Quando o ator Steve Martin chegou ao set de "Only Murders in the Building", do Hulu, às 9 da manhã de um dia frio de dezembro, um grupo de fãs e espectadores já estavam reunidos do outro lado da rua.

E não era só eles estavam lá para ver.

As cenas no edifício fictício "Arconia" do programa - onde os três personagens principais vivem e investigam - são filmadas no Belnord da vida real, um condomínio no Upper West Side de Manhattan. Envolto em torno de um pátio de cerca de 22.000 pés quadrados, o edifício renascentista italiano ocupa um quarteirão inteiro. Desde que “Only Murders in the Building” estreou em agosto de 2021, os fãs começaram a visitar o prédio, postando fotos da agora icônica fachada e pátio no Instagram e Twitter com hashtags referenciando o show.

“O Belnord se tornou uma celebridade, com pessoas passando por lá e tirando fotos”, disse Martin.

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Lisa Lippman, moradora de Belnord, corretora da Brown Harris Stevens, disse que a fama recém-descoberta do prédio “causou um rebuliço com todos os jovens entrando, tudo por causa do show”.

E embora o papel principal de Belnord na popular série de mistério não tenha se traduzido em um aumento apreciável nas vendas de imóveis no prédio, disseram os agentes, isso não os impediu de jogar sua conexão com “Only Murders”.

“Ter o programa como um folheto é definitivamente uma vantagem”, disse a agente do comprador Nicole Dreyfuss, da Triplemint, que recomendou que sua cliente, Anne Douglas, assistisse ao programa depois de visitar uma unidade no prédio. No fim de semana seguinte, a Sra. Douglas mandou uma mensagem para ela: "Eu tenho assistido 'Only Murders in the Building' e me apaixonei... não consigo parar de pensar nas vistas do pátio". A Sra. Douglas, 57, disse que agora está em contrato em um condomínio de três quartos no Belnord ao preço de US$ 4,995 milhões. O negócio deve ser fechado em março.

Originalmente construído em 1909, o edifício de calcário e tijolo está listado no Registro Nacional de Lugares Históricos. Investidores e converteram mais da metade dos 211 apartamentos em condomínios, com preços variando de cerca de US$ 3,6 milhões a mais de US$ 12 milhões, enquanto quase 100 unidades ainda são apartamentos com aluguel estabilizado ou controlado, de acordo com Maya Kadouri, o Douglas Elliman agente que representa o desenvolvedor.

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Aproximadamente 65% dos condomínios convertidos foram vendidos desde que as vendas começaram no final de 2018, representando cerca de US$ 300 milhões em vendas, disse Kadouri. Cerca de 10 unidades permanecem no mercado, disse ela.

Kadouri disse que os potenciais compradores costumam mencionar o show em turnês.

“Muitas pessoas em turnê dizem: ‘Este é o prédio de ‘Only Murders in the Building’? Ou, 'Este é o pátio da série?'”, disse Kadouri. Ela acrescentou: “o Belnord tem uma presença no show que cria um desejo de entender mais sobre o prédio”.

Ms. Douglas, uma escritora que está se mudando para o Belnord de Rhode Island, disse que o show faz parecer que o Belnord tem um senso de comunidade. “Eu sei que é apenas um programa de TV, mas vendo as pessoas diferentes que eles encontrariam, isso fez parecer – para um prédio de apartamentos tão grande – como um pequeno bairro”, disse ela.

Ainda assim, a conexão com o show não parece afetar materialmente as decisões dos potenciais compradores, disseram corretores.

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“Nessa faixa de preço”, disse Dreyfuss, “ninguém vai comprar um condomínio por causa de um show”.

Martin, que co-criou "Only Murders" e também estrelou o filme, disse que escolheu o Upper West Side como cenário porque era o mais importante: ele é dono de uma casa em San Remo, no Central Park West, há cerca de 35 anos.

"Minha mente foi para o Upper West Side porque é onde moro", disse Martin. “Eu escolhi por padrão.”

O pátio e a fachada do Belnord servem como o exterior do Arconia no programa, estrelado por Martin, Selena Gomez e Martin Short como detetives de podcasting de moradores. Os interiores foram filmados em sets no Bronx e em 270 Riverside Drive, outro edifício pré-guerra no Upper West Side, de acordo com o gerente de locação da primeira temporada, Collin Smith.

Além do Belnord, os showrunners também consideraram o Apthorp no Upper West Side e o Harlem's Graham Court como o principal local de filmagem do programa, de acordo com Smith. Todos os três edifícios têm pátios, o que foi fundamental para o enredo, disse o co-criador John Hoffman.

"Sabíamos que precisávamos de um senso de mistério e da ideia de um pátio - era uma espécie de homenagem a 'Janela Indiscreta'", disse Hoffman, referindo-se ao filme de 1954 estrelado por Grace Kelly e James Stewart. “A ideia de que você pode olhar para fora e ver algo acontecendo no apartamento de outra pessoa – queríamos esse tipo de mistério em torno do próprio lugar.”

Em última análise, o Belnord foi selecionado, disse Smith.Quanto aos moradores do prédio, “a ideia de filmar no pátio não foi bem recebida inicialmente”, disse Julia Vitullo-Martin, da Belnord Landmark Conservancy, um grupo de moradores do prédio. Mas ajudava que a tripulação oferecesse vagas como figurantes para qualquer residente que as quisesse. “Eu, pelo menos, não sabia que era uma estrela tão grande da Disney”, disse ela. “A presença dela foi um grande atrativo para os jovens do prédio, que ficaram muito felizes por serem figurantes.”

Agora, corretores de imóveis que vendem unidades no prédio estão usando a feira em seu marketing.

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Para ajudar a anunciar uma listagem de US$ 4,5 milhões no Belnord, o funcionário da Brown Harris Stevens, Arne Olson, postou sobre o programa na conta do Instagram da empresa no final de outubro: “Por US$ 4,5 milhões, você pode morar no famoso condomínio… @onlymurdershulu, você deveria!”

“O consumidor médio não gosta muito do mercado imobiliário, então eu esperava que este post o tornasse um pouco mais acessível”, disse Olson, que já havia assistido ao programa antes de perceber que a BHS estava listando uma unidade no prédio. A unidade está agora sob contrato, embora não em relação ao show, disseram os agentes de listagem Emma e Michael Kerins.

Mesmo para os agentes que comercializam outros prédios do Upper West Side, “Somente assassinatos no prédio” é útil. “É um ponto de conversa divertido para quebrar o gelo e tornar nossas apresentações mais emocionantes”, disse o agente de Douglas Elliman, Michael Passaro, que recentemente negociou um aluguel de US$ 11.000 por mês no Ansonia, um prédio de apartamentos pré-guerra na Broadway.

O mercado de luxo do Upper Westá passando por uma forte recuperação e teve mais de US$ 271 milhões em vendas no quarto trimestre de 2021, um aumento de 183% em relação a 2020 e 217% em relação a 2019, de acordo com Jonathan Miller, da Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants. O Belnord teve cerca de US$ 26 milhões em vendas no quarto trimestre, quase quadruplicando o número no mesmo período de 2020 e quase três vezes mais do que no quarto trimestre de 2019, de acordo com a empresa de análise e dados imobiliários Marketproof.

A Sra. Kadouri atribuiu o volume de transações do Belnord ao mercado pós-Covid e ao fato de que o pátio do prédio oferece espaço ao ar livre para os moradores. “Estamos vendo um grande número de transações aqui, especialmente durante o período de recuperação pós-Covid”, disse ela. Além disso, o prédio tem seis seções verticais separadas, cada uma com sua própria entrada, limitando a interação com os vizinhos e, assim, protegendo contra a exposição ao vírus, disse ela. “Isso se tornou um aspecto mais importante na mente dos compradores, considerando o que eles passaram com a pandemia.”

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Enquanto isso, os moradores do prédio não parecem se importar com a fama recém-descoberta de sua casa. “Há uma sensação agradável nisso que nos faz sentir como se fôssemos parte de algo”, disse Amy Tonkonow Kohan, 62, moradora de Belnord. Murders” e assistir ao show antes de fechar. “Foi divertido ver o pátio especialmente”, disse ela.

O porteiro do Belnord, Eduardo Cruz, 61, que guarda o pátio a partir de um estande decorado em cobre e latão, disse que é fã do show e que se sente honrado por ter o prédio em destaque, mesmo que isso signifique um trabalho extra para manter os fãs fora do pátio . Os não residentes geralmente não têm permissão para entrar, mas ainda podem tirar fotos em frente ao arco, disse ele.

“São principalmente meninas que vêm e fazem todo tipo de pose para o TikTok ou sabe-se lá o quê”, disse Cruz, que é porteiro do prédio há 33 anos. “Desde que sejam felizes.”

Correções e Ampliações Maya Kadouri é a agente Douglas Elliman que representa o desenvolvedor do Belnord. Uma versão anterior deste artigo dizia incorretamente que seu sobrenome é Kourman. (Corrigido em 9 de fevereiro)

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