Джакарта. Согласно прогнозам, общественный интерес к собственности высшего среднего класса в центре города возрастет в 2022 году. В соответствии с этим, буферные зоны для больших городов (пригороды) также все еще подвергаются атаке.
«Потребительская привлекательность жилья - это цена, транспортная инфраструктура, наличие общественных объектов, таких как торговые центры, медицинские и образовательные учреждения», - сказал региональный менеджер Home.com, Марин Новита в письменном заявлении в четверг (30.12.2021).
Ссылаясь на анализ Rumah.com, портала по недвижимости в Индонезии, ряд областей, которые, как ожидается, будут нацелены на потребителей в 2022 году, - это Большой Тангеранг. Районы Чипондо и Каранг-Тенгах - два наиболее перспективных района города Тангеранг. Согласно данным Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI), в третьем квартале 2021 года индекс цен на недвижимость в Cipondoh вырос на 29% в годовом исчислении, в то время как Karang Tengah вырос на 41%.
Расположение Cipondoh, который непосредственно примыкает к Западной Джакарте, весьма выгодно, поскольку он поддерживается различными удобствами, такими как торговые центры и больницы. У Cipondoh есть зона бронирования и зеленая зона в Ситу-Чипондо, а также доступ к пригородной линии KRL и поезду в аэропорт на станции Batuceper, а также к платной дороге Cengkareng-Batuceper-Kunciran. Между тем, район Каранг-Тенгах соединен с платной дорогой Джакарта-Тангеранг-Мерак. В этом районе есть три крупных больницы с услугами международного класса.
Марин заявила, что на основании анализа Rumah.com, в этих двух районах есть полностью оборудованные общественные объекты и различные варианты доступа к общественному транспорту. Политика стимулирования освобождения от налога на приобретение земли и прав на строительство (BPHTB) со стороны правительства города Тангеранг также повышает привлекательность этих двух областей. «В течение 2021 года Тангеранг Райя, по всей видимости, станет районом, который получит наибольшую выгоду от развития транспортной инфраструктуры с открытием трех взаимосвязанных платных дорог, а именно Ченкаренг-Кунчиран, Кунчиран-Серпонг и Серпонг-Памуланг», - сказала Марин.
Кроме того, второй перспективный район - это город Богор. Увеличение количества поисков недвижимости в регионе было наиболее значительным за три квартала. Даже когда тенденция к поиску снизилась в третьем квартале 2021 года, город Богор фактически зафиксировал рост на 21,84% за квартал.
Марин пояснила, что цены на недвижимость в Богор-Сити, которые, как правило, более стабильны, вызывают интерес потребителей в разгар пандемии Covid-19. Полноценная инфраструктура с доступной транспортной доступностью также является преимуществом Богор Сити. «От центра города можно легко добраться до больниц, торговых центров, торговых центров и парков развлечений», - сказала Марин.
Зеленые зоны, такие как парки и городские леса, разбросаны во многих местах. Путешествовать по городу Богор стало удобнее благодаря платной дороге Bogor Outer Ring Road (BORR) и наличию городского автобуса Trans Pakuan, количество которых увеличивается, чтобы заменить ангкот. До железнодорожных станций также можно добраться через станции Богор, Богор Паледанг и Батутулис.
Третий перспективный район - Gresik Regency. На востоке Явы Gresik Regency превратился в самый перспективный район в столичном районе Сурабая, известный как Gerbangkertosusila (Грешик, Бангкалан, Моджокерто, Сурабая, Сидоарджо, Ламонган). Этот район, обращенный к Мадурскому проливу и Яванскому морю, может стать местом восхода солнца благодаря развитию в нем инфраструктуры и промышленности.
«В настоящее время средняя цена в Гресике, согласно данным Rumah.com Индекс рынка недвижимости Индонезии (RIPMI), находится в диапазоне 6,4 миллиона рупий, что ниже, чем в Сидоарджо и Бангкалане, которые также являются промышленными центрами в Гербангкертосусила. Индекс цен на недвижимость в Гресике ежеквартально также растет на 4,53% во втором квартале 2021 года. Этот показатель более значим, чем в других районах Гербангкертосусила », - пояснила Марин.
Кроме того, Регентство Гресик теперь пересекают три платные дороги, которые связаны с платной дорогой Транс Явы, а именно платные дороги Сурабая-Гресик, Сурабая-Моджокерто и Криан-Легунди-Бундер-Маньяр (KLBM). Легкость доступа к наземному транспорту ускоряет развитие этого региона, особенно в сфере недвижимости и обрабатывающей промышленности. «Для соискателей недвижимости три перспективных района могут быть идеальными жилыми районами, которые можно будет приобрести в 2022 году, которые в целом по-прежнему будут рынком покупателя», - сказал Марин.
bbabo.Net