Джакарта. Для некоторых людей подача заявки на получение ссуды на покупку дома или KPR является возможностью получить дом мечты без необходимости ждать годами. Однако многие считают, что оформление ипотечного кредита – это сложный процесс. До тех пор, пока, наконец, немало тех, кто регулярно отступал, даже не попробовав.
На самом деле, покупка дома с помощью ипотеки на самом деле дает вам преимущество. Вот преимущества:
Не нужно ждать, чтобы иметь большие средства, чтобы иметь дом. В ипотечной системе вам нужно только подготовить первоначальный взнос, чтобы купить дом своей мечты.
Рассрочка каждый месяц позволит вам более свободно распределять средства на другие нужды.
Дом, который вы покупаете, получает страховое покрытие имущества от банка, расходы на страхование которого включены в ежемесячные платежи.
Дом имеет более гарантированную легальность, ведь банк будет сотрудничать только с застройщиками жилья, имеющими надежную репутацию.
Итак, чтобы процесс подачи заявки на ипотеку прошел гладко и мог быть немедленно одобрен, вот шесть советов, которые необходимо учитывать:
1. Убедитесь, что у вас достаточно дохода
Банк как кредитор будет оценивать вашу способность платить взносы каждый месяц. Общее правило заключается в том, что сумма ипотечных платежей в месяц не может превышать одной трети от общего месячного дохода. Это делается для того, чтобы вы не были слишком обременены высокими платежами, а также для снижения риска дефолта.
Этот пункт дохода будет весьма выгодным для тех из вас, кто состоит в браке, потому что банк обычно принимает схемы совместного дохода.
2. Убедитесь, что у вас хорошая кредитная история
Перед подачей заявки на ипотеку убедитесь, что у вас хорошая кредитная история. Это означает, что у вас нет просроченной задолженности, вы никогда не задерживали платежи и не платили ни в одном финансовом учреждении.
Помните, что все ваши кредитные записи записываются в BI Checking. Прежде чем одобрить вашу заявку на ипотеку, банк сначала проверит вашу проверку BI.
3. Убедитесь, что у вас есть минимальный рабочий период
Для тех из вас, кто является сотрудником, банк требует продолжительность рабочего периода от 1 до 2 лет в текущей компании. Обычно это подтверждается сертификатом от компании.
Итак, если вы планируете подать заявку на ипотеку, постарайтесь сначала не менять работу, хорошо?
4. Убедитесь, что ваш возраст подходит
Банк устанавливает минимальные и максимальные возрастные требования, когда вы хотите подать заявку на ипотеку. Минимальный возраст при подаче заявки на ипотеку обычно составляет 21 год. Что касается максимального возраста, условие заключается в том, что ваш возраст не должен превышать 65 лет, когда ипотека выплачивается.
5. Подготовьте необходимые документы
Следующий совет, чтобы заявка на ипотеку была одобрена быстро, это правильно подготовить необходимые документы, такие как:
Удостоверение личности (КТП)
Семейная карта (КК)
Свидетельство о браке для тех, кто состоит в браке
Справки о заработной плате за последние три месяца
ИНЧП
Рабочий сертификат для сотрудников
Текущий счет за последние три месяца
Для большей уверенности можно узнать у сотрудников отдела маркетинга в выбранном банке документы, которые необходимо приложить при оформлении ипотечного кредита.
6. Подготовьте авансовый платеж (DP)
Первоначальный взнос также является одной из вещей, которые необходимо подготовить, когда вы хотите подать заявку на ипотеку. В каждом банке предусмотрен первоначальный взнос в размере 20-30 процентов. Это означает, что если вы хотите купить дом за 1 миллиард рупий, вам необходимо подготовить первоначальный взнос в размере от 200 до 300 миллионов рупий.
И чтобы получить более полное представление о сумме вашего DP и взносов позже, вы можете попробовать провести симуляцию ипотеки на сайте банка, в который вы собираетесь, на сайте недвижимости, где есть симуляция BCA KPR или симуляция Mandiri KPR, или на другом финансовые сайты.
Это шесть советов, которые необходимо учитывать, чтобы ваши шансы на одобрение ипотечного кредита были еще выше.
bbabo.Net