Частный остров в Коннектикуте снова выставлен на продажу за 100 миллионов долларов.
Поместье площадью около 60 акров на проливе Лонг-Айленд, известное как Грейт-Айленд, принадлежит потомкам предпринимателя по производству разрыхлителя Уильяма Зиглера. Впервые они выпустили его на рынок в 2016 году. Позже он был повторно выставлен на продажу, но снят с продажи в 2019 году.
Новая цена «очень реалистична», сказала агент по листингу Дженнифер Лихи из Douglas Elliman. «Хотя я хотел бы сказать, что есть много покупателей, которые могут купить недвижимость за 100 миллионов долларов, их нет. Это для 1% из 1%».
Дополнительно:
Недвижимость находится в городе Дариен, штат Коннектикут, примерно в 50 милях от Нью-Йорка. По словам г-жи Лихи, с береговой линией протяженностью около мили на Грейт-Айленде есть песчаный пляж и глубоководный док. Доступ к нему осуществляется через дамбу.
Построенная в начале 1900-х годов, главная резиденция на острове представляет собой каменное сооружение площадью около 13 000 квадратных футов, почти из каждой комнаты которого открывается вид на пролив. Г-жа Лихи сказала, что дом пустовал в течение десятилетий и, вероятно, нуждается в ремонте. По ее словам, в подвале есть винный погреб эпохи Сухого закона, который «почти как музей» с бутылками виски того периода. На острове есть несколько других построек, в том числе колониальный дом, построенный в 1800-х годах, который был отремонтирован и расширен, а также небольшой каменный дом и бунгало на берегу моря. Конный комплекс включает в себя гранитную конюшню с арочным потолком, напоминающим Центральный вокзал, а также крытый манеж для верховой езды.
Г-н Зиглер был одним из основателей Royal Baking Powder Company, одной из четырех крупных компаний по производству разрыхлителей, созданных в США в 19 веке, согласно книге «Войны разрыхлителей» 2017 года. Он купил участок на острове примерно в 1900 году и использовал его как летний дом, сообщает The Wall Street Journal. После смерти г-на Циглера в 1905 году Грейт-Айленд остался в семье.
Имущество в настоящее время принадлежит доверительному фонду, контролируемому семьей Штайнкраус, потомками внучки г-на Зиглера, Хелен, по словам Филипа Штайнкрауса, одного из ее сыновей. 56-летний г-н Штайнкраус, который сейчас живет в долине Гудзона, сказал, что вырос в колониальном доме на Грейт-Айленде. Оба его родителя были заядлыми наездниками; его отцом был олимпийский конкур Уильям Штайнкраус.
Несмотря на тесные связи с собственностью, г-н Штайнкраус сказал, что он и его братья живут своей жизнью. В дополнение к маркетингу собственности как отдельного имущества, они намерены провести его через процесс подразделения. «Учитывая наших барабанщиков, я думаю, мы предпочитаем, чтобы поместье сохраняло свой характер и оставалось версией того, чем оно является», — сказал он. Однако «у нас, безусловно, есть люди, которые смотрят на это, но никто не занимается этим».
По словам г-на Штайнкрауса, одна из причин новой цены заключается в том, что несколько линий собственности были недавно изменены. Соседний участок на набережной, например, был изъят и теперь принадлежит другой ветви семьи. Первоначальная цена, по его словам, также была установлена членами семьи, которые с тех пор умерли. «Не было компов, с которыми можно было бы сравнить, и мы летели вслепую», — сказал он.
Г-жа Лихи сказала, что сочетание прибрежной собственности с конноспортивным комплексом встречается редко. По ее словам, рынок предметов роскоши в округе Фэрфилд переживает бум благодаря наплыву покупателей и череде крупных распродаж. В конце прошлого года недвижимость на берегу площадью примерно 2 ½ акра в проданных отчетах показывает. «До пандемии мы не видели, чтобы подобные сделки происходили так часто, как сейчас», — сказала она.
bbabo.Net