О новых мерах по охлаждению было много разговоров и разговоров. Это и понятно, ведь жилье для многих всегда является очень щекотливой темой.

До сих пор было высказано множество мнений и мнений о том, как новые меры по охлаждению могут повлиять на рынок недвижимости, и это все нормально.

Но я также считаю, что стоит осветить основные причины этого и то, почему все так сложилось. Начну с дефицита новых квартир HDB BTO.

Недостаточное предложение новых квартир HDB является одним из ключевых факторов, которые привели к положительному сдвигу и росту цен при перепродаже HDB за последние два года.

Это произошло после трех-четырех лет снижения цен перед Covid-19, когда предположительно занятость и доходы находились под угрозой из-за неопределенности во время пандемии, а теперь и из-за мутирующего вируса.

Я считаю, что правительство, имея доступ к данным, о которых мы не знаем, может видеть все более стареющее население, более медленный чистый прирост населения и рост смертности среди поколений Pioneer и Merdeka.

Из-за падающей стоимости старых и старых квартир HDB, следовательно, падающих цен и падения интереса к ним, я подозреваю, что правительство было обеспокоено возможным перепроизводством квартир HDB.

Это, на мой взгляд, основная причина резкого роста спроса и цен на перепродажу HDB.

Затем модернизаторов подтолкнули к рассмотрению и покупке частных единиц перепродажи и новых запусков, особенно в OCR и некоторых проектах RCR.

Это повышение спроса привело как цены, так и объем транзакций, особенно на рынках OCR и RCR, к новым высотам.

Вышесказанное беспокоит правительство, которое имеет социальный договор с большинством голосующих по поводу поддержания стабильного и устойчивого рынка жилья для впервые домовладельцев.

Во всяком случае, правительство меньше беспокоят высококлассные проекты CCR и RCR, где покупатели, вероятно, будут более состоятельными и искушенными в своих потребностях в недвижимости и инвестициях.

В условиях двухлетнего роста цен во время пандемии, особенно на рынке перепродажи HDB, в сегментах OCR и RCR, социальный договор нарушался, в то время как цены опережали рост доходов.

Теперь по процентной ставке.

Несмотря на то, что ФРС убрала слово «временный» в своем описании траектории инфляции, отсюда и призрак повышения процентной ставки, повышение процентной ставки, предложенное ФРС, носит постепенный характер. С трехкратным повышением в этом году процентная ставка к концу 2022 года повысится примерно до 0,75 процента.

ФРС также говорила о стабилизации ставок примерно с двух процентов до 2,25 процента через два года.

В абсолютном выражении от двух до 2,5 процентов не изнуряет. Следовательно, на мой взгляд, повышение процентной ставки является оцененным и управляемым, и имеет ограниченное влияние на покупателей и инвесторов.

Что еще более неопределенно и сложно, так это гигантская ликвидность на рынке после того, как за последние два года в более богатых странах были напечатаны и заимствованы триллионы долларов.

Учитывая непредсказуемость криптовалюты и нестабильный фондовый рынок, вполне вероятно, что прибыль будет извлечена и размещена в недвижимости в городах с глобальными воротами.

Именно здесь необходимо управлять возможными последствиями, чтобы избежать рыночных колебаний и коллапсов, когда они потрясены неконтролируемыми внешними силами или ошибками внутренней политики.

В описанной выше ситуации и в данный момент ответственное правительство сделает все возможное, чтобы обеспечить стабильный и устойчивый рынок недвижимости для своих граждан и постоянных жителей.

На мой взгляд, как пристальный наблюдатель за недвижимостью, я поддерживаю меры по охлаждению, которые могли быть предприняты раньше, на два-три месяца.

Чтобы правительство могло создать свою искусственно созданную среду, мы должны приветствовать и поддерживать политику, которая помогает поддерживать стабильность и устойчивость рынка.

Многие из нас ожидали, что новые меры охладят рынок и вернут его к стабильности и устойчивости.

Это победа для тех, кому действительно нужен доступный дом, чтобы создать семью или перейти на более крупный дом, чтобы удовлетворить свои растущие семейные потребности.

Эти трудолюбивые люди, среди прочих, будут способствовать росту ВВП, что, в свою очередь, принесет пользу застройщикам, агентам и налогам, собранным для оплаты неустанного переосмысления Сингапура, чтобы оставаться актуальным и привлекательным для талантов и средств из-за рубежа.

На мой взгляд, это беспроигрышный вариант, если человек смотрит сквозь тень и сосредотачивается на будущем Сингапура.

bbabo.Net