Квартиры распределены по шести жилищным проектам в четырех поместьях в ходе первых продаж года.

Проект по модели PLH - King George's Heights - имеет более строгие условия покупки и продажи.

Он состоит из трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, размещенных в одном блоке с двумя флигелями в 33 и 47 этажей. Этот участок, ограниченный проспектом Кинг-Джордж, Сайед Алви-роуд и каналом Рочор, находится в шести минутах ходьбы от первого проекта PLH в Рочоре, запущенного в ноябре прошлого года.

Цены начинаются от 353 000 долларов без дотаций за трехкомнатную квартиру и 488 000 долларов за четырехкомнатную.

Покупателям придется ждать этих квартир примерно 59 месяцев — чуть менее пяти лет, поскольку проект, по оценкам, будет завершен в третьем квартале 2027 года.

До пандемии Covid-19 срок ожидания стандартной квартиры БТО составлял около трех-четырех лет.

Владельцы квартир в Калланге/Вампоа должны будут заплатить HDB 6% от цены перепродажи или оценки, в зависимости от того, что выше, когда они впервые продают свой дом на открытом рынке. Возврат субсидии распространяется только на первую транзакцию перепродажи и не распространяется на последующие перепродажи.

Это также означает, что владельцы, решившие не продавать свои квартиры, не получат обратно свои субсидии.

Это связано с тем, что HDB должен предоставлять дополнительные субсидии помимо тех, которые предоставляются для всех квартир BTO, чтобы запустить эти квартиры премиум-класса по доступным ценам.

Все субсидии учитываются в фиксированных ценах, когда они запускаются как квартиры BTO.

Владельцы также будут подлежать минимальному 10-летнему периоду владения, по сравнению с пятью годами для других квартир, прежде чем они смогут продать свои квартиры на открытом рынке.

Стандартные квартиры BTO поставляются с пятилетним MOP и не имеют оговорки о возврате субсидии.

Другой зрелый проект BTO — это Dakota Crest в Гейланге, предлагающий 443 двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир в трех блоках.

Проект расположен вдоль реки Гейланг и соединителя парка Гейланг и обслуживается как станцией метро Mountbatten, так и станцией метро Dakota.

Цены начинаются от 352 000 долларов за трехкомнатную квартиру и 522 000 долларов за четырехкомнатную, что делает их самыми дорогими квартирами в зрелом комплексе в этом запуске.

Это прибавляет к 63 месяцам — немногим более пяти лет — расчетному времени ожидания этих блоков, поскольку проект предполагается завершить в четвертом квартале 2027 года.

В незавершенном поместье Ишунь есть два проекта BTO.

Более крупный проект — Grove Spring @ Yishun, где предлагается 987 двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных и пятикомнатных квартир в восьми блоках на участке, ограниченном Yishun Avenue 6 и Yishun Avenue 8.

Цены начинаются от 180 000 долларов за трехкомнатную квартиру, 270 000 долларов за четырехкомнатную и 385 000 долларов за пятикомнатную.

Покупателям также придется ждать этих квартир меньше всего — 26 месяцев — чуть более двух лет — поскольку проект планируется завершить в четвертом квартале 2024 года.

Меньший смежный проект - Yishun Boardwalk, где 852 двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных и пятикомнатных квартир распределены по восьми блокам.

Цены начинаются от 189 000 долларов за трехкомнатную квартиру, 276 000 долларов за четырехкомнатную квартиру и 410 000 долларов за пятикомнатную квартиру, что делает их самыми доступными в этой продаже.

Время ожидания также является одним из самых коротких в этом запуске, около 30 месяцев или 2,5 года, поскольку эти квартиры планируется сдать во втором квартале 2025 года.

Покупатели также могут выбрать один из двух проектов BTO в «лесном городке» Тенга.

Более крупный проект — Плантейшн-Крик в районе Плантейшн, где предлагается 713 четырехкомнатных и пятикомнатных квартир на участке рядом со скоростной автомагистралью Пан-Айленд (PIE).

Цены начинаются от 309 000 долларов за четырехкомнатную квартиру и 420 000 долларов за пятикомнатную, и эти квартиры планируется сдать через 44 месяца — около 3,5 лет — во втором квартале 2026 года.

Меньший проект — Parc Flora @ Tengah, где предлагается 560 двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных и пятикомнатных квартир в районе Парк, где расположен центр города, свободный от автомобильного движения.

Цены начинаются от 231 000 долларов за трехкомнатную квартиру, 322 000 долларов за четырехкомнатную и 428 000 долларов за пятикомнатную.

Покупателям придется ждать этих квартир 36 месяцев или три года, поскольку проект планируется завершить в третьем квартале 2025 года.

Прием заявок на квартиры закрывается в следующую среду (23 февраля) в 23:59 на портале квартир HDB. Квартиры будут распределяться путем голосования.

Точное расположение этих проектов и количество квартир на каждом участке будет известно ближе к дате запуска.

bbabo.Net