ВАШИНГТОН - Продажи новых домов на одну семью выросли в ноябре на 12,4%, что стало самым быстрым темпом за семь месяцев, поскольку жилищная отрасль продолжала извлекать выгоду из низких ставок по ипотечным кредитам и высокого спроса.
Ноябрьское повышение привело к тому, что годовые темпы продаж с учетом сезонных колебаний составили 744 000 в прошлом месяце, что является лучшим показателем с момента достижения 796 000 в апреле.
Средняя цена продажи нового дома, проданного в ноябре, составила 416 900 долларов, что на 14,1% выше, чем год назад.
В этом году спрос резко вырос, поскольку многие американцы, оказавшиеся взаперти из-за пандемии, ищут дома побольше.
Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов на этой неделе, продажи ранее заселенных домов росли третий месяц подряд в ноябре до 6,46 млн единиц в год с поправкой на сезонные колебания, что является самым быстрым темпом с января.
Чрезвычайно низкие ставки по ипотеке усилили спрос.
Freddie Mac сообщил в четверг, что 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой в среднем составили 3,05% на этой неделе, по сравнению с 3,12% на прошлой неделе.
Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, вырастут в следующем году, поскольку Федеральная резервная система постепенно откажется от ежемесячных покупок облигаций, которые она совершала после пандемии почти два года назад. ФРС уже дала понять, что рассчитывает начать повышение процентных ставок уже следующей весной, чтобы сдержать резко растущую инфляцию.
Но ожидается, что повышение процентных ставок будет умеренным, и повышение может фактически усилить спрос, поскольку американцы пытаются зафиксировать процентные ставки, прежде чем они пойдут еще выше.
«Ожидание повышения ставок по ипотечным кредитам в связи с сокращением ФРС должно поддержать продажи в ближайшие месяцы», - прогнозирует Рубила Фаруки, главный экономист США в High Frequency Economics.
В ноябре продажи выросли во всех регионах страны, кроме Среднего Запада, где падение составило 25,4%. Продажи новых домов выросли на 53,2% на Западе, на 15,6% на Северо-Востоке и на 2,7% на Юге.
bbabo.Net