas de renovação e decidimos usar o Hue Concept não apenas por causa da comparação de custos, mas porque o ID, CC Lim, é alguém com quem podemos nos comunicar. Ele tem um senso de design muito bom e uma abertura para consultar temas como cores e temas gerais de design.

“Claro que ocorreram problemas de renovação durante o processo, mas nosso ID os ouviu e os administrou com eficiência. Houve um incidente quando sua carpintaria calculou mal a gaveta de molho e atingiu a maçaneta do forno por causa de sua colocação em ângulo reto.

Você pode pensar que é bobagem, mas coisas assim podem deixar alguns proprietários furiosos. Inicialmente, estávamos nervosos, mas também confiantes ao mesmo tempo. Reportamos isso ao nosso ID naquela noite e foi 100% resolvido no dia seguinte! Ficamos tão impressionados!

“Para o piso, usamos o piso vinílico do The Floors Emporium. Trabalhamos com Chloe Quek, que nos impressionou comunicação e conhecimento do produto desde o início. Mais importante, o acabamento tem que ser excelente – sem folgas entre as tábuas, rodapés bem angulados e cobertos.”

Informações de busca de casas e reformas

Para Eason e Yvonne, escolher o designer de interiores certo para reforma é provavelmente o aspecto mais crucial de sua jornada para casa.

Para eles, não se trata apenas de obter o melhor custo, mas de ter o relacionamento certo. Sua visão é adequada, pois vimos várias histórias de obras de renovação ruins no passado, incluindo notícias de problemas de renovação que celebridades como Joanne Peh e Qi Yuwu enfrentaram recentemente.

“Este será um projeto de longo prazo que pode durar meses. Se a comunicação falhar, toda essa saga vai se arrastar. Saber o que você quer e ser decisivo é fundamental.

“Às vezes, é difícil não ser inconstante, especialmente quando você quer o melhor para o seu ninho de descanso – e geralmente isso nem sempre é culpa do reno ID. Os IDs e contratados estão lá para atender às nossas necessidades ou demandas ao entregar o produto final. Seja gentil e cooperativo com eles também – este é um projeto de parceria.”

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