Когда актер Стив Мартин прибыл на съемочную площадку Hulu «Только убийства в здании» в 9 утра холодным декабрьским днем, группа фанатов и прохожих уже столпилась на другой стороне улицы.

И не только его они там видели.

Сцены в вымышленном здании сериала «Аркония», где живут и ведут сыщики три главных героя, сняты в реальном Белнорде, кондоминиуме в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена. Здание в стиле итальянского Возрождения, окруженное внутренним двором площадью около 22 000 квадратных футов, занимает целый квартал. С момента дебюта «Только убийства в здании» в августе 2021 года фанаты начали посещать здание, размещая фотографии ставшего уже культовым фасада и внутреннего двора в Instagram и Twitter с хэштегами, отсылающими к шоу.

«Белнорд стал чем-то вроде знаменитости, люди приходили сюда и фотографировались, — сказал г-н Мартин.

Дополнительно:

Жительница Белнорда Лиза Липпман, брокер в Brown Harris Stevens, сказала, что вновь обретенная слава здания «вызвала ажиотаж среди молодежи, вошедшей внутрь, и все из-за шоу».

И хотя главная роль Белнорда в популярном детективном сериале не привела к заметному росту продаж недвижимости в здании, по словам агентов, это не помешало им разыграть его связь с «Только убийства».

«Наличие шоу в виде брошюры, безусловно, является плюсом», — сказала агент покупателя Николь Дрейфус из Triplemint, которая порекомендовала своей клиентке Энн Дуглас посмотреть шоу после осмотра помещения в здании. В следующие выходные г-жа Дуглас написала ей: «Я смотрела «Только убийства в здании» и влюбилась… Я не могу перестать думать о видах во дворе». 57-летняя г-жа Дуглас сказала, что в настоящее время она заключила контракт на кондоминиум с тремя спальнями в Белнорде по цене 4,995 миллиона долларов. Сделку планируется закрыть в марте.

Дополнительно:

По словам г-жи Кадури, примерно 65% переоборудованных кондоминиумов были проданы с момента начала продаж в конце 2018 года, что составляет около 300 миллионов долларов. По ее словам, на рынке осталось около 10 единиц.

Г-жа Кадури сказала, что потенциальные покупатели часто упоминают шоу во время гастролей.

«Многие люди в турах говорят: «Это здание из «Только убийства в здании»? Или: «Это двор в шоу?», — сказала г-жа Кадури. Она добавила: «Белнорд присутствует в шоу, что вызывает желание узнать больше о здании».

Г-жа Дуглас, писательница, переехавшая в Белнорд из Род-Айленда, сказала, что в сериале создается впечатление, что у Белнорда есть чувство общности. «Я знаю, что это всего лишь телешоу, но, увидев разных людей, с которыми они столкнутся, я просто почувствовал — для такого большого многоквартирного дома — что-то вроде небольшого района», — сказала она.

Тем не менее, связь с выставкой, по-видимому, не оказывает существенного влияния на решения потенциальных покупателей, говорят брокеры.

Дополнительно:

«При такой цене, — сказала г-жа Дрейфус, — никто не собирается покупать кондоминиум из-за шоу».

Г-н Мартин, соавтор «Только убийства», а также сыгравший в нем главную роль, сказал, что выбрал Верхний Вест-Сайд в качестве места действия, потому что это было главным: он владел домом в Сан-Ремо на западе Центрального парка в течение около 35 лет.

«Я просто подумал о Верхнем Вест-Сайде, потому что там я живу», — сказал мистер Мартин. «Я выбрал его по умолчанию».

Внутренний двор и фасад Белнорда служат экстерьером Арконии в сериале, в котором мистер Мартин, Селена Гомес и Мартин Шорт играют роли жителей, ставших детективами подкастинга. Интерьеры были сняты на съемочной площадке в Бронксе и на Риверсайд-драйв, 270, еще одном довоенном здании в Верхнем Вест-Сайде, по словам менеджера по съемкам первого сезона Коллина Смита.

По словам г-на Смита, помимо Белнорда, шоураннеры также рассматривали Апторп в Верхнем Вест-Сайде и Грэм-Корт в Гарлеме в качестве основного места съемок шоу. У всех трех зданий есть дворы, что очень важно для сюжета, сказал один из создателей Джон Хоффман.

«Мы знали, что нам нужно ощущение тайны и идея внутреннего двора — это была своего рода дань уважения «Окну во двор», — сказал Хоффман, ссылаясь на фильм 1954 года с Грейс Келли и Джеймсом Стюартом в главных ролях. «Идея, что вы можете выглянуть и увидеть, что что-то происходит в чужой квартире, — мы хотели, чтобы вокруг самого места была такая тайна».

Теперь агенты по недвижимости, продающие квартиры в здании, используют выставку в своем маркетинге.

Дополнительно:

Чтобы помочь рекламировать листинг в Белнорде за 4,5 миллиона долларов, сотрудник Brown Harris Stevens Арне Олсон опубликовал в конце октября в аккаунте компании в Instagram сообщение о шоу: «За 4,5 миллиона долларов вы можете жить в знаменитом кондоминиуме… И если вы не смотрели @onlymurdershulu, ты должен!»

«Средний потребитель не слишком разбирается в рынке недвижимости, поэтому я надеялся, что этот пост сделает его немного более доступным», — сказал г-н Олсон, который уже смотрел шоу, прежде чем понял, что BHS выставляет на продажу квартиру в здании. По словам агентов по листингу Эммы и Майкла Керинс, сейчас у подразделения есть контракт, хотя и не связанный с шоу.

Даже для агентов, занимающихся маркетингом других зданий в Верхнем Вест-Сайде, полезно использовать фразу «Только убийства в здании». «Это забавная тема для разговора, чтобы растопить лед и сделать наши выступления более захватывающими», — сказал агент Дугласа Эллимана Майкл Пассаро, который недавно стал посредником в аренде Ansonia, довоенного многоквартирного дома на Бродвее, за 11 000 долларов в месяц.

По словам Джонатана Миллера из Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants, рынок предметов роскоши в Верхнем Вест-Сайде переживает сильный подъем, и в четвертом квартале 2021 года объем продаж превысил 271 миллион долларов, что на 183% больше, чем в 2020 году, и на 217%, чем в 2019 году. По данным аналитической компании Marketproof, в четвертом квартале продажи Belnord составили примерно 26 миллионов долларов, что почти в четыре раза больше, чем за тот же период 2020 года, и почти в три раза больше, чем в четвертом квартале 2019 года.

Г-жа Кадури объяснила объем транзакций Belnord постковидным рынком и тем фактом, что во дворе здания есть открытое пространство для жителей. «Мы наблюдаем здесь большое количество транзакций, особенно в период восстановления после COVID», — сказала она. Кроме того, в здании есть шесть отдельных вертикальных секций, каждая со своим входом, что ограничивает взаимодействие с соседями и, таким образом, защищает от заражения вирусом, сказала она. «Это стало более важным аспектом в сознании покупателей, учитывая, через что им пришлось пройти во время пандемии».

Дополнительно:

Тем временем жители дома, похоже, не возражают против вновь обретенной славы своего дома. «Это приятное чувство, которое заставляет нас чувствовать себя частью чего-то», — сказала 62-летняя жительница Белнорда Эми Тонконов Кохан. Она переехала в здание, чтобы быть ближе к семье, заключив контракт до того, как услышала о Убийства» и просмотр шоу перед закрытием. «Было забавно увидеть двор, особенно», — сказала она.

61-летний швейцар Белнорда Эдуардо Крус, который охраняет двор из будки, украшенной медью и латунью, сказал, что он поклонник шоу и считает честью показать здание, даже если это потребует дополнительной работы, чтобы не допустить фанатов во двор. По его словам, нерезидентам, как правило, не разрешается входить, но они все же могут фотографировать перед аркой.

«В основном это молодые девушки, которые приходят и принимают всевозможные позы для TikTok или кто знает чего», — сказал г-н Круз, который работает швейцаром в здании уже 33 года. «Пока они счастливы».

Исправления и дополнения Майя Кадури — агент Дугласа Эллимана, представляющий разработчика Belnord. В более ранней версии этой статьи неправильно говорилось, что ее фамилия Курман. (Исправлено 9 февраля)

bbabo.Net