Поп-звезда Canto Джои Юнг продала свою квартиру в Козуэй-Бей с убытком в размере около 1,1 миллиона гонконгских долларов (140 966 долларов США), согласно источникам, знакомым с этой сделкой, присоединившись к волне гонконгцев, продающих свои дома с убытком, поскольку они бегут от ухудшения ситуации в городе. Ситуация с Ковид-19.
По словам источников, квартира с одной спальней площадью 465 квадратных футов в Парк-Хейвене, которая принадлежала компании, находящейся в совместном владении Юнг и ее матери, была продана за 10,25 миллиона гонконгских долларов.
Цена продажи была на 9,7% ниже 11,35 млн гонконгских долларов, уплаченных за него в 2012 году.
Юнга представляет компания Emperor Entertainment Group, которая не сразу ответила на запрос Post о комментариях.
Согласно данным, собранным Ricacorp Properties, около 2,5% из 1018 сделок в Гонконге с жилыми домами в прошлом году зафиксировали чистый убыток, что на 50 базисных пунктов выше, чем 2%, зарегистрированных в 2020 году.
И эта тенденция сохраняется: возрождающаяся вспышка Covid-19 в городе устанавливает ежедневные рекорды заражения уже более двух недель подряд.
История повторяется в Тунг Чунге и районах дальше от центра Гонконга, таких как Туен Мун и Юэн Лонг.
Владельцы, как местные, так и иностранцы, продают свою недвижимость с убытком на фоне отсутствия новоприбывших в городе.
В Гонконге, стремящемся к динамичной политике нулевого уровня Covid, действуют одни из самых жестких в мире правил социального дистанцирования и карантина, требующие до 21 дня изоляции в государственных учреждениях и отелях для возвращающихся жителей.
Нерезидентам запрещен въезд в 150 пунктов назначения по всему миру, считающихся высокорисковыми, а полеты из восьми стран, включая США, Великобританию и Канаду, были приостановлены в прошлом месяце, чтобы остановить Omicron вариант Covid-19 на границах города.
Это усугубило волну эмиграции из города, который только недавно вышел из своего худшего спада в истории, что привело к отчаянным продажам на рынке.
По данным Centaline Property Agency, средняя цена дома в Тунг-Чунге, пользующемся популярностью у экипажей авиакомпаний из-за его близости и легкого доступа к городскому аэропорту, упала на 4,9% в январе до 13 423 гонконгских долларов за квадратный фут по сравнению с декабрем. «На рынке, где продажи упали вдвое, владельцы, страдающие от финансовых проблем, вынуждены сбрасывать свои квартиры с большими скидками, чтобы ускорить продажи», — сказал Перри Фонг, старший директор филиалов Centaline Property в Туен Мун, Тин Шуй Вай и Юэн Лонг.
В соответствии с действующим законодательством о сдерживании спекуляций специальный гербовый сбор в размере до 15 процентов от продажной цены будет отменен, если владельцы перепродадут свою собственность по истечении трех лет с даты покупки. «Цены на жилье немного снизились из-за эскалации пандемии Covid-19 и увеличения количества семей, планирующих эмиграцию», — сказал руководитель отдела исследований Ricacorp Дерек Чан. «Рыночные условия изменятся, как только вновь откроется граница с материковым Китаем».
bbabo.Net