SILVER SPRING, Md. (AP) — Construcția de case noi în SUA a crescut pentru a treia lună consecutivă în decembrie, iar datele publicate miercuri sugerează că ritmul frenetic al construcției va continua în acest an.
Creșterea din decembrie pune construcția de case la o rată anuală ajustată sezonier de 1,7 milioane de unități, a raportat miercuri Departamentul de Comerț. În tot 2021, aproape 1,6 milioane de unități de locuințe au fost puse în funcțiune, o creștere cu 15,6% față de 2020.
Datele privind locuințele din decembrie au fost stimulate de proiectele cu mai multe unități în care începerile au crescut cu 5%, compensând o scădere de 2,3% a începuturilor unifamiliale. Cu toate acestea, economiștii observă că unitățile multifamiliale reprezintă mult mai puțin din piață decât casele unifamiliale, iar datele pot fi volatile de la lună la lună. Solicitările de permise pentru mai multe familii au crescut cu aproximativ 22%.
Ceea ce a fost o piață imobiliară puternică de ani de zile pare să fie pe punctul de a deveni și mai fierbinte, în ciuda creșterii ratelor dobânzilor. Cererile pentru autorizații de construire, care pot anticipa activitatea viitoare de construcție, au crescut cu 9,1%, până la o rată ajustată sezonier de 1,87 milioane de unități. Aceasta este cea mai puternică lună pentru permise din ianuarie 2021.
„Cererea depășește oferta, iar constructorii muncesc cât de mult pot pentru a ajunge din urmă, un proces care urma să fie întotdeauna măsurat în ani, nu în luni, după schimbarea masivă a cererii către case unifamiliale declanșată de pandemie.” a spus Stephen Stanley, economist-șef pentru Amherst Pierpont.
La nivel regional, începuturile de locuințe în nord-est și vestul mijlociu au crescut cu mai mult de 20% și, respectiv, 36%, susținând scăderile în sud și vest.
Lawrence Yun, economist-șef al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, a declarat recent pentru Associated Press că, având în vedere un deficit de locuințe între 3 și 4 milioane și constructorii capabili să furnizeze mai puțin de 2 milioane de case pe an, piața va continua să favorizeze vânzătorii. Cumpărătorii pentru prima dată, care se confruntă deja cu provocări care intră pe piață, se vor lupta, deoarece atât ratele dobânzilor, cât și prețurile continuă să crească, a spus Yun.
Ratele ipotecare medii pe termen lung din SUA au crescut din nou săptămâna trecută, atingând cel mai ridicat nivel din martie 2020, exact în momentul în care pandemia de coronavirus izbucnea în SUA.
Ratele ipotecare sunt de așteptat să crească în acest an, după ce Rezerva Federală a anunțat luna trecută că va începe să-și reducă achizițiile lunare de obligațiuni – care sunt menite să scadă ratele dobânzilor pe termen lung – în timp ce încearcă să controleze inflația.
Un sondaj lunar privind sentimentul constructorilor publicat marți de Asociația Națională a Constructorilor de Case și Wells Fargo a arătat că sentimentul a scăzut ușor la 83 în ianuarie, de la 84 în decembrie, dar a rămas stabil și ridicat. Indicele a atins un record de 90 în noiembrie anul trecut.
bbabo.Net