Bbabo NET

Новости

Финансирование недвижимости Caixa выросло на 21% в 2021 году

Caixa Econômica Federal предоставила контракты на финансирование недвижимости на сумму 140,6 млрд бразильских реалов в 2021 году, что на 21% больше, чем в 2020 году, сообщил в эту среду президент банка Педро Гимарайнш (19), который назвал это историческим рекордом. На 2022 год прогнозируется, что это число вырастет на 10%.

Впервые сумма, выделенная на финансирование SBPE за счет средств из сбережений и ориентированная на потребителей среднего класса, была больше, чем сумма, выделенная на жилищную программу Casa Verde e Amarela, которая использует ресурсы FGTS.

SBPE заключил контракт на 82,8 млрд бразильских реалов, что составляет 58,9% от общей суммы банка, по сравнению с 57,8 млрд бразильских реалов, инвестированными в Casa Verde и Amarela.

Прирост ресурсов, использованных СБЧП, составил 54 % по сравнению с 2020 годом. По сравнению с 2018 годом прирост составляет 513,4 %.

По словам Гимарайнша, одним из факторов увеличения доли кредита за счет средств от сбережений является тот факт, что некоторые проекты, запланированные для Casa Verde и Amarela, были изменены и проданы SBPE.

Рост затрат на строительство, достигший 14,3% в 2021 году, по данным INCC (Национальный индекс стоимости строительства), заставил застройщиков продавать свою недвижимость вне жилищной программы, которая имеет ограничение на продажную стоимость квартир.

Падение процентных ставок на финансирование недвижимости, зафиксированное в период с 2020 по первую половину 2021 года, вызванное падением ставки Selic, также привлекло больше потребителей к системе, использующей сберегательные ресурсы.

Тем не менее, Caixa отвечала за 99,99% финансирования недвижимости в рамках программы Casa Verde e Amarela на общую сумму контрактов на 57,8 млрд реалов.

Теперь, когда базовая процентная ставка составляет 9,25% и имеет тенденцию к росту, ставки финансирования также выросли.

Однако Гимарайнш подтвердил, что банку не следует повышать ставку финансирования дальше, потому что она основана на будущей процентной ставке на восемь лет, а необходимое увеличение уже было передано потребителю.

«Даже если Selic повысится, у нас уже есть это повышение процентной ставки, которое произошло около двух месяцев назад, в цене», — сказал он.

Для него, даже с самыми высокими ставками финансирования, сейчас хорошее время для приобретения недвижимости. «Мы считаем, что пришло время покупать, у нас есть финансирование, как никогда раньше, и есть переговоры о ценах на недвижимость».

Caixa не раскрыл уровень невыполнения контрактов в 2021 году, который будет раскрыт только в отчете о прибылях и убытках учреждения, но Гимарайнш сказал, что он «абсолютно под контролем» и что он ниже, чем показатель, зарегистрированный в третьем квартале 2021 года.

В то время уровень дефолта по широкому кредитному портфелю банка составлял 2,16%.

Финансирование недвижимости Caixa выросло на 21% в 2021 году