Со стороны предложения, сказал Панангян, цены на землю необходимо контролировать. Он привел пример того, что сделало правительство Сингапура, где земля для простых домов действительно заблокирована, чтобы ее не использовали для строительства роскошных домов или других вещей.
«Здесь правительство слишком увлечено нынешним рыночным механизмом. Цены на землю дороги, это всегда был жаргон всех. На самом деле, нет слишком сильной политической воли, чтобы заморозить цены на землю, например, говорят местные органы власти. Это земля для простых домов, ее не следует беспокоить. Разрешение никому не давалось », - сказал Панангян Симанунгкалит, когда он был консультантом в подкасте What Is на канале B1 Plus YouTube в среду (22.12.2021).
«Но этого не произошло, инициатива застройщика была высвобождена для получения разрешений. Через некоторое время (земельные) дешевые люди жили в 50 километрах отсюда (Джакарта)», - добавил он.
Панангян сказал, что в настоящее время многие люди работают в Джакарте, но покупают дома, расположенные примерно в 50 километрах (км) от Джакарты, например, в Чикаранге, потому что они все еще более доступны. Каждый день они готовы ехать 50 км от дома до места работы в Джакарте.
По словам Панангяна, правительство должно купить землю, которая в дальнейшем будет предназначена для строительства простых домов. Но это действительно зависит от того, как правительство видит срочность жилищного строительства.
Он добавил, что развитие инфраструктуры - важная часть подъема экономики. Однако строительство жилья для низшего среднего класса не менее важно. Используя инструмент APBN, Панангян также увидел, что правительство действительно могло покупать землю для простых домов.
«Для блокировки земли, например, в DKI Jakarta, для населения нам нужно около 500 000 домов. Если вы хотите построить квартиру, подобную той, что находится в Калибате, на 1 гектар может приходиться 1 500 квартир. Таким образом, если это 500 000 домов, это всего лишь 300 га. Он сделал 20 блоков из этого гектара, всего по 15 гектаров на блок. Один гектар земли, если нет доступа, в Джакарте еще 5 миллионов рупий. Может быть, даже если вы усредните это с большой площадью земли, есть все еще 3,5 миллиона рупий. Таким образом, если посчитать, 1 гектар - это всего лишь 30 миллиардов рупий. Если это 300 гектаров, просто умножьте это на 1 триллион рупий », - пояснил Панангян.
Панангян добавил, что с существованием земельного банка, который регулируется Законом о создании рабочих мест (UU Cipta Kerja), есть надежда, что проблема дорогих земель для простых домов может быть решена. «Так что это действительно зависит от политической воли правительства», - сказал Панангян.
bbabo.Net