Для тех, кто жаждет атмосферы Тихоокеанского Северо-Запада в районе с резиденциями ремесленников и свободным от особняков МакМансиона, то Хейден-Лейк может быть билетом. Гольф, развлечения на озере и другие виды отдыха на свежем воздухе привлекают новичков в этот тихий поселок, расположенный к северу от Кёр-д’Ален, штат Айдахо, и к востоку от Спокана, штат Вашингтон.

На восточной стороне озера находится национальный лес Кер-д'Ален площадью 726 362 акра.

«Вы можете увидеть многомиллионный дом, а затем хижину всего на один участок ниже», — сказала Кэти Откен, специалист по недвижимости из Windermere/Coeur d’Alene Realty.

Дополнительно:

По словам Конни Нельсон, агента по недвижимости Tomlinson Sotheby’s International Realty, Хейден Лейк установила несколько рекордов в сфере недвижимости за последние два года. Особняк ремесленника площадью 108 акров и поразительным 1400-футовым водным фасадом был продан за 8,78 млн долларов в июне прошлого года.

Как правило, участки на набережной имеют около 100 футов фасада, например, крытый гонтом особняк на Ханисакл-авеню, выставленный на продажу за 4,5 миллиона долларов.

По словам г-жи Нельсон, в 2021 году в Хейден-Лейк было совершено только четыре сделки с недвижимостью на сумму менее 1 миллиона долларов. «Даже самый простой супермилый домик с одной спальней и двумя ванными комнатами был продан за 820 000 долларов», — сказала она.

Границы

В семи милях к северу от центра города Кер-д'Ален озеро Хейден занимает 499 акров рядом с одноименным озером. Район простирается на север вокруг залива Бервен, на юг до пляжа Жимолость и на запад вокруг загородного клуба Hayden Lake.

Ценовой диапазон

По словам г-жи Нельсон, только 16 домов в Хейден-Лейк перешли из руки в 2021 году. Цены варьировались от 679 000 до 8,77 млн ​​долларов.

«Ключевыми компонентами, которые действительно влияют на стоимость недвижимости, являются близость к городу, качество воды, виды, доступ к собственности, наличие септика или канализации в городе и коммунальные услуги на пляже», — сказала г-жа Нельсон.

В то время как некоторые списки могут похвастаться видом на воду в качестве точки продажи, доступ к воде может быть затруднен из-за крутых скал.

Дополнительно:

«Каждый хотел бы иметь близкий доступ к воде», — сказала г-жа Нельсон. «В типичном прибрежном доме дом будет стоять на обрыве либо со ступеньками, либо, в более экстремальных случаях, с трамваем к воде». У некоторых домов нет пригодной для использования песчаной набережной.

На Золотом берегу самая дорогая земля на озере. «Он находится прямо в городе, и большинство домов ровные, с газонами и с видом на воду», — сказала г-жа Нельсон.

Другие привлекательные районы вокруг озера включают Сансет-Бич, Ватикан-Бич и Генри-Пойнт.

Жилищный фонд

Жилища вокруг озера Хейден окружены красными елями и соснами пондероза и сливаются с природой. Домовладельцы выбирают цвета экстерьера, которые маскируют искусственные постройки. Хижины и дома ремесленников обычно имеют выступающие окна, из которых открывается максимальный вид на озеро и горы.

Г-жа Нельсон выставляет на продажу двойной участок, в котором есть дом ремесленника с пятью спальнями и гостевой дом за 7,195 миллиона долларов. Соборные потолки, обилие деревянных панелей и камины. Площадь дома составляет 1,02 акра, включая 85 футов воды, до которой можно добраться на трамвае.

Между тем, г-жа Откен представляет интересы продавцов очаровательного дома с четырьмя спальнями по запрашиваемой цене 2,2 миллиона долларов на У. Игл-Крест Драйв недалеко от озера Кер-д'Ален.

«На обоих озерах много старых-старых домиков, хотя они и преображаются. Многие люди переезжают, сносят старые хижины и строят новые красивые дома», — сказала г-жа Нельсон.

Летом 2021 года на северной стороне озера Хайден был заложен новый жилой комплекс под названием Wildcat on Hayden.

Что делает его уникальным

Хотя и Хайден-Лейк, и Кер-д'Ален предлагают катание на лодках, рыбалку и купание в озерах, первое предлагает лучшую близость к городу.

«На озере Хейден легче найти недвижимость, более доступную для города, чем на Кёр-д'Ален», — сказала г-жа Нельсон. «На восточной и западной сторонах озера Кер-д'Ален есть несколько объектов недвижимости, которые находятся недалеко от города. Многие из них находятся в 30 с лишним минутах езды от города, и это может иметь значение в зависимости от типа собственности или образа жизни, который ищет человек».

На озере Хайден отдыхает меньше лодок и людей, что делает его более тихим, чем озеро Кер-д'Ален.

«Это другой образ жизни», — сказала г-жа Нельсон. «Если вы хотите более спокойного, семейного, рекреационного образа жизни на озере, я бы сказал, что Хайден-Лейк лучше подходит для этого [по сравнению с Кёр-д'Ален]».

Дополнительно:

Роскошные удобства

Загородный клуб Hayden Lake служит центром социальной жизни района. Помимо гольфа, ресторанов и специальных мероприятий, частный клуб предлагает бочче, теннис, пиклбол и ночлег.

Помимо охоты, походов, кемпинга и катания на квадроциклах по лесу, жители пользуются удобством нескольких горнолыжных зон в пределах двух часов езды.

Озеро Хейден находится примерно в 45 минутах езды от ближайшей горы, Серебряной горы. «Здесь есть гондола и много хороших трасс», — сказала г-жа Откен. Лукаут-Пасс и Швейцер также находятся неподалеку от горнолыжных курортов.

У семей с детьми есть выбор между государственными школами в школьном округе Кёр-д'Ален или несколькими частными школами.

Дополнительно:

Кто здесь живет

Подавляющее большинство покупателей переезжает из Калифорнии, Орегона и Вашингтона.

«Они приходят толпами, — сказала г-жа Нельсон. «У нас есть покупатели высокого класса, которые приезжают со всего мира, но самая большая группа из Калифорнии. Люди находят Coeur d’Alene, потому что о нем так много говорят в прессе».

Пенсионеры составляют большую часть населения, но, по словам г-жи Откен, въезжает и молодежь.

«Похоже, они стекаются в район Кер-д’Ален», — добавила г-жа Откен. «Благодаря возможности работать из дома к нам приходит гораздо больше молодежи».

Известные жители

Хейден-Лейк может быть слишком сонным для первоклассников, но г-жа Нельсон сказала, что знаменитости чаще встречаются в Кер-д’Алене.

«Из-за тишины и уединения Хейден-Лейк, вероятно, не хватает действия», — сказала г-жа Нельсон. «Семья Кардашьян отсутствовала в Coeur d’Alene, так как у них есть супер-высококлассные эксклюзивные застройки, в которых людям нравится останавливаться. У Джона Элвея и Денниса Франца есть дома в Кёр-д'Алене.

Перспективы

Оба агента по недвижимости сошлись во мнении, что запасы в Хейден-Лейк останутся низкими, а цены продолжат расти.

Г-жа Нельсон рассказала, что в 2015 году продала фахверковый домик своей семьи 1970-х годов в Хейден-Лейк за 535 000 долларов. В 2020 году она представляла покупателей, купивших это место за 770 000 долларов. «Не прошло и года, как они продали его за 1,44 миллиона долларов, — сказала она. «Вот как все изменилось».

bbabo.Net