România (bbabo.net), - Investițiile în imobiliare continuă cu viteză maximă în România, piața rezidențială și segmentul logistic atragând cel mai mare volum de investiții noi, evidențiază o analiză BUCURESTI REAL ESTATE CLUB (BREC) la începutul anului. Segmentul de retail atrage noi investiții și formate, în timp ce investitorii în clădiri de birouri se pregătesc pentru creșterea volumului de trafic și întoarcerea angajaților în birouri. Per total, conform estimărilor BREC, volumul investițiilor atrase de cele mai mari proiecte aflate în construcție sau care vor începe anul acesta, la nivelul întregii țări, depășește 1,8 miliarde de euro.
Peste 10 proiecte rezidențiale mari, cu peste 500 de apartamente fiecare, sunt în dezvoltare anul acesta doar în București. Pe segmentul clădirilor de birouri, deoarece anul acesta restricțiile care au caracterizat ultimii doi ani sunt de așteptat să se relaxeze și majoritatea companiilor intenționează să-și aducă angajații înapoi la birou sau să treacă de la „munca de acasă” la diferite formate de lucru hibride, în 2022 vom asista noi investiții și în acest segment. Se anunță șase noi proiecte de birouri doar în București și vor aduce pe piață aproape 140 de mii de metri pătrați.
„10-12 companii caută acum pe piață peste 10.000 de metri pătrați de spațiu de birouri. Din punctul nostru de vedere, atât astăzi, cât și mâine, piața locală este foarte promițătoare”, a declarat Marian Popa, Managing Director Globalworth România la Conferința „Agenda Investitorilor Majori” susținută de BREC.
Potrivit analizei, în 2022 se va extinde și segmentul proiectelor cu utilizare mixtă (formatul „oraș în oraș”) – care oferă multiple facilități. Doar în Capitală sunt în curs de desfășurare trei astfel de dezvoltări majore și încă cel puțin 5 sunt adăugate în alte orașe.
Pe segmentul de logistică, la nivel național, noile livrări vor ajunge anul acesta la un volum de peste 500.000 mp. De asemenea, vor fi amenajați peste 200.000 mp de spațiu de retail modern, majoritatea investițiilor fiind anunțate în București și în marile orașe din vestul țării, dar și în orașe secundare și terțiare precum Pitești sau Alba Iulia. Pe segmentul de retail, investitorii pregătesc noi formate și concepte, integrând elemente legate de sustenabilitate sau comunitate.
„Observam o creștere a traficului în centrele comerciale regionale. Retailerii de bijuterii, cosmetice și articole sportive au înregistrat vânzări în creștere, în contextul ultimilor ani, marcat de restricții”, a declarat pentru BREC Geanina Ungureanu, Senior Asset & Leasing, Retail Manager la Immofinanz.
Tatian Diaconu, CEO al Nhood, a mai spus că „ideea de a folosi retailul într-un mod util cu birouri, un sistem de educație sau de sănătate demonstrează de fapt că aceasta este o soluție nouă”.
Omer Susli, proprietarul magazinelor Home Lux si investitor imobiliar, a anuntat si el finalizarea achizitiei centrului comercial River Plaza din Ramnicu Valcea de la fondul de investitii Sonae Sierra.
Skanska, un jucător imobiliar foarte concentrat pe durabilitate, consideră că „prefer să suportăm costul în creștere al construcției decât costul de a nu face nimic pentru a proteja mediul. Am confirmat prin proiectele noastre ținta de reducere a emisiilor de carbon cu 50% și pentru viitor ne dorim să ajungem la 70%”, potrivit reprezentantului companiei, Andrei Ivan.
Una dintre principalele provocări ale industriei rămâne creșterea costurilor de construcție și lipsa personalului calificat. Adriana Iftime, vicepreședinte al Patronatului Societăților de Construcții, a declarat că în România lucrează 400.000 de muncitori, în timp ce 700.000 de români lucrează pe șantiere din Europa de Vest.
bbabo.Net