Cererea de case de vacanță din SUA a crescut în ritm în ianuarie, cu 87% în comparație cu nivelurile de dinaintea pandemiei, cel mai mare din ultimii ani, potrivit unui raport de joi de la Redfin.

Interesul pentru case secundare este chiar sub vârful înregistrat în septembrie 2020, când cererea pentru vacanțe a crescut cu 90% față de aceeași perioadă din 2019, a spus portalul imobiliar. Creșterea a depășit semnificativ cererea de reședințe primare, care a crescut cu 42% în ianuarie, comparativ cu nivelurile pre-pandemie.

„Cererea pentru case secundare a fost puternică în ianuarie, deoarece cumpărătorii au încercat să-și blocheze plăți ipotecare relativ scăzute”, a declarat Taylor Marr, economistul șef adjunct al Redfin, în raport. „Ratele ipotecare au depășit 3,5% în ianuarie, pentru prima dată din martie 2020, încurajând cumpărătorii care au fost în așteptare să cumpere o casă de vacanță să se angajeze înainte ca ratele să crească în continuare.”

Deși capacitatea de a lucra de acasă continuă să alimenteze piața a doua casă, este posibil ca creșterea suplimentară a ratelor să reducă entuziasmul unor cumpărători în anul viitor.

„Deși mă aștept ca cererea pentru case secundare să rămână mai mare decât era înainte de pandemie, în principal din cauza lucrului de la distanță, aceasta ar putea scădea ușor în anul următor, deoarece ratele ipotecarelor continuă să crească și taxele pentru împrumuturile pentru locuințe secundare cresc”, dl. a continuat Marr.

Nici o surpriză, cererea crescută a determinat creșterea prețurilor în localitățile sezoniere, potrivit raportului.

O casă tipică dintr-un oraș sezonier - o zonă în care mai mult de 30% din case sunt folosite doar pentru o parte a anului - s-a vândut cu 501.000 USD în decembrie, cele mai recente date disponibile. Aceasta este o creștere de 20% de la an la an și a fost a 18-a lună consecutivă de creștere a prețurilor cu două cifre. În același timp, stocurile în astfel de locații au scăzut cu 29% anual în trimestrul al patrulea.

În schimb, prețul mediu de vânzare al unei reședințe într-un oraș non-sezonier a fost de 408.000 USD în decembrie, o creștere de 13% de la an la an. Stocurile au scăzut cu 16% în al patrulea trimestru, arată cifrele.

Pentru raport, Redfin a analizat datele de blocare a ratei ipotecare ajustate sezonier de la firma de analiză imobiliară Optimal Blue. Blocarea ratei ipotecare este un acord între un creditor și un cumpărător care îngheață o rată a dobânzii pentru o anumită perioadă de timp. Cumpărătorii de locuințe specifică ce fel de casă cumpără, fie că este o reședință principală, o a doua casă sau o investiție imobiliară, iar aproximativ 80% dintre blocările ratei ipotecare au ca rezultat o achiziție.

Raportul nu a defalcat cererea pe regiune.

bbabo.Net