Канадские арендаторы столкнулись с еще одним годом проблем с доступностью, поскольку арендная плата росла по всей стране и была особенно высокой в ​​Ванкувере и Торонто.

Боб Дуган, главный экономист CMHC, объяснил рост арендной платы дисбалансом спроса и предложения и сказал, что на рост также повлияла разная скорость восстановления городов на последней стадии пандемии COVID-19.

По его словам, Ванкувер и район Большого Торонто столкнулись с самыми серьезными проблемами доступности, потому что в этих городах была самая высокая среднемесячная арендная плата за квартиру с двумя спальнями. Арендная плата в Ванкувере увеличилась на 2,4% до 1824 долларов, а арендная плата в GTA выросла на 1,5% до 1666 долларов.

«Когда вы смотрите на домохозяйства с низким доходом, несоответствие между доступной арендной платой и количеством домохозяйств становится еще больше», — сказал он.

«В прошлом году в Торонто и Ванкувере только 0,2% арендной платы были доступны для 20% самых бедных».

CMHC и Дуган обнаружили, что кому-то, кто арендует специально построенную квартиру с двумя спальнями в Ванкувере, придется работать 198 часов в месяц, чтобы поддерживать ежемесячную арендную плату на уровне 30 процентов от их валового дохода, что является порогом доступности.

В Торонто это займет 178,3 часа в месяц, что на 7,6 часа больше, чем в прошлом году.

«Этот человек должен работать больше, чем полный рабочий день, или ему нужен второй арендатор в квартире, чтобы сделать арендную плату доступной, если они хотят снизить ее до 30% дохода», — сказал Дуган.

«Это еще большее несоответствие, когда вы добираетесь до этих нижних 20 процентов (заработков), так что это нас беспокоит».

bbabo.Net