Джакарта. В отчете консультанта по недвижимости JLL Asia Pacific Capital Tracker за четвертый квартал 2021 года говорится, что объем инвестиций в недвижимость в 2021 году достиг 177 миллиардов долларов США, увеличившись на 26%, и близок к допандемическому уровню. Рост инвестиций в недвижимость был вызван всплеском активности в Австралии, Китае и стабильностью рынка в Японии.
Главный исполнительный директор (генеральный директор) Capital Markets JLL Asia Pacific Стюарт Кроу заявил, что восстановление сектора недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе усилилось в 2021 году, поскольку увеличился приток капитала от инвесторов, которые продемонстрировали долгосрочную уверенность за счет диверсификации инвестиционных портфелей в различных регионах.
«Хотя инвесторы еще не полностью вернулись в сектор недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона, основываясь на наших беседах с ними, мы считаем, что есть твердая уверенность в том, что в 2022 году мы сможем увеличить свою экспозицию, нацелившись на более крупные сделки и приобретение платформ», — сказал Стюарт Кроу в пресс-релизе, среда (23 февраля 2022 г.).
По словам Стюарта, Австралия является страной, которая привлекает больше всего инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе, с увеличением объема транзакций на 35 миллиардов долларов США в 2021 году, или на 170% больше, чем в предыдущем году.
Эта деятельность была вызвана увеличением транзакций логистических платформ в течение 2021 года, достигнув рекордного уровня в 9,3 млрд долларов США, включая покупку портфеля Milestone на сумму 3,8 млрд австралийских долларов (2,7 млрд долларов США) ESR и GIC у Blackstone.
«Инвестиции в офисы и розничную торговлю также восстанавливаются, о чем свидетельствует крупная сделка по строительству Melbourne Quarter Tower Национальной пенсионной службой Кореи и приобретение Link Reit 50% трех торговых активов в Сиднее», — сказал он.
Стюарт пояснил, что для транзакций в Китае он увеличился на 21% в годовом исчислении до 39 млрд долларов США в 2021 году благодаря активности в секторах розничной торговли, логистики и центров обработки данных.
Листинг 13 ценных бумаг, вложенных в недвижимость (REIT), был хорошо воспринят инвесторами и ознаменовал новое развитие на внутреннем рынке недвижимости Китая.
В этом году сектор недвижимости в Японии зафиксировал 41 миллиард долларов США прямых инвестиций, что на 4% меньше, чем в предыдущем году.
В офисном бизнесе продажа с обратной арендой головного офиса рекламного агентства Dentsu в Токио на сумму 2,8 миллиарда долларов США является одной из сделок, которые принимаются во внимание.
bbabo.Net