Хорватия (bbabo.net), - 12 марта 2022 г. - В последнее время увеличилось количество людей, покупающих хорватские квартиры, особенно новостройки, за наличные. Ни пандемия, ни два землетрясения существенно не повлияли на тренд роста цен на внутреннем рынке недвижимости.

Как пишет Poslovni Dnevnik/Suzana Varosanec, в 2021 году треть покупателей, или большинство из них, интересовались хорватскими квартирами площадью 50 и 60 квадратных метров, в то время как только 5 процентов из них искали квартиры площадью 100 квадратных метров.

Самые большие различия

Несмотря на испытания и невзгоды последних двух лет, хорватский рынок недвижимости продолжил тенденцию роста цен, говорят они, и запрашиваемые цены выросли на 4,05% на хорватские квартиры и на целых 7,73% на дома. Средняя запрашиваемая цена за м2 квартиры в Загребе сейчас составляет 2297 евро, или 1441 евро за квадратный метр в доме, и землетрясения 2020 года не смогли реально повлиять на эти цены в долгосрочной перспективе.

Интерес к небольшим общинам в окрестностях города Загреба и соседних уездов продолжает расти, и помимо Загреба, уездов Крапина-Загорье и Вировитица-Подравина также зафиксирована самая большая разница между спросом и предложением в прошлом году, в которой спрос на домов превысило их предложение.

Те же тенденции наблюдаются в Карловацком уезде и городе Загребе, где за последние два года в Карловацком уезде зафиксирован 21-процентный рост цены за м2 дома, но даже сегодня он очень доступен и стоит в среднем 657 евро.

Наиболее востребованы дома площадью 100 и 150 м2, и их в предложении меньше, чем уровень заинтересованности покупателей, а наименее востребованы дома площадью от 300 до 400 м2. В городе Загребе и в более широком районе Загреба дома площадью 100 м2 пользуются большим спросом – на них приходится 12 процентов от общего спроса.

На рынке доступно больше домов, чем спрос в прибрежных округах страны (за исключением Дубровника-Неретвы и части внутренних районов), но эта тенденция не отражается на запрашиваемых ценах, поэтому Дубровник-Неретва, Сплит-Далмация и Истрия по-прежнему остается самым дорогим уездом, когда речь идет о домах.

В Дубровнике средняя запрашиваемая цена составляет 4151 евро, в Сплите — 2033, а в Ровине — 2620 евро. Помимо побережья, иностранцы все чаще рассматривают возможность совершения покупок как в Загребе, так и в Горски-Котаре, но, по словам Вуйовича, тенденция спроса на хорватские квартиры изменилась на поиск типа «второго дома» в Хорватии, поэтому самые востребованные после отдыха дома с бассейнами.

Чтобы узнать больше, загляните в наш раздел образа жизни.

bbabo.Net