Продажи домов на вторичном рынке в США снижаются шестой месяц подряд в июле, сообщила в четверг Национальная ассоциация риелторов.
Продажи на вторичном рынке жилья упали на 5,9% по сравнению с июнем до годового показателя с учетом сезонных колебаний в 4,81 млн в июле. В годовом исчислении продажи в июле упали на 20,2 процента.
«Продолжающееся снижение продаж отражает влияние пика ипотечной ставки в 6% в начале июня», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.
Данные правительства, опубликованные во вторник, показали, что количество новостроек в США в июле упало на 9,6%, что также указывает на охлаждение рынка жилья на фоне роста ставок и повышенной инфляции.
Согласно отчету, опубликованному Бюро переписи населения США, входящим в состав Министерства торговли, в июле число новостроек снизилось до 1,446 млн в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний, что на 8,1% ниже уровня июля 2021 года.
«Спрос на жилье продолжает снижаться из-за более высоких процентных ставок, в то время как со стороны предложения строители продолжают бороться с более высокими затратами на строительство», — говорится в заявлении Джерри Контера, председателя Национальной ассоциации домостроителей.
«Строители сообщают об ослаблении трафика из-за снижения доступности жилья», — сказал Контер.
«Мы наблюдаем рецессию на рынке жилья с точки зрения снижения продаж домов и жилищного строительства», — сказал Юн.
Юн, однако, отметил, что это не рецессия цен на жилье, поскольку запасы жилья остаются ограниченными, а цены продолжают расти на национальном уровне, при этом почти 40 процентов домов по-прежнему имеют полную прейскурантную цену.
В отчете показано, что средняя цена существующего дома для всех типов жилья в июле составила 403 800 долларов, что на 10,8% больше, чем в июле 2021 года, поскольку цены выросли во всех регионах.
Юн сказал, что продажи жилья могут вскоре «стабилизироваться», поскольку ставки по ипотечным кредитам упали почти до 5 процентов, что дает дополнительный импульс покупательной способности покупателей жилья. ■
bbabo.Net