NEPI Rockcastle, один из крупнейших инвесторов на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы, приобрел 17 гектаров земли на улице Портулуи в Галаце для проекта многофункциональной недвижимости в рамках сделки при посредничестве консалтинговой компании по недвижимости Colliers. Eversheds Sutherland Romania предоставила NEPI Rockcastle необходимую юридическую помощь. Имея портфель недвижимости стоимостью около 6,1 млрд евро, NEPI укрепляет свои позиции в городе, где ей также принадлежит торговый центр Galati Shopping City.

Сделка с конфиденциальной стоимостью является частью среднесрочной и долгосрочной стратегии местной экспансии NEPI Rockcastle, ориентированной на развитие проектов смешанного использования, являясь важным эталоном ликвидности местного рынка и способствуя повышению доверия инвесторов.

«Мы ориентируемся на долгосрочные инвестиционные стратегии. Таким образом, проекты недвижимости NEPI Rockcastle предлагают сообществам жизнеспособные и эффективные решения, определяющие современный образ жизни. Будущее представлено местами и пространствами, где люди имеют легкий доступ ко всем качественным аспектам жизни. Новая сделка еще раз подчеркивает уверенность группы в привлекательности смешанных проектов – торговых и жилых. По нашим оценкам, работы по проекту в Галац начнутся в 2023 году после получения необходимых разрешений», — сказал Мариус Барбу, директор по активам NEPI Rockcastle.

Eversheds Sutherland Romania консультировала NEPI Rockcastle на всех этапах этой сложной сделки, от составления и согласования документации до комплексной проверки соответствующего земельного участка.

«Сделка представляет собой стратегическое приобретение инвестиционного фонда NEPI Rockcastle и, безусловно, станет знаковой для 2022 года, хотя год только начался. Земельный участок расположен на улице Портулуй в Галаце, на промышленной платформе Intfor, в непосредственной близости от центральной площади, а также от городской набережной, и позволяет реализовать гибкую концепцию с набором функций, регулируемым в соответствии с требованиями рынка», — объясняет Синциана. Опря, директор земельного агентства Colliers, агентства, которое выступало посредником, в том числе при приобретении земли, на которой был построен нынешний торговый центр Galati Shopping City.

В 2020 году, продав AFI Europe четыре офисных проекта за 307 млн ​​евро, NEPI Rockcastle, ведущая группа по инвестициям и развитию недвижимости в Центральной и Восточной Европе, также оказалась в авангарде крупнейшей сделки по офисам в истории Румынский рынок, также рекомендованный Colliers.

2021 год стал рекордным для рынка земли за последние 15 лет. По данным Colliers, объем сделок превысил 800 млн евро, увеличившись более чем в два с половиной раза по сравнению с предполагаемым объемом в 2020 году. Ритейлеры и застройщики были чрезвычайно активны, и на долю земли под такие проекты приходилось около 90% от общего количества.

Перспективы на 2022 год также хороши, так как они с самого начала выигрывают от большого потока сделок. Консультанты Colliers ожидают, что объем рынка земли вполне может оказаться таким же, как в 2021 году, в условиях, когда застройщики жилых и торговых помещений будут оставаться очень активными. Если предположить, что ожидаемое восстановление офисного рынка начнет обретать форму, консультанты Colliers ожидают, что эти застройщики вернутся к столу в гораздо большем количестве, чем в 2021 году.

bbabo.Net