Последние данные показывают, что в лучших районах Дубая за последние два года наблюдался значительный рост, поскольку инвесторы и конечные пользователи предпочитали вкладывать средства в недвижимость, предлагающую больше места и удобств, чтобы вести лучший образ жизни в постпандемическую эпоху.
Консультационная компания по недвижимости ValuStrat Price Index показала, что виллы и апартаменты в лучших местах Дубая, таких как Пальма Джумейра, Arabian Ranches, Jumeirah Beach Residences, The Lakes и Emirates Hills, зарегистрировали двузначный рост цен и сделок в ноябре.
Сегмент вилл на арабских ранчо показал рост стоимости недвижимости на 34,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и рост сделок на 58,9%. По данным ValuStrat Price Index, цены на виллы Lakes выросли на 31,2% при росте числа сделок купли-продажи на 16%.
Что касается квартир, Пальма Джумейра зафиксировала рост цен на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года при росте транзакций на 131,1% в прошлом месяце. Квартиры в Jumeirah Beach Residences также показали рост капитальной стоимости на 14,6%, при этом в ноябре количество сделок купли-продажи увеличилось на 68,1%.
Хайдер Туайма, глава отдела исследований в области недвижимости в ValuStrat, сказал, что жилые элитные районы в Дубае пользуются спросом, и их цены будут продолжать расти стабильными темпами в следующем году после значительного роста в 2021 году.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
«В 2022 году мы ожидаем, что капитальная стоимость жилых элитных районов продолжит тенденцию к росту, но с более низкими темпами роста, в среднем от 5 до 10 процентов», - сказал Туайма Khaleej Times во вторник.
«Когда дело доходит до прироста капитала в престижных жилых районах, индекс цен ValuStrat ясно показывает, что виллы работают намного лучше, чем квартиры. Цены на виллы уже находятся на уровне, предшествующем пандемии, в то время как квартирам еще предстоит пройти долгий путь», - сказал он.
«Объемы сделок увеличились в трехзначных цифрах в некоторых областях, даже по сравнению с 2019 годом, по двум основным причинам. Стоимость капитала увеличилась, но, что более важно, люди покупают дома побольше», - добавил он.
Уточняя, он сказал, что средний размер квартиры значительно увеличился за последние два года, поскольку покупатели хотят больше места в своих домах.
«В 2019 году средний размер проданной жилой единицы составлял 1524 квадратных футов, а в 2020 году эта цифра увеличилась до 1905 квадратных футов, а затем увеличилась до 2057 квадратных футов», - добавил он.
Zoom Property Insights сообщила, что лучшие районы Дубая остаются востребованными благодаря своему стратегическому расположению, современной инфраструктуре и доступным ценам.
Последние данные, собранные порталом недвижимости, показали, что Dubai Marina, Business Bay и Jumeirah Village Circle являются одними из лучших районов для покупки жилья в Дубае, в то время как Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Arabian Ranches одинаково популярны в категории люкс.
Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, сказал, что покупатели недвижимости с ограниченным бюджетом в основном предпочитают пригородные районы с доступным жильем. Тем не менее, районы, расположенные ближе к площадке Expo 2020, также подхватили туз.
«Спрос на недвижимость также увеличился в более устойчивых районах, известных своим высококлассным образом жизни», - сказал Шобейри.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал значительный рост в 2021 году после короткого спада в 2020 году из-за глобальной пандемии. V-образный подъем очевиден, так как спрос и цены на недвижимость в различных районах растут.
По данным Zoom Property Insights, в целом за первые 10 месяцев года цены на жилую недвижимость подскочили на 21%.
«Четвертый квартал также ожидается на высокой ноте, поскольку на рынке недвижимости наблюдается рост активности», - добавили в компании.
Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments, сказал, что Пальма Джумейра всегда была убежищем для инвесторов в недвижимость, и во многих случаях обещанная прибыль выражалась двузначными числами.
«В Дубае наблюдается рост транзакционной активности: только в третьем квартале 2021 года было продано 16 019 единиц, что вдвое больше, чем в третьем квартале 2020 года. Не только это, но и средний размер сделки с квартирами на Пальме Джумейре вырос примерно до 2 дирхамов, 327 на квадратный фут, это самый высокий показатель с 2016 года », - сказал Азизи Khaleej Times во вторник.
«Благодаря изысканному, богатому и современному образу жизни, который он обеспечивает, наш проект Mina пользуется большим спросом как у местных, так и у иностранных инвесторов. Европейцы вкладывают средства в Дубай в качестве домов для отдыха в целях консолидации этого спроса, что является - это отражение нашей преданности нашим клиентам, внимательного отношения к деталям и нашего вклада в создание захватывающих пейзажей ОАЭ », - сказал он.
Он сказал, что цены на квартиры в Mina начинаются с 2000 дирхамов за квадратный фут, а общая стоимость варьируется от 2,6 миллиона дирхамов за апартаменты с одной спальней до 26,8 миллиона дирхамов за роскошный пентхаус с частным бассейном.
«Более 96 процентов этой разработки уже продано более чем 41 национальности, а оставшиеся запасы еще не выпущены на рынок», - добавил он.
- muzaffarrizvi@khaleehtimes.com
bbabo.Net