Всплески активности трейдеров, брокеров
Кроме того, в мае инвесторы купили дома площадью 375 квадратных метров в жилых районах Кувейта, таких как Аль-Халдия и Аль-Ярмук, по 500 000 кувейтских динаров за единицу (1,6 млн долларов США), а продали их по 600 000 кувейтских динаров (1,9 млн долларов США). Стоимость этих единиц выросла на 20 000 KD (66 267,36 долларов США) в месяц в течение пяти месяцев, сказал Аль-Атиги. Торговцы сосредоточились на жилых домах кувейтцев, поддерживаемых государственными субсидиями на коммунальные услуги, а именно на воду и электроэнергию — такой льготной привилегии не существует в коммерческой зоне (например, в многоквартирных домах, которые в основном заняты некувейтскими жителями страны).
Кроме того, инвесторы превратили дома в жилых массивах горожан в сдаваемые внаем квартиры. Что касается нежилых участков, то налог не взимается с гражданина, владеющего более чем одним имуществом. А некоторые люди владеют десятками участков, но воздерживаются от их застройки, тем самым способствуя взвинчиванию цен из-за низкого предложения. Бывший гендиректор выразил уверенность, что «успокоить цены» можно путем введения дополнительных налогов на жилые площади граждан, в дополнение к отмене субсидий на воду и электроэнергию для гражданина, владеющего более чем одним участком. Предлагая другие идеи, он упомянул специализацию большего количества жилых участков в новых регионах и ускорение работы государственных жилищных предприятий. По его мнению, в 2022 году ставки на жилье могут упасть на пять процентов, если процентные ставки по активам местных банков будут повышены.
Между тем, председатель Кувейтского союза брокеров по недвижимости Абдулазиз Аль-Дугайшем сообщил KUNA, что рост жилищного сектора в первом и втором кварталах 2021 года превысил 1500 КД (5000 долларов США) за квадратный метр, особенно в районах Аль-Асима и Хавалли. Кроме того, цены на квартиры в Си-Сити Сабах Аль-Ахмад (район) выросли на 30 процентов. Аль-Джайшем предсказал стабильность цен в 2022 году, если на рынке не произойдут крупные события, такие как продвижение новых городов, повторная активация ипотечных кредитов, а также подтверждение того, что цены могут стабилизироваться в тени более высокого предложения.
bbabo.Net