Застройщики из Соединенного Королевства выстраиваются в очередь, чтобы открыть офисы в Гонконге для обслуживания сотен тысяч гонконгцев, которые, как ожидается, купят там дома в соответствии с ускоренной британской национальной (зарубежной) схемой проживания.
Galliard Homes, один из крупнейших частных застройщиков в Лондоне и по всей Великобритании, открыла новый центр продаж в Ван Чай с пятью сотрудниками, частью команды из 10 человек в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Около 89 000 человек, имеющих право на миграцию, подали заявки на миграцию в рамках этой схемы с января 2021 года, при этом по состоянию на сентябрь было получено более 76 000 разрешений.
Схема BN(O) была ответом Лондона на радикальный закон о национальной безопасности, который Пекин наложил на Гонконг, который Великобритания рассматривала как нарушение китайско-британского пакта, гарантировавшего высокую степень автономии бывшей британской колонии до 2047 года.
Правительства Гонконга и Китая отклоняют паспорт BN (O) как действительный проездной документ.
Galliard продает недвижимость в Великобритании и проводит выставки в Гонконге уже около 30 лет.
Застройщик продал весь верхний этаж своего многоквартирного дома TCRW Soho с семью пентхаусами китайскому миллиардеру в ноябре прошлого года за рекордные 21,4 миллиона фунтов стерлингов (29,1 миллиона долларов США) для преобразования в один или два «мега-пентхауса». Продажа стала самым дорогим домом, когда-либо проданным на Оксфорд-стрит и в более широком Вест-Энде, что подчеркивает прибыльность и важность открытия офиса в Гонконге.
Galliard обычно продает дома на сумму от 150 до 180 миллионов фунтов стерлингов, или от 80 до 150 единиц в год, покупателям из Гонконга и материкового Китая.
План продаж офиса в Гонконге на 2022 год составляет от 50 до 80 миллионов фунтов стерлингов.
На данный момент в Гонконге было продано семь единиц на общую сумму 5 миллионов фунтов стерлингов. «Около 70 процентов продаж гонконгским покупателям осуществлялись владельцами, которые покупали для себя, или родителями, которые покупали для своих детей или родственников», — сказал Уотерман. «Введение визы BN (O) оказало большое влияние, и Galliard Homes видит, что все больше покупателей из Гонконга покупают для собственного использования, а не для инвестиций в аренду». По словам Марка фон Грундхерра, директора лондонского агентства недвижимости Benham and Reeves, такой растущий спрос заставляет британских застройщиков рассматривать возможность расширения в Гонконге. «Традиционно задача открытия базы операций в Гонконге была просто нерентабельной для девелоперов, поэтому они в значительной степени полагались на выставки с уже существующими агентами, такими как мы, чтобы напрямую связаться с гонконгскими покупателями», — сказал фон Грундхерр. «Это начало меняться, и, вероятно, самым заметным из них является появление Гальярда.
Хотя они занимаются маркетингом для покупателей жилья в Гонконге более 30 лет, они впервые открыли магазин на территории Гонконга, и это решение было принято благодаря устойчивому спросу на британские дома среди гонконгцев (покупателей). ”
bbabo.Net