Вы ищете новый дом в 2022 году? Рассмотрим перепродажу квартиры HDB с длительным сроком аренды, который только что достиг своего минимального периода проживания (MOP). Увлеченный? Что ж, вот 7 перепродажных HDB, которые вот-вот выйдут из периода MOP в 2022 году для потенциальных домовладельцев, которые ищут один.
Слушайте подкасты Apple
Слушайте на якоре
PSA: мы также добавили бонусный совет о том, как вы можете снизить стоимость владения своим домом. Подсказка: это связано с вариантом финансирования вашего следующего дома.
7 перепродажных HDB, которые MOP в 2022 году рассмотрит
1. Telok Blangah ParcView
Адрес: 88–93 Telok Blangah Street 31 Ближайшая станция метро: Labrador Park (кольцевая линия) Оценка: от 658 000 до 950 000 долларов.Почему вы хотите рассмотреть эту недвижимость: Telok Blangah является одним из тех районов города, которые имеют отличное сообщение с центром города. Более того, с предстоящей застройкой Greater Southern Waterfront в районе Harbourfront/Telok Blangah этот район обладает значительным потенциалом для развития новых удобств.
До популярного VivoCity легко добраться на общественном транспорте. Вы можете добраться туда за 15 минут на автобусе или метро, выбор зависит от того, сколько вы хотите пройти пешком. Вы даже можете потренироваться перед IPPT, проехав 2,4 км от дома до VivoCity.
Для тех, кто любит природу, этот проект HDB находится рядом с Южными хребтами. Это означает, что вы можете наслаждаться четырьмя соединенными парками: Kent Ridge Park, HortPark, Southern Ridges и Mount Faber Park.
Этот район также подходит для семей с начальными школами, такими как начальная школа Blangah Rise, начальная школа Gan Eng Seng, средняя школа Henderson, монастырь Святой Терезы CHIJ и начальная школа Radin Mas в этом районе.
2. Teck Ghee Parkview
Адрес: 455 Ang Mo Kio Street 44 Ближайшая станция метро: Ang Mo Kio MRT (линия Север-Юг) Оценка: от 568 тысяч долларов до 1,2 миллиона долларов.Почему вы хотите рассмотреть эту недвижимость: Анг Мо Кио — одно из старейших поместий в Сингапуре. Это означает, что поместье хорошо развито и имеет множество готовых к использованию удобств, которыми вы сможете наслаждаться после переезда. То, что поместье более старое, также означает, что большинство HDB в этом районе имеют более короткие оставшиеся договоры аренды.
Но, будучи новым проектом MOP, Teck Ghee Parkview имеет оставшийся срок аренды более 90 лет, что гарантирует, что вы сможете жить в собственности до своих серебряных лет.
Непосредственная близость Teck Ghee Parkview к станции метро Ang Mo Kio и узлу AMK обеспечивает высокий уровень удобства для домовладельцев. Вы также можете найти множество зеленых насаждений и недорогих торговых центров в непосредственной близости от Teck Ghee Parkview, что делает его отличным местом для повседневной жизни.
3. Ghim Moh Edge
Адрес: 29 to 33 Ghim Moh Link Ближайшая станция метро: Buona Vista MRT / Dover MRT (линия Восток-Запад / кольцевая линия) Оценка: от 599 000 до 998 000 долларов.Почему вы хотите рассмотреть эту недвижимость: когда в этом году Ghim Moh Edge встретит свой 5-летний MOP, он обязательно привлечет много внимания со стороны потенциальных домовладельцев, которые хотят переехать в Buona Vista.
Его расположение в Буона-Виста имеет очень важное стратегическое значение. Он находится недалеко от лучших учебных заведений в районе Довер / Буона-Виста, таких как Сингапурский политехнический институт, Англо-китайская школа (независимая), Англо-китайский младший колледж и методистские школы Фэрфилда (начальная и средняя).
Он также находится всего в одной станции метро от инновационного района One-North, где расположены ТНК и стартапы.
В этом районе также есть множество удобств, в том числе знаменитый рынок Гхим Мох и продовольственный центр. Если вы ищете более хипстерский ужин, вы также можете найти множество событий, происходящих в Rochester Park, The Star Vista и Holland Village.
4. Matilda Court / The Verandah @ Matilda
Адрес: 226–234 Sumang Lane Ближайшая станция метро: Punggol MRT (северо-восточная линия) Оценка: от 520 000 до 700 000 долларов.Почему вы хотите рассмотреть эту недвижимость: Matilda Court и The Verandah @ Matilda — это два проекта BTO в поместье Пунггол, которые вот-вот достигнут своего 5-летнего MOP. Давно прошли те времена, когда Пунггол считался новым развивающимся городом. Сегодня Punggol сильно вырос с первых дней своего существования. Вы можете найти все необходимые удобства в поместье, от торговых центров и школ до поликлиники и больницы.
Более того, ожидается, что грядущий цифровой район Пунггол будет способствовать росту поместья Пунггол как субрегионального коммерческого центра. Миграция Сингапурского технологического института (SIT) и нового бизнес-парка JTC в Пунггол-Норт создаст больший спрос на жилье в этом районе.
Детские сады, образовательные центры досуга для пожилых людей — это лишь некоторые из удобств, которые вы можете легко найти в непосредственной близости от Toa Payoh Crest. Это делает его подходящим для семьи из нескольких поколений. Кроме того, поблизости есть много хороших школ, таких как начальная / средняя школа CHIJ Toa Payoh, международная школа SJI, монастырь Мэримаунт, школа для девочек Raffles (средняя), средняя школа Beatty и государственная школа Pei Chun.
Кроме того, в этом районе происходит множество событий, таких как расширение линии Томсон-Восточное побережье, что еще больше повысит желание быть резидентом Тоа Пайо.
6. SkyPeak @ Bukit Batok
Адрес: 292–293 Bukit Batok Street 21 Ближайшая станция метро: Bukit Batok MRT (линия Север-Юг) Оценка: от 600 000 до 700 000 долларов.Почему вы хотите рассмотреть это свойство: только в 2022 году в Букит Баток будет около 3000 единиц HDB, которые достигнут своего пятилетнего MOP. Сюда входят проекты HDB, такие как SkyPeak @ Bukit Batok, Skyline II @ Bukit Batok, West Crest @ Bukit Batok и Bukit Gombak Vista. Среди этих проектов HDB SkyPeak @ Bukit Batok привлек наше внимание из-за своего местоположения.
SkyPeak @ Bukit Batok находится между тремя школами: начальной школой Keming, начальной и средней школой Bukit View. Он также находится в двух улицах от парковых зон рядом с метро Букит Баток. Станция метро Bukit Batok и торговый центр West Mall также находятся в нескольких минутах езды на автобусе от отеля SkyPeak @ Bukit Batok.
В частности, в SkyPeak @ Bukit Batok будет доступно более 1400 квартир, соответствующих критериям перепродажи. А это значит, что у покупателей жилья будет из чего выбирать.
7. EastCrown @ Canberra
Адрес: 128–130 Canberra Street Ближайшая станция метро: Canberra MRT (линия Север-Юг) Оценка: от 638 000 до 723 000 долларов.Почему вы хотите рассмотреть эту недвижимость: не так давно Канберра была просто бесплодным участком земли рядом с Сембавангом. Перенесемся в сегодняшний день: сейчас это одно из самых быстрорастущих поместий в Сингапуре. Район вокруг Канберры был заполнен новыми кондоминиумами и удобствами, такими как Canberra Plaza и Bukit Canberra.
EastCrown @ Canberra — один из проектов HDB в Канберре, который находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Canberra. Это также очень близко к Bukit Canberra, многоцелевому зданию, которое сочетает в себе спорт, природу, питание, уход за пожилыми людьми и здравоохранение под одной крышей.
Со временем жители Канберры также получат еще одну скоростную автомагистраль, которая свяжет Канберру с Центральным деловым районом (CBD) через коридор Север-Юг. Это сократит время в пути с севера до центрального делового района. Коридор Север-Юг также будет иметь собственный велосипедный маршрут, предоставляя жителям различные транспортные средства для поездок в центр города.
Бонус: Финансируйте свою перепродажную квартиру HDB с помощью банковского кредита вместо кредита HDB
Кредит HDB — это обычно первое, что приходит на ум, когда вы думаете о финансировании своей квартиры HDB. Однако, когда дело доходит до перепродажи квартир HDB, возможно, разумнее рассмотреть банковский кредит вместо кредита HDB.Это потому, что банковские кредиты намного ниже по процентной ставке, чем кредит HDB. Процентная ставка по банковскому кредиту примерно на 50 процентов (или более) ниже, чем ставка, которую предлагает кредит HDB (т.е. 2,5 процента на основе ставки CPF OA). Финансирование с помощью банковского кредита вместо этого поможет вам сэкономить значительную сумму на выплате процентов.
Кроме того, вы также можете рефинансировать более дешевые варианты банковского кредита, когда ваш период блокировки истек. Все это в конечном итоге поможет вам снизить стоимость владения жильем за счет минимизации процентных платежей по ипотечному кредиту.
bbabo.Net