Uma casa comercializada como uma desmontagem em Naples, Flórida, com quase 190 pés de frente no Golfo do México, foi vendida na quarta-feira por US$ 24,5 milhões, destacando o mercado da cidade.

A residência fica em um terreno de 1,61 acres e oferece vistas panorâmicas da água, de acordo com a listagem com o agente Craig Jones, da Premier Sotheby's International Realty.

“A localização da propriedade, sua extensa área de 1,61 acres com 189 pés de frente para a praia e a idade da casa no terreno – construída em 1957 – fazem desta uma das propriedades mais significativas da Costa do Golfo”, disse Jones. em um e-mail.

Listado pela primeira vez em 2020 por US$ 27 milhões, foi comercializado como uma oportunidade de desenvolvimento, de acordo com a listagem. Foi uma das 10 propriedades em Nápoles que foram vendidas por mais de US$ 24 milhões desde janeiro de 2021, mostram os registros da propriedade.

A casa existente, construída como um refúgio de inverno, oferece cinco quartos e seis banheiros em 4.736 pés quadrados. Também possui uma piscina e é cercada por gramíneas nativas.

Com os estoques sempre baixos, os compradores estão cada vez mais comprando casas que podem estar desatualizadas, mas estão localizadas em propriedades privilegiadas à beira-mar, de acordo com a Sotheby's. Essa é uma mudança marcante em relação a antes da pandemia, quando os compradores mais abastados limitavam suas opções a residências prontas para morar.

Além disso, Nápoles, com seu estilo de vida descontraído, mas sofisticado, é um local privilegiado para compradores de alto patrimônio líquido. Ele ficou em primeiro lugar em destinos de luxo no The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index para o quarto trimestre de 2021, divulgado no final de janeiro.

O aumento da demanda elevou os preços e prejudicou os estoques, de acordo com um relatório de Douglas Elliman sobre o mercado imobiliário de Nápoles, também divulgado em janeiro. O preço médio de uma casa foi de US$ 625.000 no quarto trimestre, um aumento de 22,5% ano, enquanto o estoque de listagem caiu 24,3% ao ano.

A propriedade foi negociada pela última vez em 1995 por US$ 2,15 milhões, de acordo com os registros da propriedade. O vendedor não estava disponível para comentar.

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