Стоимость жилой недвижимости в Дубае и Абу-Даби росла самыми быстрыми темпами с 2015 года, отражая динамичный поворот рынка в «год пятидесятилетия».

Консультанты по недвижимости считают, что сочетание благоприятных факторов привело рынок к такому значительному оживлению. К ним относятся удивительные темпы восстановления после Covid-19 и общий экономический подъем на фоне ряда реформ, ориентированных на инвесторов и жителей, а также общее улучшение бизнес-экосистемы.

«Рынок оживает. Возникающая эйфория по поводу того факта, что пандемия в ОАЭ так хорошо и по-настоящему контролируется, в сочетании с ажиотажем вокруг долгожданной Всемирной выставки World Expo усиливают уверенность, которая укрепляется на рынке жилой недвижимости », - говорит Фейсал Дуррани, партнер - руководитель отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank.

Решительный, быстрый и ведущий в мире ответ на пандемию ОАЭ привлек внимание богатых людей мира, которые продолжают стекаться в Дубай, скупая самые дорогие дома в таких местах, как Пальма Джумейра и залив Джумейра. По словам Knight Frank, это сыграло большую роль в повышении стоимости вилл.

Портал недвижимости houza рассматривает возвращение Дубая с огромным успехом в качестве центра для привлечения и удержания туристов после туристического бума, спровоцированного Expo 2020, даже с учетом дополнительных ограничений в Европе.

Повышение туристической активности

Мэтт Грегори, коммерческий директор houza, объясняет, что каждый год в Дубае наблюдается рост туристической активности, поскольку погода становится прохладной, а семьи предпочитают проводить отпуск за границей. «Тем не менее, в этом году нет никаких сомнений в том, что Expo 2020 вызвала рост числа посетителей на новый уровень. В сочетании с тем, что мы все снова начинаем двигаться после облегчения ограничений на Covid-19, это рецепт для самого загруженного сезона ».

«Цены на виллы в Дубае предварительно выросли на пять процентов в третьем квартале и почти на 17 процентов выше, чем они были в это время в прошлом году.

Количество проданных домов на сумму более 10 миллионов долларов в настоящее время составляет 54, побив предыдущий рекорд в 31 год, установленный еще в 2015 году, и в этом году осталось еще три месяца.

Прайм-районы

На Пальму Джумейра и Эмирейтс Хиллс приходится почти 75% продаж супер-элитной недвижимости в городе, но мы наблюдаем, как новые субрынки Дубая, такие как Business Bay, присоединяются к эксклюзивному списку локаций стоимостью более 10 миллионов долларов.

«Отличное управление всегда было отличительной чертой Объединенных Арабских Эмиратов. И недавний подъем рынка недвижимости Дубая после коронавируса, который является движущей силой третьего цикла недвижимости эмирата, является напоминанием о феноменальной реакции властей на пандемию », - говорит Дуррани.

Ата Шобейри, исполнительный директор Zoom Property, сказал, что рост средних цен на недвижимость является хорошим знаком для рынка недвижимости Дубая после неудачи с коронавирусом Covid-19.

«Сильный подъем проложил путь к еще лучшему 2022 году. Хотя есть много факторов, которые привели к быстрому восстановлению, замечательная реакция властей Дубая на пандемию заслуживает упоминания, поскольку она помогла рынку снова встать на ноги», он сказал.

«Экспо-2020 также играет свою роль, поскольку в Дубае вырос спрос на готовую недвижимость, особенно в районах, расположенных недалеко от места проведения выставки», - добавил он.

Самые дорогие районы

Общий объем транзакций в октябре снизился до 11,2 млрд дирхамов, что по-прежнему является самым загруженным октябрем для рынка, но, тем не менее, меньше, чем в предыдущем месяце.

bbabo.Net