Несмотря на ожидаемое восстановление рынка недвижимости, девелопер Lalin Property Plc, зарегистрированный на бирже SET, в этом году будет осторожно продвигаться вперед, планируя 10-12 новых проектов на общую сумму 8 миллиардов батов с целью роста на 10%.
Председатель Чайян Чакаракул сказал, что медленный рынок недвижимости с 2020 года уже достиг дна и восстановится в 2022 году в соответствии с прогнозами экономического роста.
"Экономика вырастет на 3-4%, но не вернется к нормальному или допандемическому уровню", - сказал он.
Поскольку внутренний спрос и покупательная способность остаются слабыми из-за высокого долга домохозяйств, компания будет проявлять осторожность, контролируя денежные потоки и расходы и применяя бережливое управление, поскольку рынок будет по-прежнему сталкиваться с новым вариантом Covid-19.
Все новые проекты, которые Лалин планирует запустить в 2022 году, будут малоэтажными домами.
Компания хочет ориентироваться на реальный спрос, и этот сегмент имеет больший потенциал для роста, чем кондоминиумы, в которых наблюдалось последовательное падение в течение нескольких лет.
«Малоэтажные дома выиграют от правительственных стимулов, которые включают сокращение комиссии за передачу и ипотеку для квартир стоимостью три миллиона батов и ниже до конца 2022 года», — сказал он.
Компания ожидает, что к концу этого года объем предварительных продаж составит 8,5 млрд бат, а выручка — 7,2 млрд бат, что на 10% больше, чем в прошлом году.
В прошлом году он зафиксировал 7,8 млрд батов на предварительных продажах, что выше целевого показателя в 7 млрд батов.
«Наш рост был выше среднего по рынку в течение шести лет подряд, и мы стремимся к седьмому в 2022 году», — добавил он. «Мы также стремимся войти в пятерку лучших застройщиков малоэтажных домов по цене от 2 до 8 миллионов бат за единицу».
Лалин также планирует потратить 1,1-1,3 миллиарда батов на покупку новых участков земли для будущей застройки.
У него был 1 миллиард батов наличными с соотношением долга к собственному капиталу в 0,6 раза.
bbabo.Net