Government Housing Bank (GH Bank) este ingrijorata ca tendinta globala de crestere a ratei dobanzii va afecta clientii sai de credite ipotecare, spune presedintele Chatchai Sirilai.
Se estimează că ratele dobânzilor din multe țări dezvoltate vor crește în acest an, a spus dl Chatchai.
Rezerva Federală a SUA este de așteptat să-și majoreze rata dobânzii în acest an, ceea ce ar putea avea un impact asupra Comitetului de politică monetară (MPC) din Thailanda în gestionarea ratei de politică, a spus el.
Domnul Chatchai a spus că MPC ar putea să nu-și ridice rata atunci când Fed va face prima sa majorare anul acesta. Dar dacă Fed își ridică rata de două sau trei ori la rând în acest an, acest lucru poate determina MPC să-și crească rata mai devreme decât se aștepta.
Dacă MPC crește rata dobânzii, GH Bank va trebui să-și majoreze rata dobânzii la împrumut în consecință, a spus el.
Dacă banca crește rata dobânzii la creditul ipotecar cu 0,25%, plățile în rate ar crește cu încă 500 de baht pentru fiecare milion de baht împrumutat, a spus dl Chatchai.
El a estimat că 35% dintre clienții GH Bank, cuprinzând un portofoliu de credite de 1,4 trilioane de baht, vor fi afectați de această creștere a plăților în rate. Din acest grup de debitori, jumătate sunt clienți cu venit fix, în timp ce cealaltă jumătate sunt liber profesioniști.
Dl Chatchai a spus că este cel mai preocupat de acesta din urmă și dacă banca va trebui să ajusteze rata dobânzii.
GH Bank vizează o creștere a creditelor noi de 3-5% în acest an, de la ținta de 215 miliarde de baht pentru 2021, a spus el.
Banca își propune să mențină creditele neperformante sub 5%, față de 4% la sfârșitul anului trecut.
Anul trecut, GH Bank a oferit noi împrumuturi în valoare de 247 de miliarde de baht, în creștere cu 9,65% față de anul precedent și mai mare decât ținta cu 31,2 miliarde.
Numărul de împrumuturi al băncii anul trecut a fost cel mai mare din ultimii 68 de ani, atribuit în principal ratei scăzute a dobânzii și măsurilor de sprijin ale guvernului pentru a ușura povara cumpărătorilor de case, a spus dl Chatchai. Dezvoltatorii imobiliari și-au redus și prețurile caselor, permițând mai multor oameni să cumpere case la prețuri de peste 2 milioane de baht, a spus el.
Pe măsură ce băncile comerciale respectă politici prudente de creditare axate pe clienții premium, mai mulți clienți cu venituri mai mici s-au adresat la GH Bank, a spus dl Chatchai.
bbabo.Net