Canadá (bbabo.net), - Os dados mais recentes do censo mostram que a população de Londres, Ontário, aumentou 10% desde 2016, mas um especialista em imóveis local está preocupado porque outro indicador não consegue acompanhar.

De acordo com números divulgados quarta-feira pela Statistics Canada, o censo de 2021 registrou a população de Londres em 422.324, acima das 383.822 pessoas em 2016.

Para a área metropolitana do censo de Londres (CMA), que inclui áreas vizinhas, como St. Thomas, Middlesex Centre e Thames Centre, a população foi estimada em 543.551, acima dos 494.069 em 2016.

Os números mais recentes também colocam a região de Londres como a quarta CMA que mais cresce em todo o Canadá. Três CMAs em BC – Kelowna, Chilliwack e Kamloops – ocupam o primeiro, segundo e terceiro lugar nessa lista, respectivamente.

“Não me lembro quando, se é que alguma vez, Londres teve uma classificação tão alta em termos de crescimento”, disse Michael Haan, diretor do Centro de Pesquisa de Dados do Statistics Canada da Western University.

Haan diz que existem vários fatores que alimentam o boom populacional de Londres, incluindo a influência da pandemia de COVID-19 nos comportamentos residenciais.

Ele aponta para um exemplo de um torontoniano que passou a maior parte da pandemia morando em um arranha-céu, apenas para desejar uma casa com um quintal decente que provavelmente é encontrado no mercado imobiliário de Londres.

Outra influência é a crescente onipresença do trabalho remoto em meio à pandemia, com mais empregadores confiando em softwares que permitem o trabalho remoto, como Zoom e Microsoft Teams.

“Uma vez que você pode trabalhar em casa, pode trabalhar em qualquer lugar, desde que haja uma forte conexão com a Internet”, disse Haan.

O terceiro fator, diz Haan, não será confirmado até que mais dados do censo sejam divulgados, mas ele acredita que está ligado ao envelhecimento da população de baby boomers.

“Minha sensação é que muitas pessoas estavam lucrando com mercados imobiliários caros e se mudando… e encontrando seus lares de idosos”, disse Haan.

“Por que não fazê-lo um pouco mais cedo? A pior coisa que poderia acontecer seria você ter que se deslocar para Toronto ou algo assim por alguns anos antes de se aposentar.”

Haan espera que o crescimento populacional em Londres, assim como em todo o sudoeste de Ontário, continue nos próximos anos e a London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) quer que a região se prepare.

Enquanto a população aumentou 10%, o número total de residências particulares na CMA de Londres aumentou apenas 6,8% desde 2016.

O CEO da LSTAR, Bill Madder, diz que isso ilustra ainda mais a necessidade de mais moradias, depois que o relatório de janeiro da associação mostrou que o preço médio de venda de uma casa subiu para pouco menos de US$ 800.000, com outros números mostrando que havia apenas duas semanas de estoque de moradias no mercado. final de janeiro.

“Se houver algum impedimento para que isso aconteça, precisamos descobrir uma maneira de reduzi-los ou removê-los e permitir que nossos construtores construam o que precisa ser construído para a crescente população”, disse Madder.

“Não vemos nenhuma mudança no lado da demanda… só precisamos garantir que a oferta de alguma forma tente acompanhar, para que os preços não continuem subindo.”

A acessibilidade é um problema que também está pesando na mente do Ward 6 Coun. Mariam Hamou, que Londres precisará trabalhar se quiser continuar crescendo.

“O que significa que continuar atraindo bons talentos para esta cidade, sejam pessoas, empresas, instituições ou organizações sem fins lucrativos”, disse Hamou.

“Focar no núcleo, focar na acessibilidade, focar no meio ambiente, são coisas que vão contribuir para tornar Londres uma cidade de classe mundial.”

Há também uma ênfase em definir Londres como uma cidade grande e Hamou diz que é importante que o conselho avance com essa mentalidade.

“Na verdade, ontem à noite em nossas prioridades estratégicas e reunião do comitê de políticas, alguém realmente se referiu a Londres como nossa “pequena cidade de Londres”… agora temos os números para provar que não somos apenas uma cidade pequena.”

O crescimento populacional também superou as expectativas das autoridades municipais, mas havia muitas coisas que sinalizavam que o crescimento estava chegando, como um aumento nos pedidos de planejamento, licenças de construção e outras atividadesenvolvimento.

Isso é de acordo com o gerente de planejamento, pesquisa e ecologia de longo prazo de Londres, Kevin Edwards, que o crescimento populacional é apenas uma peça de um quebra-cabeça que se juntará à medida que mais dados do censo forem divulgados.

Dados futuros incluem relatórios do censo sobre demografia, renda, composição familiar, emprego e educação.

“Ele sai em pedaços e nós compilamos e digerimos à medida que vem, analisamos tendências e o resultado disso são previsões atualizadas para os próximos 20 anos”, disse Edwards.

Quanto aos sinais populacionais que podem ser encontrados nos arredores de Londres, Edwards diz que eles são baseados em dados do censo e devem ser atualizados.

“Ao longo do próximo ano, atualizaremos nossos sinais de população para refletir o novo número.”

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