Bbabo NET

Общество Новости

Исследование Deloitte: компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, оценивают рост выручки в этом году, и 73% ожидают активизации операций по сделкам

Согласно глобальному исследованию Deloitte 2022 Commercial Real Estate Outlook, представители коммерческой недвижимости оценивают на 80% увеличение выручки в этом году по сравнению с 2021 годом, а 73% ожидают активизации операций по сделкам в течение следующих 12 месяцев.

При этом, учитывая, что глобальная активность M&A выросла примерно на 85% в первом полугодии 2021 года по сравнению с предыдущим годом, 40% компаний, участвовавших в исследовании, заявили, что могут участвовать в таких сделках в ближайшие кварталы.

Согласно исследованию, перспективы доходов различаются в зависимости от типа собственности. Таким образом, компании, владеющие зданиями, используемыми в цифровой экономике, в этом году имеют даже лучшие перспективы получения доходов по сравнению с компаниями из других областей. Даже респонденты, работающие в сфере офисного, розничного и гостиничного бизнеса, продемонстрировали некоторый оптимизм в краткосрочной перспективе.

В этих условиях многие компании сосредотачиваются на модернизации объектов недвижимости и перепрофилировании помещений для альтернативного использования, чтобы максимизировать их ценность. Однако только четверть из них существенно увеличивает инвестиции в технологии для усиления возможностей управления портфелем и активами.

«Рынок недвижимости обычно чувствителен к экономической конъюнктуре, а коммерческий сектор — тем более. Кроме того, в условиях высокой инфляции, подобной той, которую мы переживаем сейчас, недвижимость привлекает фонды, ищущие инвестиции, которые со временем сохранят ценность денег. Поэтому, даже если рынок аренды не будет благоприятным с точки зрения доходности, инвесторы будут искать активы, стоимость которых не размывается инфляцией, и в эту категорию может попасть коммерческая недвижимость. Что касается местного рынка, то после рекордного количества сделок с землей в 2021 году мы ожидаем развития проектов в сфере недвижимости. В Бухаресте по-прежнему сосредоточено большинство операций с недвижимостью в Румынии, но интерес к другим регионам страны очевиден», — сказала Александра Смедою, налоговый партнер Deloitte в Румынии и руководитель отрасли недвижимости.

В исследовании подчеркивается, что с точки зрения рабочей силы организации должны продолжать инвестировать в цифровые инструменты для поддержки удаленной работы и сосредоточить свои усилия по найму на сотрудников с технологическими навыками. Две трети респондентов сообщили, что их компании планируют полностью или частично перейти на виртуальную среду в будущем, хотя более половины считают, что долгосрочная удаленная работа негативно скажется на производительности. Напротив, около 60% считают, что вариант удаленной работы поможет их компании конкурировать за таланты.

Еще одна проблема, на которую компании должны ответить в предстоящий период, чтобы оправдать ожидания инвесторов, арендаторов и сотрудников, связана с ESG. 60% респондентов считают, что инициативы ESG открывают новые возможности для бизнеса их организаций, а половина считает, что такие инициативы дают им конкурентное преимущество.

С другой стороны, 80% компаний заявили, что у них нет полностью модернизированной базовой системы, которая могла бы легко включать новые технологии, что ограничивает их прогресс и способность к инновациям.

Исследование Deloitte 2022 Commercial Real Estate Outlook проводилось среди 400 компаний коммерческой недвижимости с активами более $100 млн каждая, поровну распределенных между тремя регионами — Северной Америкой, Европой и Азиатско-Тихоокеанским регионом.

Исследование Deloitte: компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, оценивают рост выручки в этом году, и 73% ожидают активизации операций по сделкам